Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBE vidiecky dom nachádzajúci sa v San Miniate (PI), Via XXIV Maggio

Nehnuteľný komplex, označovaný ako „agroturistické zariadenie“, pozostáva z dvoch budov a bazéna na vidieckom pozemku v kopcovitej oblasti. Pozemok je prevažne zalesnený, s časťami pokrytými vinicami a olivovými hájmi, ako aj plochami ornej pôdy. Nachádza sa približne 8 km od centra San Miniata aj od výjazdu „Montopoli-Val d'Arno“ z rýchlostnej cesty Florencia – Pisa – Livorno.
Má katastrálnu výmeru 40 218 m².
Celý pozemok je dobre prístupný po poľných cestách, ktorých časť má cementový povrch a časť je pokrytá štrkom alebo udusanou zeminou. Obe budovy vznikli na mieste starých, zrútených stavieb a sú výsledkom nedávnej rekonštrukcie.
Hlavný dom má zastavanú plochu približne 470 m² a je postavený na troch podlažiach, ktoré zahŕňajú: podzemný priestor s jediným prístupom po vnútornom schodisku; prízemie/suterén, kde sa nachádzajú dva trojizbové byty, firemná kuchyňa, sklady a skladovacie priestory, hygienické zariadenia a kotolňa; prvé podlažie/prízemie, kde sa nachádza trojizbový byt, kancelária podniku a hlavný byt s piatimi miestnosťami.
Poľnohospodárska prístavba má zastavanú plochu približne 105 m² a pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu, do ktorého sa vstupuje po vnútornom schodisku.
Bazén sa nachádza na vrchole kopca, je zapustený do zeme a má vonkajšiu dlažbu a vnútorný obklad z dlaždíc.
Pri bazéne sa nachádza malá drevená stavba slúžiaca ako šatňa a toaleta.

Zistené sú nesúlady.

Predaj zahŕňa hnuteľný majetok, vybavenie, zariadenie a inštalácie podľa priloženého zoznamu, ktorých hodnota podľa znaleckého posudku je 52 120,00 €.

STAV OBSADENIA: Upozorňujeme, že zmluva o prenájme podniku s platnosťou do 11/11/2026 bola v stanovenej lehote vypovedaná správcom konkurznej podstaty, a preto sa od 30/11/2026 nehnuteľnosť považuje za voľnú, s výhradou jej skutočného odovzdania.

Kataster budov obce San Miniato, hárok 83:
Parcela 191 – Kategória C/2 – Trieda 3 – Výmera 190 m² – Katastrálny výnos 529,89 €
Parcela 193 – Podčíslo 2 – Kategória D/10 – Katastrálny výnos 7 402,00 €
Parcela 193 – Podčíslo 3 – Kategória A/2 – Trieda 4 – Výmera 7 miestností – Katastrálny výnos 864,03 €
Parcela 193 – Podčíslo 1 – Spoločné nehnuteľné časti bez samostatného katastrálneho zápisu pre podčísla 2–3 (dvor)
Parcela 193 – Podčíslo 4 – Spoločné nehnuteľné časti bez samostatného katastrálneho zápisu pre podčísla 2–3 (kotolňa)

Kataster pozemkov obce San Miniato, hárok 83:
Parcela 58 – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 2 200 m² – Hrubý pozemkový výnos 6,82 € – Poľnohospodársky výnos 0,68 €
Parcela 59 – Časť AA – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 1 730 m² – Hrubý pozemkový výnos 5,36 € – Poľnohospodársky výnos 0,54 €
Parcela 59 – Časť AB – Druh pozemku: vinica – Trieda 01 – Výmera 1 120 m² – Hrubý pozemkový výnos 11,57 € – Poľnohospodársky výnos 7,52 €
Parcela 59 – Časť AC – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 860 m² – Hrubý pozemkový výnos 2,66 € – Poľnohospodársky výnos 0,27 €
Parcela 92 – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 70 m² – Hrubý pozemkový výnos 0,22 € – Poľnohospodársky výnos 0,02 €
Parcela 126 – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 700 m² – Hrubý pozemkový výnos 2,17 € – Poľnohospodársky výnos 0,22 €
Parcela 127 – Časť AA – Druh pozemku: olivový háj – Trieda 03 – Výmera 5 000 m² – Hrubý pozemkový výnos 9,04 € – Poľnohospodársky výnos 10,33 €
Parcela 127 – Časť AB – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 7 900 m² – Hrubý pozemkový výnos 21,97 € – Poľnohospodársky výnos 2,20 €
Parcela 133 – Druh pozemku: olivový háj – Trieda 04 – Výmera 1 m² – Hrubý pozemkový výnos 0,01 € – Poľnohospodársky výnos 0,01 €
Parcela 134 – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 1 250 m² – Hrubý pozemkový výnos 3,87 € – Poľnohospodársky výnos 0,39 €
Parcela 135 – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 380 m² – Hrubý pozemkový výnos 1,18 € – Poľnohospodársky výnos 0,12 €
Parcela 147 – Časť AA – Druh pozemku: olivový háj – Trieda 03 – Výmera 300 m² – Hrubý pozemkový výnos 0,54 € – Poľnohospodársky výnos 0,62 €
Parcela 147 – Časť AB – Druh pozemku: vysoký les – Trieda 01 – Výmera 9 234 m² – Hrubý pozemkový výnos 28,61 € – Poľnohospodársky výnos 2,86 €
Parcela 152 – Časť AA – Druh pozemku: vinica – Trieda 01 – Výmera 1 000 m² – Hrubý pozemkový výnos 10,33 € – Poľnohospodársky výnos 6,71 €
Parcela 152 – Časť AB – Druh pozemku: nízky les – Trieda 02 – Výmera 4 880 m² – Hrubý pozemkový výnos 6,30 € – Poľnohospodársky výnos 0,76 €
Parcela 155 – Druh pozemku: orná pôda so stromami – Trieda 03 – Výmera 123 m² – Hrubý pozemkový výnos 0,44 € – Poľnohospodársky výnos 0,25 €
Parcela 157 – Druh pozemku: orná pôda so stromami – Trieda 03 – Výmera 3 580 m² – Hrubý pozemkový výnos 12,94 € – Poľnohospodársky výnos 7,40 €
Parcela 158 – Časť AA – Druh pozemku: vinica – Trieda 01 – Výmera 300 m² – Hrubý pozemkový výnos 3,10 € – Poľnohospodársky výnos 2,01 €
Parcela 158 – Časť AB – Druh pozemku: orná pôda so stromami – Trieda 03 – Výmera 400 m² – Hrubý pozemkový výnos 1,45 € – Poľnohospodársky výnos 0,83 €

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a v priloženej dokumentácii