Oinarri PrezioaEUR 644.504,96

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-36,00%

LocationSan Miniato (PI)

Eskaintza minimoaEUR 483.378,72

Txikiena igoeraEUR 5.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaWed 09/12/2026 orduak 12:00

Gara dataThu 10/12/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gaina3,50%

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Ikusi eskaera Bilatu informazioa PVP Datuak

ID Inserzione

4650178

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

1001863

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2025

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5615151
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Curatore

Nome

Cognome Dell'innocenti

Cod.Fisc. DLLMTT80E20G702W

Email [email protected]

Telefono 050830312

ID Anagrafica 5615152

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2502564

Descrizione (IT)

Country House sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Primo Identificativo

2502564

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia

Comune

San Miniato

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3220864

Descrizione (IT)

Il compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, è composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato, dal valore di perizia pari a € 52.120,00. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che il contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026 è stato disdetto nei termini dalla Procedura e pertanto a partire dalla data del 30/11/2026 l'immobile è da considerarsi libero, salvo effettivo rilascio. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Primo Identificativo

3220864

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

FABBRICATO RURALE

Indirizzo

Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia

Comune

San Miniato

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 10 December 2026 orduak 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via Bonanno Pisano 85

CAP

56126

Comune

Pisa

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

644.504,96

Offerta Minima

483.378,72

Rialzo Minimo

5.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 09 December 2026 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it

Data pubblicazione

23/10/2026

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA TELEMATIKO ASINKRONOA - San Miniaton (PI), Via XXIV Maggio kalean dagoen landa-etxea

Erosteko eskaintzak telematikoki aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskura jarritako "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko prozesua ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Loteari eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia29/2025

ProfesionalaDott. Matteo Dell'Innocenti

Eranskinak

SALMENTA-IRAGARKIA TASAZIOA Oinplanoak PLANOAREN IRUDIKAPENA MAPAREN ATERAKINA Ondasun higigarrien zerrenda

Lotean sartutako ondasunak (1)

Landa-etxea San Miniaton (PI)

San Miniato (PI)

ENKANTEAN: Landa-etxea, San Miniaton (PI), XXIV Maggio kalean

"Nekazaritza-turismo" izeneko higiezinen multzoa bi eraikinek eta igerileku batek osatzen dute, landa-lursail baten barruan; lursailak muinoetako kokapena du, eta lurra basoz estalita dago gehienbat, mahasti- eta olibadi-zatiz gain, baita ereindako eremuez ere. Dena San Miniato erdigunetik eta Florentzia-Pisa-Livorno errepideko "Montopoli-Val d'Arno" sarbidetik 8 km ingurura dago.
Katastroko azalera 40.218 m² da.
Jabetza osora iristeko, baserri-bideak daude; horietako batzuk zementuzkoak dira, beste batzuk legarrezkoak edo lurrezkoak. Bi eraikinak antzinako eraikin hondatuen bolumenetatik datoz, eta berriki berreraiki dira.
Etxe nagusiak 470 m² inguruko azalera estalia du, eta hiru solairutan eraikita dago. Solairu horietan honako hauek daude: lurpeko eranskin bat, barneko eskailera batetik soilik irits daitekeena; beheko/soto-erdi solairua, bi hiru gelako apartamentu, enpresako sukalde bat, biltegiak eta gordetegiak, komunak eta berokuntza-gela dituena; lehenengo/beheko solairua, hiru gelako apartamentu bat, enpresako bulegoa eta bost gelako jabeen apartamentua dituena.
Nekazaritzako eraikin erantsiak 105 m² inguruko azalera estalia du, eta lur gaineko solairu bakarrean eraikita dago; horrez gain, sotoa ere badu, barneko eskailera batetik irits daitekeena.
Igerilekua muinoaren gailurrean dago; lurpekoa da, kanpoko zoladurarekin eta barrualdean baldosa-estaldurarekin.
Igerilekuaren zerbitzurako, egurrezko eraikin txiki bat dago, aldagela eta komun gisa erabiltzen dena.

Desadostasunak daude.

Salmentan sartzen dira ondasun higigarriak, ekipamenduak, altzariak eta instalazioak, eranskineko zerrendan adierazitakoaren arabera; tasazio-balioa 52.120,00 € da.

OKUPAZIO-EGOERA: Enpresa-alokairuko kontratuaren iraungitze-data 2026/11/11 zen; Prozedurak epe barruan kontratua bertan behera utzi du. Beraz, 2026/11/30etik aurrera higiezina hutsik dagoela joko da, benetan hustu arte.

San Miniato udalerriko eraikinen katastroa, 83. orria:
191. lurzatia - Kategoria C/2 - Klasea 3 - Edukiera 190 m² - Errenta 529,89 €
193. lurzatia - 2. azp. - Kategoria D/10 - Errenta 7.402,00 €
193. lurzatia - 3. azp. - Kategoria A/2 - Klasea 4 - Edukiera 7 gela - Errenta 864,03 €
193. lurzatia - 1. azp. - 2-3 azp. tartean sartzen ez den ondasun erkidea (patioa)
193. lurzatia - 4. azp. - 2-3 azp. tartean sartzen ez den ondasun erkidea (berokuntza-gela)

San Miniato udalerriko lur-katastroa, 83. orria:
58. lurzatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 2.200 m² - L.D. 6,82 €; L.A. 0,68 €
59. lurzatia - AA zatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 1.730 m² - L.D. 5,36 €; L.A. 0,54 €
59. lurzatia - AB zatia - Kalitatea: mahastia - Klasea 01 - Azalera 1.120 m² - L.D. 11,57 €; L.A. 7,52 €
59. lurzatia - AC zatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 860 m² - L.D. 2,66 €; L.A. 0,27 €
92. lurzatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 70 m² - L.D. 0,22 €; L.A. 0,02 €
126. lurzatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 700 m² - L.D. 2,17 €; L.A. 0,22 €
127. lurzatia - AA zatia - Kalitatea: olibadia - Klasea 03 - Azalera 5.000 m² - L.D. 9,04 €; L.A. 10,33 €
127. lurzatia - AB zatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 7.900 m² - L.D. 21,97 €; L.A. 2,20 €
133. lurzatia - Kalitatea: olibadia - Klasea 04 - Azalera 1 m² - L.D. 0,01 €; L.A. 0,01 €
134. lurzatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 1.250 m² - L.D. 3,87 €; L.A. 0,39 €
135. lurzatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 380 m² - L.D. 1,18 €; L.A. 0,12 €
147. lurzatia - AA zatia - Kalitatea: olibadia - Klasea 03 - Azalera 300 m² - L.D. 0,54 €; L.A. 0,62 €
147. lurzatia - AB zatia - Kalitatea: baso garaia - Klasea 01 - Azalera 9.234 m² - L.D. 28,61 €; L.A. 2,86 €
152. lurzatia - AA zatia - Kalitatea: mahastia - Klasea 01 - Azalera 1.000 m² - L.D. 10,33 €; L.A. 6,71 €
152. lurzatia - AB zatia - Kalitatea: baso motza - Klasea 02 - Azalera 4.880 m² - L.D. 6,30 €; L.A. 0,76 €
155. lurzatia - Kalitatea: zuhaitzdun soroa - Klasea 03 - Azalera 123 m² - L.D. 0,44 €; L.A. 0,25 €
157. lurzatia - Kalitatea: zuhaitzdun soroa - Klasea 03 - Azalera 3.580 m² - L.D. 12,94 €; L.A. 7,40 €
158. lurzatia - AA zatia - Kalitatea: mahastia - Klasea 01 - Azalera 300 m² - L.D. 3,10 €; L.A. 2,01 €
158. lurzatia - AB zatia - Kalitatea: zuhaitzdun soroa - Klasea 03 - Azalera 400 m² - L.D. 1,45 €; L.A. 0,83 €

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu tasazio-txostena eta erantsitako dokumentazioa

Partikula: 191

Saltzailea33802

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa Epaimahai likidazioa n. 29/2025

Landa-etxea San Miniaton (PI)

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Harridura lotearen deskribapena

Prozedura xehetasunak

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

Landa-etxea San Miniaton (PI)

Zure segurtasuna lehenik