Prodaja33802

Prodaja Asinkrono Sud Pisa Sudska likvidacija n. 29/2025

Ladanjska kuća u San Miniatu (PI)

  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
Premium izlogSaznajte sve o ovoj prodajiFotografije, videozapisi i potpuna dokumentacija Saznaj više

Početna cijenaEUR 644.504,96

Stanje

Broj eksperimenta3

Smanjenje-36,00%

LocationSan Miniato (PI)

Minimalna ponudaEUR 483.378,72

Minimalna ponudaEUR 5.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeWed 09/12/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaThu 10/12/2026 sati 15:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupca3,50%

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Zatraži pregled Zatraži informacije Podaci PVP
ID Inserzione4650178
d1e8104f-cef2-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5615151
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5615152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2502564
Descrizione (IT)Country House sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2502564
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3220864
    Descrizione (IT)Il compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, è composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato, dal valore di perizia pari a € 52.120,00. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che il contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026 è stato disdetto nei termini dalla Procedura e pertanto a partire dalla data del 30/11/2026 l'immobile è da considerarsi libero, salvo effettivo rilascio. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3220864
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaFABBRICATO RURALE
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 10 December 2026 sati 15:002026-12-10T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base644.504,96
Offerta Minima483.378,72
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 December 2026 sati 12:002026-12-09T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione23/10/20262026-10-23

Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

  Ho letto ed accetto la


Za slanje svoje ponude i sudjelovanje u natječaju putem interneta potrebno je imati PEC sandučić. Ako PEC nije identifikacijski, također je potrebno digitalno potpisati ponudu prije nego što se nastavi s potvrdom.


Nemate PEC? Zatraži ovdje


POZOR:
Datoteka koja se prilaže ministarskoj PEC ponudi [email protected] je datoteka tipa
"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Preporučuje se da je ne otvarate ili potpisujete kako biste izbjegli promjene i poništenje ponude.

Opis aukcije

ASINKRONA ELEKTRONIČKA PRODAJA - Ladanjska kuća smještena u San Miniatu (PI), Via XXIV Maggio

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web-obrazac "Elektronička ponuda" koji Ministarstvo pravosuđa stavlja na raspolaganje putem ove web-stranice.

Korisnicima se preporučuje da započnu ispunjavanje ponude znatno prije utvrđenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaSudska likvidacija

Broj29/2025

StručnjakDott. Matteo Dell'Innocenti

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)
  • Seoska kuća u San Miniatu (PI)

Seoska kuća u San Miniatu (PI)

San Miniato (PI)

NA DRAŽBI Seoska kuća smještena u San Miniatu (PI), Via XXIV Maggio

Nekretninski kompleks, definiran kao „agriturizam”, sastoji se od dviju zgrada i bazena unutar ruralnog zemljišta smještenog na brežuljku. Zemljište je pretežno šumovito, s dijelovima pod vinogradima i maslinicima, kao i oranicama. Sve se nalazi oko 8 km od središta San Miniata i od čvora „Montopoli-Val d'Arno” na glavnoj prometnici Firenca–Pisa–Livorno.
Katastarska površina iznosi 40.218 m².
Do cijelog posjeda može se lako doći poljskim putovima, koji su dijelom betonirani, dijelom posuti šljunkom ili neasfaltirani. Dvije zgrade nastale su na mjestu starih ruševnih objekata i rezultat su nedavne obnove.
Glavna kuća ima natkrivenu površinu od oko 470 m² i izgrađena je na tri razine koje obuhvaćaju: pomoćnu prostoriju u podrumu, kojoj se pristupa samo unutarnjim stubištem; prizemlje/polupodrum, gdje se nalaze dva trosobna stana, poslovna kuhinja, skladišta i prostorije za pohranu, sanitarni čvorovi i kotlovnica; prvi/prizemni kat, na kojem se nalaze trosobni stan, poslovni ured i glavni stan s pet soba.
Poljoprivredni objekt ima natkrivenu površinu od oko 105 m² i izgrađen je na jednoj nadzemnoj etaži, uz podrumsku etažu do koje se dolazi unutarnjim stubištem.
Bazen se nalazi na vrhu brežuljka, ukopan je u tlo, a oko njega je vanjska popločana površina; unutrašnjost je obložena pločicama.
Uz bazen se nalazi mali drveni objekt koji služi kao svlačionica i sanitarni čvor.

Postoje odstupanja od odobrenog stanja.

Prodaja uključuje pokretnine, opremu, namještaj i instalacije navedene u priloženom popisu, čija procijenjena vrijednost iznosi 52.120,00 €.

STANJE ZAUZETOSTI: Napominje se da je ugovor o zakupu poslovanja, s datumom isteka 11/11/2026., u propisanom roku otkazao postupak te se stoga od 30/11/2026. nekretnina smatra slobodnom, osim ako ne dođe do stvarne predaje posjeda.

Katastar zgrada Općine San Miniato, list 83:
Čestica 191 - Kategorija C/2 - Razred 3 - Površina 190 m² - Katastarski prihod 529,89 €
Čestica 193 - Podbroj 2 - Kategorija D/10 - Katastarski prihod 7.402,00 €
Čestica 193 - Podbroj 3 - Kategorija A/2 - Razred 4 - Površina 7 prostorija - Katastarski prihod 864,03 €
Čestica 193 - Podbroj 1 - Zajednički neupisani dio za podbrojeve 2-3 (dvorište)
Čestica 193 - Podbroj 4 - Zajednički neupisani dio za podbrojeve 2-3 (kotlovnica)

Katastar zemljišta Općine San Miniato, list 83:
Čestica 58 - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 2.200 m² - Zemljišni prihod 6,82 €; poljoprivredni prihod 0,68 €
Čestica 59 - Dio AA - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 1.730 m² - Zemljišni prihod 5,36 €; poljoprivredni prihod 0,54 €
Čestica 59 - Dio AB - Vrsta: vinograd - Razred 01 - Površina 1.120 m² - Zemljišni prihod 11,57 €; poljoprivredni prihod 7,52 €
Čestica 59 - Dio AC - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 860 m² - Zemljišni prihod 2,66 €; poljoprivredni prihod 0,27 €
Čestica 92 - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 70 m² - Zemljišni prihod 0,22 €; poljoprivredni prihod 0,02 €
Čestica 126 - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 700 m² - Zemljišni prihod 2,17 €; poljoprivredni prihod 0,22 €
Čestica 127 - Dio AA - Vrsta: maslinik - Razred 03 - Površina 5.000 m² - Zemljišni prihod 9,04 €; poljoprivredni prihod 10,33 €
Čestica 127 - Dio AB - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 7.900 m² - Zemljišni prihod 21,97 €; poljoprivredni prihod 2,20 €
Čestica 133 - Vrsta: maslinik - Razred 04 - Površina 1 m² - Zemljišni prihod 0,01 €; poljoprivredni prihod 0,01 €
Čestica 134 - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 1.250 m² - Zemljišni prihod 3,87 €; poljoprivredni prihod 0,39 €
Čestica 135 - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 380 m² - Zemljišni prihod 1,18 €; poljoprivredni prihod 0,12 €
Čestica 147 - Dio AA - Vrsta: maslinik - Razred 03 - Površina 300 m² - Zemljišni prihod 0,54 €; poljoprivredni prihod 0,62 €
Čestica 147 - Dio AB - Vrsta: visoka šuma - Razred 01 - Površina 9234 m² - Zemljišni prihod 28,61 €; poljoprivredni prihod 2,86 €
Čestica 152 - Dio AA - Vrsta: vinograd - Razred 01 - Površina 1.000 m² - Zemljišni prihod 10,33 €; poljoprivredni prihod 6,71 €
Čestica 152 - Dio AB - Vrsta: panjača - Razred 02 - Površina 4.880 m² - Zemljišni prihod 6,30 €; poljoprivredni prihod 0,76 €
Čestica 155 - Vrsta: oranica s drvećem - Razred 03 - Površina 123 m² - Zemljišni prihod 0,44 €; poljoprivredni prihod 0,25 €
Čestica 157 - Vrsta: oranica s drvećem - Razred 03 - Površina 3.580 m² - Zemljišni prihod 12,94 €; poljoprivredni prihod 7,40 €
Čestica 158 - Dio AA - Vrsta: vinograd - Razred 01 - Površina 300 m² - Zemljišni prihod 3,10 €; poljoprivredni prihod 2,01 €
Čestica 158 - Dio AB - Vrsta: oranica s drvećem - Razred 03 - Površina 400 m² - Zemljišni prihod 1,45 €; poljoprivredni prihod 0,83 €

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju
  • Čestica: 191