Venda33802
Venda Asíncrona Tribunal de Pisa Liquidació Judicial n. 29/2025
Casa rural a San Miniato (PI)
Preu baseEUR 644.504,96
Estat
Número experiment3
Rebaixament-36,00%
LocationSan Miniato (PI)
Oferta mínimaEUR 483.378,72
Increment mínimEUR 5.000,00
Modalitat cursaAsíncrona
Termini d'ofertesWed 09/12/2026 hores 12:00
Data cursaThu 10/12/2026 hores 15:00
Fiança10,00% dell'offerta
Temps per rebotar / pròrrogues5 minuts
Prima de l'adquirent3,50%
Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals
Sol·licita una visió
Demana informació
Dades PVP
| ID Inserzione | 4650178 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 1001863 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0500260093 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | LG | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PISA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2502564 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Country House sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2502564 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | ALTRA CATEGORIA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | San Miniato | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Thu 10 December 2026 hores 15:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Bonanno Pisano 85 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 56126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 644.504,96 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 483.378,72 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Wed 09 December 2026 hores 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 23/10/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Fer una oferta
Vídeo demostratiu de com omplir una oferta mitjançant el formulari PVP
Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual
Vídeo demostratiu de com omplir una oferta mitjançant el formulari PVP
Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual
Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual
Per enviar la seva oferta i participar en la subhasta de forma telemàtica és necessari tenir una bústia PEC. En cas que la PEC no sigui identificativa, també és necessari signar digitalment l'oferta abans de procedir a la confirmació.
No tens una PEC? Demana-la aquí
ATENCIÓ:
El paquet a adjuntar al PEC ministerial [email protected] és un fitxer de tipus
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Es recomana no obrir ni signar el mateix sota pena d'alteració i invalidació de l'oferta.
Descripció del lot
VENDA TELEMÀTICA ASÍNCRONA - Casa rural situada a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Les ofertes de compra es podran presentar telemàticament mitjançant el formulari web «Oferta telemàtica» que el Ministeri de Justícia posa a disposició a través d’aquesta pàgina web.
Es recomana als usuaris que comencin a emplenar l’oferta amb prou antelació respecte del termini establert.
Per obtenir més informació sobre el lot i les modalitats de participació, consulteu l’anunci de venda i la documentació adjunta
Detall procediment
TribunalPisa
TipusLiquidació Judicial
Número29/2025
ProfessionalDott. Matteo Dell'Innocenti
Bienes inclosos en el lote (1)
Casa rural a San Miniato (PI)
San Miniato (PI)
EN SUBHASTA Casa rural situada a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
El conjunt immobiliari, definit com a «agroturisme», està format per dos edificis i una piscina situats dins d’una finca rural en un turó. El terreny és principalment boscós, amb parts de vinya i oliverar, a més de zones de conreu. Tot plegat es troba a uns 8 km tant del centre de San Miniato com de l’enllaç «Montopoli-Val d'Arno» de la carretera de gran comunicació Florència-Pisa-Livorno.
Té una superfície cadastral de 40.218 m².
S’hi pot accedir fàcilment per camins rurals, alguns pavimentats amb ciment i d’altres amb grava o terra. Els dos edificis provenen d’antigues construccions en ruïnes i són fruit d’una reconstrucció recent.
La casa principal té una superfície coberta d’uns 470 m² i consta de tres nivells, que inclouen: un annex soterrat, amb accés únicament per una escala interior; la planta baixa/semi soterrani, on hi ha dos apartaments de tres habitacions, una cuina d’empresa, magatzems i espais d’emmagatzematge, serveis i sala de calderes; la planta primera/baixa, on hi ha un apartament de tres habitacions, l’oficina de l’empresa i l’habitatge principal de cinc habitacions.
L’annex agrícola té una superfície coberta d’uns 105 m² i consta d’una sola planta sobre rasant, a més d’una planta soterrada a la qual s’accedeix per una escala interior.
La piscina es troba al cim del turó, és soterrada i disposa de paviment exterior i revestiment interior de rajoles.
Al servei de la piscina hi ha una petita construcció de fusta que fa de vestidor i lavabo.
Hi ha discrepàncies.
La venda inclou béns mobles, equipaments, mobiliari i instal·lacions, tal com consta a la llista adjunta, amb un valor de taxació de 52.120,00 €.
ESTAT D’OCUPACIÓ: S’informa que el contracte d’arrendament de l’empresa, amb venciment l’11/11/2026, ha estat rescindit dins del termini per la Procedura i, per tant, a partir del 30/11/2026 l’immoble es considerarà lliure, llevat que no s’hagi efectuat el lliurament efectiu.
Cadastre d’Immobles del municipi de San Miniato, full 83:
Parcel·la 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistència 190 m² - Renda 529,89 €
Parcel·la 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Renda 7.402,00 €
Parcel·la 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistència 7 estances - Renda 864,03 €
Parcel·la 193 - Sub 1 - BCNC dels sub 2-3 (espai exterior)
Parcel·la 193 - Sub 4 - BCNC dels sub 2-3 (sala de calderes)
Cadastre de Finques del municipi de San Miniato, full 83:
Parcel·la 58 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 2.200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcel·la 59 - Porció AA - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 1.730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcel·la 59 - Porció AB - Qualitat: vinya - Classe 01 - Superfície 1.120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcel·la 59 - Porció AC - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcel·la 92 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcel·la 126 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcel·la 127 - Porció AA - Qualitat: oliverar - Classe 03 - Superfície 5.000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcel·la 127 - Porció AB - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 7.900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcel·la 133 - Qualitat: oliverar - Classe 04 - Superfície 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcel·la 134 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 1.250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcel·la 135 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcel·la 147 - Porció AA - Qualitat: oliverar - Classe 03 - Superfície 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcel·la 147 - Porció AB - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcel·la 152 - Porció AA - Qualitat: vinya - Classe 01 - Superfície 1.000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcel·la 152 - Porció AB - Qualitat: bosc de rebrot - Classe 02 - Superfície 4.880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcel·la 155 - Qualitat: conreu arbrat - Classe 03 - Superfície 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcel·la 157 - Qualitat: conreu arbrat - Classe 03 - Superfície 3.580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcel·la 158 - Porció AA - Qualitat: vinya - Classe 01 - Superfície 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcel·la 158 - Porció AB - Qualitat: conreu arbrat - Classe 03 - Superfície 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €
Per obtenir més informació, consulteu l’informe de taxació i la documentació adjunta
El conjunt immobiliari, definit com a «agroturisme», està format per dos edificis i una piscina situats dins d’una finca rural en un turó. El terreny és principalment boscós, amb parts de vinya i oliverar, a més de zones de conreu. Tot plegat es troba a uns 8 km tant del centre de San Miniato com de l’enllaç «Montopoli-Val d'Arno» de la carretera de gran comunicació Florència-Pisa-Livorno.
Té una superfície cadastral de 40.218 m².
S’hi pot accedir fàcilment per camins rurals, alguns pavimentats amb ciment i d’altres amb grava o terra. Els dos edificis provenen d’antigues construccions en ruïnes i són fruit d’una reconstrucció recent.
La casa principal té una superfície coberta d’uns 470 m² i consta de tres nivells, que inclouen: un annex soterrat, amb accés únicament per una escala interior; la planta baixa/semi soterrani, on hi ha dos apartaments de tres habitacions, una cuina d’empresa, magatzems i espais d’emmagatzematge, serveis i sala de calderes; la planta primera/baixa, on hi ha un apartament de tres habitacions, l’oficina de l’empresa i l’habitatge principal de cinc habitacions.
L’annex agrícola té una superfície coberta d’uns 105 m² i consta d’una sola planta sobre rasant, a més d’una planta soterrada a la qual s’accedeix per una escala interior.
La piscina es troba al cim del turó, és soterrada i disposa de paviment exterior i revestiment interior de rajoles.
Al servei de la piscina hi ha una petita construcció de fusta que fa de vestidor i lavabo.
Hi ha discrepàncies.
La venda inclou béns mobles, equipaments, mobiliari i instal·lacions, tal com consta a la llista adjunta, amb un valor de taxació de 52.120,00 €.
ESTAT D’OCUPACIÓ: S’informa que el contracte d’arrendament de l’empresa, amb venciment l’11/11/2026, ha estat rescindit dins del termini per la Procedura i, per tant, a partir del 30/11/2026 l’immoble es considerarà lliure, llevat que no s’hagi efectuat el lliurament efectiu.
Cadastre d’Immobles del municipi de San Miniato, full 83:
Parcel·la 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistència 190 m² - Renda 529,89 €
Parcel·la 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Renda 7.402,00 €
Parcel·la 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistència 7 estances - Renda 864,03 €
Parcel·la 193 - Sub 1 - BCNC dels sub 2-3 (espai exterior)
Parcel·la 193 - Sub 4 - BCNC dels sub 2-3 (sala de calderes)
Cadastre de Finques del municipi de San Miniato, full 83:
Parcel·la 58 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 2.200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcel·la 59 - Porció AA - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 1.730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcel·la 59 - Porció AB - Qualitat: vinya - Classe 01 - Superfície 1.120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcel·la 59 - Porció AC - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcel·la 92 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcel·la 126 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcel·la 127 - Porció AA - Qualitat: oliverar - Classe 03 - Superfície 5.000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcel·la 127 - Porció AB - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 7.900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcel·la 133 - Qualitat: oliverar - Classe 04 - Superfície 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcel·la 134 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 1.250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcel·la 135 - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcel·la 147 - Porció AA - Qualitat: oliverar - Classe 03 - Superfície 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcel·la 147 - Porció AB - Qualitat: bosc alt - Classe 01 - Superfície 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcel·la 152 - Porció AA - Qualitat: vinya - Classe 01 - Superfície 1.000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcel·la 152 - Porció AB - Qualitat: bosc de rebrot - Classe 02 - Superfície 4.880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcel·la 155 - Qualitat: conreu arbrat - Classe 03 - Superfície 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcel·la 157 - Qualitat: conreu arbrat - Classe 03 - Superfície 3.580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcel·la 158 - Porció AA - Qualitat: vinya - Classe 01 - Superfície 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcel·la 158 - Porció AB - Qualitat: conreu arbrat - Classe 03 - Superfície 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €
Per obtenir més informació, consulteu l’informe de taxació i la documentació adjunta
- Partícula: 191