Satış33802

Satış Asenkron Tribunalı Pisa İcra Satışı n. 29/2025

San Miniato'da (PI) Kır Evi

  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
Premium vitrinBu satış hakkında her şeyi keşfedinFotoğraflar, videolar ve eksiksiz dokümantasyon Daha fazla bilgi edin

Başlangıç fiyatıEUR 644.504,96

Durum

Deney numarası3

İndirim-36,00%

LocationSan Miniato (PI)

Minimum teklifEUR 483.378,72

Minimum bidEUR 5.000,00

Yarış ModuAsenkron

Teklif süresiWed 09/12/2026 saat 12:00

Yarış TarihiThu 10/12/2026 saat 15:00

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar5 dakika

Alıcı primi3,50%

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

Görüntü talep et Bilgi iste PVP Verileri
ID Inserzione4650178
d1e8104f-cef2-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5615151
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5615152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2502564
Descrizione (IT)Country House sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2502564
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3220864
    Descrizione (IT)Il compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, è composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato, dal valore di perizia pari a € 52.120,00. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che il contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026 è stato disdetto nei termini dalla Procedura e pertanto a partire dalla data del 30/11/2026 l'immobile è da considerarsi libero, salvo effettivo rilascio. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3220864
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaFABBRICATO RURALE
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 10 December 2026 saat 15:002026-12-10T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base644.504,96
Offerta Minima483.378,72
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 December 2026 saat 12:002026-12-09T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione23/10/20262026-10-23

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la


Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.


PEC'niz yok mu? Buradan talep edin


DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası [email protected] adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.

Lotto açıklaması

ASENKRON ELEKTRONİK SATIŞ - San Miniato'da (PI), XXIV Maggio Caddesi'nde bulunan Kır Evi

Satın alma teklifleri, Adalet Bakanlığı tarafından bu web sayfası aracılığıyla sunulan "Elektronik teklif" web formu kullanılarak elektronik ortamda sunulabilir.

Kullanıcıların, teklif formunu doldurma işlemlerine belirlenen son tarihten çok önce başlamaları tavsiye edilir.

Lot ve katılım koşulları hakkında daha fazla bilgi için satış ilanına ve ekteki belgelere başvurun

Prosedür detayı

MahkemePisa

Türİcra Satışı

Numara29/2025

ProfesyonelDott. Matteo Dell'Innocenti

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi
  • San Miniato’da (PI) Kır Evi

San Miniato’da (PI) Kır Evi

San Miniato (PI)

AÇIK ARTIRMADA: San Miniato’da (PI), Via XXIV Maggio adresinde bulunan kır evi

"Agriturismo" (kırsal turizm tesisi) olarak tanımlanan taşınmaz bütünü, tepelik bir kırsal arazide yer alan iki binadan ve bir yüzme havuzundan oluşmaktadır. Arazinin büyük bölümü ormanlık olup bağ ve zeytinlik alanlarının yanı sıra ekilebilir alanlar da bulunmaktadır. Tesis, hem San Miniato merkezine hem de Firenze-Pisa-Livorno ana bağlantı yolunun "Montopoli-Val d'Arno" kavşağına yaklaşık 8 km uzaklıktadır.
Kadastro alanı 40.218 m²’dir.
Taşınmazın tamamına, bir bölümü beton kaplı, bir bölümü çakıllı veya sıkıştırılmış toprak olan çiftlik yollarıyla kolayca ulaşılabilmektedir. İki bina, eski yıkık yapıların yerine yakın zamanda yeniden inşa edilmiştir.
Ana evin kapalı alanı yaklaşık 470 m² olup üç kattan oluşmaktadır: yalnızca iç merdivenle erişilen bodrumdaki bir yardımcı bölüm; iki adet üç odalı dairenin, işletme mutfağının, depoların ve stok alanlarının, tuvaletlerin ve kalorifer dairesinin bulunduğu zemin/bodrum katı; bir adet üç odalı dairenin, işletme ofisinin ve beş odalı ana dairenin bulunduğu birinci kat/zemin kat.
Tarım amaçlı ek binanın kapalı alanı yaklaşık 105 m²’dir. Bina, zemin üstünde tek katlı olup iç merdivenle ulaşılan bir bodrum katı da bulunmaktadır.
Yüzme havuzu tepenin zirvesinde yer almakta ve zemine gömülü tiptedir. Çevresinde döşeme, iç kısmında ise fayans kaplama bulunmaktadır.
Havuzun kullanımı için soyunma odası ve tuvalet olarak kullanılan küçük bir ahşap yapı mevcuttur.

Uygunsuzluklar mevcuttur.

Satışa, ekteki listede belirtilen taşınır mallar, ekipmanlar, mobilyalar ve tesisatlar da dâhildir. Bunların ekspertiz değeri 52.120,00 €’dur.

KULLANIM DURUMU: Vade tarihi 11/11/2026 olan işletme kiralama sözleşmesinin, İflas İdaresi tarafından süresi içinde feshedildiği belirtilir. Bu nedenle taşınmaz, fiilen tahliye edilmesi kaydıyla, 30/11/2026 tarihinden itibaren boş kabul edilecektir.

San Miniato Belediyesi Yapı Kadastrosu, 83. pafta:
Parsel 191 - Kategori C/2 - Sınıf 3 - Alan 190 m² - Kadastro geliri 529,89 €
Parsel 193 - Alt bölüm 2 - Kategori D/10 - Kadastro geliri 7.402,00 €
Parsel 193 - Alt bölüm 3 - Kategori A/2 - Sınıf 4 - 7 oda - Kadastro geliri 864,03 €
Parsel 193 - Alt bölüm 1 - Alt bölüm 2-3 için ortak, kadastroya kayıtlı olmayan alan (avlu)
Parsel 193 - Alt bölüm 4 - Alt bölüm 2-3 için ortak, kadastroya kayıtlı olmayan alan (kalorifer dairesi)

San Miniato Belediyesi Arazi Kadastrosu, 83. pafta:
Parsel 58 - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 2.200 m² - Tarımsal gelir 6,82 € - Tarımsal gelir 0,68 €
Parsel 59 - AA bölümü - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 1.730 m² - Tarımsal gelir 5,36 € - Tarımsal gelir 0,54 €
Parsel 59 - AB bölümü - Nitelik: bağ - Sınıf 01 - Alan 1.120 m² - Tarımsal gelir 11,57 € - Tarımsal gelir 7,52 €
Parsel 59 - AC bölümü - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 860 m² - Tarımsal gelir 2,66 € - Tarımsal gelir 0,27 €
Parsel 92 - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 70 m² - Tarımsal gelir 0,22 € - Tarımsal gelir 0,02 €
Parsel 126 - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 700 m² - Tarımsal gelir 2,17 € - Tarımsal gelir 0,22 €
Parsel 127 - AA bölümü - Nitelik: zeytinlik - Sınıf 03 - Alan 5.000 m² - Tarımsal gelir 9,04 € - Tarımsal gelir 10,33 €
Parsel 127 - AB bölümü - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 7.900 m² - Tarımsal gelir 21,97 € - Tarımsal gelir 2,20 €
Parsel 133 - Nitelik: zeytinlik - Sınıf 04 - Alan 1 m² - Tarımsal gelir 0,01 € - Tarımsal gelir 0,01 €
Parsel 134 - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 1.250 m² - Tarımsal gelir 3,87 € - Tarımsal gelir 0,39 €
Parsel 135 - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 380 m² - Tarımsal gelir 1,18 € - Tarımsal gelir 0,12 €
Parsel 147 - AA bölümü - Nitelik: zeytinlik - Sınıf 03 - Alan 300 m² - Tarımsal gelir 0,54 € - Tarımsal gelir 0,62 €
Parsel 147 - AB bölümü - Nitelik: yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 9.234 m² - Tarımsal gelir 28,61 € - Tarımsal gelir 2,86 €
Parsel 152 - AA bölümü - Nitelik: bağ - Sınıf 01 - Alan 1.000 m² - Tarımsal gelir 10,33 € - Tarımsal gelir 6,71 €
Parsel 152 - AB bölümü - Nitelik: baltalık orman - Sınıf 02 - Alan 4.880 m² - Tarımsal gelir 6,30 € - Tarımsal gelir 0,76 €
Parsel 155 - Nitelik: ağaçlı ekilebilir arazi - Sınıf 03 - Alan 123 m² - Tarımsal gelir 0,44 - Tarımsal gelir 0,25
Parsel 157 - Nitelik: ağaçlı ekilebilir arazi - Sınıf 03 - Alan 3.580 m² - Tarımsal gelir 12,94 - Tarımsal gelir 7,40
Parsel 158 - AA bölümü - Nitelik: bağ - Sınıf 01 - Alan 300 m² - Tarımsal gelir 3,10 € - Tarımsal gelir 2,01 €
Parsel 158 - AB bölümü - Nitelik: ağaçlı ekilebilir arazi - Sınıf 03 - Alan 400 m² - Tarımsal gelir 1,45 € - Tarımsal gelir 0,83 €

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporuna ve ekteki belgelere başvurunuz
  • Parça: 191