Vânzare33802

Vânzare Asincron Tribunalul de Pisa Lichidare judiciară n. 29/2025

Casă de țară în San Miniato (PI)

  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
Vitrină premiumDescoperă totul despre această vânzareFotografii, videoclipuri și documentație completă Află mai multe

Preț de pornireEUR 644.504,96

Stare

Număr experiment3

Reducere-36,00%

LocationSan Miniato (PI)

Ofertă minimăEUR 483.378,72

Prețul de pornireEUR 5.000,00

Modul de concursAsincron

Termenul de prezentare a ofertelorWed 09/12/2026 ore 12:00

Data cursăThu 10/12/2026 ore 15:00

Garanție10,00% dell'offerta

Timpul de reîmprospătare / prelungiri5 minute

Comisionul cumpărătorului3,50%

Prețurile afișate nu includ TVA și taxe legale

Solicită vizionarea Solicitați informații Date PVP
ID Inserzione4650178
d1e8104f-cef2-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5615151
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5615152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2502564
Descrizione (IT)Country House sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2502564
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3220864
    Descrizione (IT)Il compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, è composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato, dal valore di perizia pari a € 52.120,00. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che il contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026 è stato disdetto nei termini dalla Procedura e pertanto a partire dalla data del 30/11/2026 l'immobile è da considerarsi libero, salvo effettivo rilascio. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3220864
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaFABBRICATO RURALE
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 10 December 2026 ore 15:002026-12-10T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base644.504,96
Offerta Minima483.378,72
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 December 2026 ore 12:002026-12-09T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione23/10/20262026-10-23

Interesat să participi online? Solicită manualul

  Ho letto ed accetto la


Pentru a trimite oferta și a participa la licitație în mod telematic, este necesar să dețineți o cutie poștală electronică (PEC). În cazul în care PEC-ul nu este identificativ, este necesar să semnați digital oferta înainte de a confirma.


Nu ai o cutie poștală electronică? Solicitati aici


ATENȚIE:
Pachetul care trebuie atașat la PEC-ul ministerial [email protected] este un fișier de tip
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Se recomandă să nu deschideți sau să semnați același lucru sub sancțiunea modificării și invalidării ofertei.

Descriere lot

VÂNZARE ELECTRONICĂ ASINCRONĂ - Casă de țară situată în San Miniato (PI), Strada 24 Mai

Ofertele de cumpărare pot fi depuse online, utilizând formularul web „Ofertă online” pus la dispoziție de Ministerul Justiției prin intermediul acestei pagini web.

Se recomandă utilizatorilor să înceapă completarea ofertei cu mult timp înainte de termenul stabilit.

Pentru informații suplimentare despre lot și modalitățile de participare, consultați anunțul de vânzare și documentația anexată

Detaliu procedură

TribunalulPisa

TipLichidare judiciară

Număr29/2025

ProfesionistDott. Matteo Dell'Innocenti

Atașamente

Bunuri incluse în lot (1)

  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)
  • Casă de țară în San Miniato (PI)

Casă de țară în San Miniato (PI)

San Miniato (PI)

LA LICITAȚIE: Casă de țară situată în San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Complexul imobiliar, denumit „Agroturism”, este compus din două clădiri și o piscină, amplasate pe un teren rural cu relief deluros. Terenul este preponderent împădurit, cu porțiuni de vie și plantație de măslini, precum și terenuri arabile. Proprietatea se află la aproximativ 8 km atât de centrul orașului San Miniato, cât și de ieșirea „Montopoli-Val d'Arno” de pe drumul expres Firenze-Pisa-Livorno.
Are o suprafață cadastrală de 40.218 mp.
Întreaga proprietate este ușor accesibilă pe drumuri agricole, unele betonate, altele pietruite sau de pământ. Cele două clădiri provin din volume antice ruinate și sunt rezultatul unei reconstrucții recente.
Casa principală are o suprafață construită de aproximativ 470 mp și este edificată pe trei niveluri, care cuprind: o încăpere anexă la subsol, cu acces unic printr-o scară interioară; parterul/demisolul, unde se află două apartamente cu trei camere, o bucătărie pentru activitatea comercială, magazii și spații de depozitare, grupuri sanitare și centrala termică; primul etaj/parterul superior, unde se află un apartament cu trei camere, biroul firmei și apartamentul proprietarilor, cu cinci camere.
Anexa agricolă are o suprafață construită de aproximativ 105 mp și este edificată pe un singur nivel suprateran, precum și pe un nivel subteran, la care se ajunge printr-o scară interioară.
Piscina se află în vârful dealului, este îngropată, cu pardoseală exterioară și finisaj interior din plăci ceramice.
În apropierea piscinei se află o mică structură din lemn, cu funcția de vestiar și grup sanitar.

Există neconformități.

Vânzarea include bunuri mobile, echipamente, mobilier și instalații, conform listei anexate, cu o valoare de expertiză de 52.120,00 €.

SITUAȚIA OCUPĂRII: Se precizează că contractul de închiriere a întreprinderii, cu termen de expirare la 11/11/2026, a fost denunțat în termen de către procedură și, prin urmare, începând cu data de 30/11/2026, imobilul trebuie considerat liber, sub rezerva eliberării efective.

Registrul cadastral al clădirilor din comuna San Miniato, foaia 83:
Parcela 191 - Categoria C/2 - Clasa 3 - Suprafață 190 mp - Venit cadastral 529,89 €
Parcela 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Venit cadastral 7.402,00 €
Parcela 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Clasa 4 - Suprafață 7 încăperi - Venit cadastral 864,03 €
Parcela 193 - Sub 1 - BCNC pentru Sub 2-3 (curte)
Parcela 193 - Sub 4 - BCNC pentru Sub 2-3 (centrală termică)

Registrul cadastral al terenurilor din comuna San Miniato, foaia 83:
Parcela 58 - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 2.200 mp - Venit funciar 6,82 €; venit agrar 0,68 €
Parcela 59 - Porțiunea AA - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 1.730 mp - Venit funciar 5,36 €; venit agrar 0,54 €
Parcela 59 - Porțiunea AB - Categoria de folosință: vie - Clasa 01 - Suprafață 1.120 mp - Venit funciar 11,57 €; venit agrar 7,52 €
Parcela 59 - Porțiunea AC - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 860 mp - Venit funciar 2,66 €; venit agrar 0,27 €
Parcela 92 - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 70 mp - Venit funciar 0,22 €; venit agrar 0,02 €
Parcela 126 - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 700 mp - Venit funciar 2,17 €; venit agrar 0,22 €
Parcela 127 - Porțiunea AA - Categoria de folosință: plantație de măslini - Clasa 03 - Suprafață 5.000 mp - Venit funciar 9,04 €; venit agrar 10,33 €
Parcela 127 - Porțiunea AB - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 7.900 mp - Venit funciar 21,97 €; venit agrar 2,20 €
Parcela 133 - Categoria de folosință: plantație de măslini - Clasa 04 - Suprafață 1 mp - Venit funciar 0,01 €; venit agrar 0,01 €
Parcela 134 - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 1.250 mp - Venit funciar 3,87 €; venit agrar 0,39 €
Parcela 135 - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 380 mp - Venit funciar 1,18 €; venit agrar 0,12 €
Parcela 147 - Porțiunea AA - Categoria de folosință: plantație de măslini - Clasa 03 - Suprafață 300 mp - Venit funciar 0,54 €; venit agrar 0,62 €
Parcela 147 - Porțiunea AB - Categoria de folosință: pădure înaltă - Clasa 01 - Suprafață 9234 mp - Venit funciar 28,61 €; venit agrar 2,86 €
Parcela 152 - Porțiunea AA - Categoria de folosință: vie - Clasa 01 - Suprafață 1.000 mp - Venit funciar 10,33 €; venit agrar 6,71 €
Parcela 152 - Porțiunea AB - Categoria de folosință: pădure de foioase cu regenerare din lăstari - Clasa 02 - Suprafață 4.880 mp - Venit funciar 6,30 €; venit agrar 0,76 €
Parcela 155 - Categoria de folosință: teren arabil cu arbori - Clasa 03 - Suprafață 123 mp - Venit funciar 0,44 € - Venit agrar 0,25 €
Parcela 157 - Categoria de folosință: teren arabil cu arbori - Clasa 03 - Suprafață 3.580 mp - Venit funciar 12,94 € - Venit agrar 7,40 €
Parcela 158 - Porțiunea AA - Categoria de folosință: vie - Clasa 01 - Suprafață 300 mp - Venit funciar 3,10 €; venit agrar 2,01 €
Parcela 158 - Porțiunea AB - Categoria de folosință: teren arabil cu arbori - Clasa 03 - Suprafață 400 mp - Venit funciar 1,45 €; venit agrar 0,83 €

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.
  • Particulă: 191