Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ: Venkovský dům v San Miniatu (PI), Via XXIV Maggio

Nemovitý majetkový soubor, označovaný jako „agroturistické zařízení“, sestává ze dvou budov a bazénu na venkovském pozemku v kopcovité poloze. Pozemek je převážně zalesněný, s částmi osázenými vinicí a olivovníky a také s plochami orné půdy. Celek se nachází přibližně 8 km od centra San Miniata i od sjezdu „Montopoli-Val d'Arno“ z rychlostní silnice Florencie-Pisa-Livorno.
Katastrální výměra činí 40 218 m².
K celé nemovitosti vede dobře sjízdná hospodářská cesta, zčásti zpevněná betonem a zčásti štěrková nebo nezpevněná. Obě budovy vznikly nedávnou přestavbou na místě starých, zřícených staveb.
Hlavní dům má zastavěnou plochu přibližně 470 m² a tři podlaží, která zahrnují: podzemní příslušenství s jediným přístupem po vnitřním schodišti; přízemí/polopatro, kde se nacházejí dva třípokojové byty, provozní kuchyně, sklady a skladovací prostory, sociální zařízení a kotelna; první přízemní podlaží, kde se nachází třípokojový byt, provozní kancelář a pětipokojový byt majitele.
Zemědělská přístavba má zastavěnou plochu přibližně 105 m² a tvoří ji jedno nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, do kterého se vstupuje po vnitřním schodišti.
Bazén se nachází na vrcholu kopce, je zapuštěný do země, s venkovní dlažbou a vnitřním obložením z dlaždic.
U bazénu se nachází malá dřevěná stavba sloužící jako šatna a sociální zařízení.

Jsou přítomny nesrovnalosti.

Prodej zahrnuje movitý majetek, vybavení, zařízení a instalace podle přiloženého seznamu, jejichž odhadní hodnota činí 52 120,00 €.

STAV UŽÍVÁNÍ: Upozorňujeme, že smlouva o pronájmu podniku s datem ukončení 11/11/2026 byla řízením řádně vypovězena, a proto se nemovitost od 30/11/2026 považuje za volnou, s výhradou jejího skutečného vyklizení.

Katastr budov obce San Miniato, list 83:
Parcela 191 – Kategorie C/2 – Třída 3 – Výměra 190 m² – Katastrální výnos 529,89 €
Parcela 193 – Podčást 2 – Kategorie D/10 – Katastrální výnos 7 402,00 €
Parcela 193 – Podčást 3 – Kategorie A/2 – Třída 4 – Výměra 7 místností – Katastrální výnos 864,03 €
Parcela 193 – Podčást 1 – společná část bez samostatného katastrálního zápisu pro podčásti 2–3 (dvůr)
Parcela 193 – Podčást 4 – společná část bez samostatného katastrálního zápisu pro podčásti 2–3 (kotelna)

Pozemkový katastr obce San Miniato, list 83:
Parcela 58 – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 2 200 m² – Dominikální výnos 6,82 € – Zemědělský výnos 0,68 €
Parcela 59 – Část AA – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 1 730 m² – Dominikální výnos 5,36 € – Zemědělský výnos 0,54 €
Parcela 59 – Část AB – Druh pozemku: vinice – Třída 01 – Výměra 1 120 m² – Dominikální výnos 11,57 € – Zemědělský výnos 7,52 €
Parcela 59 – Část AC – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 860 m² – Dominikální výnos 2,66 € – Zemědělský výnos 0,27 €
Parcela 92 – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 70 m² – Dominikální výnos 0,22 € – Zemědělský výnos 0,02 €
Parcela 126 – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 700 m² – Dominikální výnos 2,17 € – Zemědělský výnos 0,22 €
Parcela 127 – Část AA – Druh pozemku: olivový háj – Třída 03 – Výměra 5 000 m² – Dominikální výnos 9,04 € – Zemědělský výnos 10,33 €
Parcela 127 – Část AB – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 7 900 m² – Dominikální výnos 21,97 € – Zemědělský výnos 2,20 €
Parcela 133 – Druh pozemku: olivový háj – Třída 04 – Výměra 1 m² – Dominikální výnos 0,01 € – Zemědělský výnos 0,01 €
Parcela 134 – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 1 250 m² – Dominikální výnos 3,87 € – Zemědělský výnos 0,39 €
Parcela 135 – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 380 m² – Dominikální výnos 1,18 € – Zemědělský výnos 0,12 €
Parcela 147 – Část AA – Druh pozemku: olivový háj – Třída 03 – Výměra 300 m² – Dominikální výnos 0,54 € – Zemědělský výnos 0,62 €
Parcela 147 – Část AB – Druh pozemku: vysoký les – Třída 01 – Výměra 9 234 m² – Dominikální výnos 28,61 € – Zemědělský výnos 2,86 €
Parcela 152 – Část AA – Druh pozemku: vinice – Třída 01 – Výměra 1 000 m² – Dominikální výnos 10,33 € – Zemědělský výnos 6,71 €
Parcela 152 – Část AB – Druh pozemku: pařezinový les – Třída 02 – Výměra 4 880 m² – Dominikální výnos 6,30 € – Zemědělský výnos 0,76 €
Parcela 155 – Druh pozemku: orná půda se stromy – Třída 03 – Výměra 123 m² – Dominikální výnos 0,44 € – Zemědělský výnos 0,25 €
Parcela 157 – Druh pozemku: orná půda se stromy – Třída 03 – Výměra 3 580 m² – Dominikální výnos 12,94 € – Zemědělský výnos 7,40 €
Parcela 158 – Část AA – Druh pozemku: vinice – Třída 01 – Výměra 300 m² – Dominikální výnos 3,10 € – Zemědělský výnos 2,01 €
Parcela 158 – Část AB – Druh pozemku: orná půda se stromy – Třída 03 – Výměra 400 m² – Dominikální výnos 1,45 € – Zemědělský výnos 0,83 €

Další informace naleznete ve znaleckém posudku a v přiložené dokumentaci.