Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

TILL SALU PÅ AUKTION: lantgård belägen i San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Fastighetskomplexet, som benämns ”agriturismo”, består av två byggnader och en swimmingpool på en lantbruksfastighet i kuperad terräng. Marken är huvudsakligen skogsbevuxen, med delar som utgörs av vingård och olivlund samt åkermark. Allt ligger cirka 8 km från både centrala San Miniato och trafikplatsen ”Montopoli-Val d'Arno” på motorvägen Florens–Pisa–Livorno.
Den kadastrala arealen är 40 218 m².
Hela fastigheten nås enkelt via gårdsvägar, varav vissa är cementerade och andra grusade eller belagda med packad jord. De två byggnaderna har uppförts på platsen för äldre, förfallna byggnader och är resultatet av en nyligen genomförd återuppbyggnad.
Huvudbyggnaden har en täckt yta på cirka 470 m² och är uppförd i tre plan, som omfattar: ett källarutrymme med en enda ingång via en invändig trappa; bottenvåningen/souterrängplanet, där det finns två trerumslägenheter, ett storkök, lager- och förvaringsutrymmen, toaletter och pannrum; samt första våningen/markplanet, där det finns en trerumslägenhet, ett kontor för verksamheten och ägarens lägenhet med fem rum.
Den tillhörande jordbruksbyggnaden har en täckt yta på cirka 105 m² och är uppförd i ett enda våningsplan ovan mark, samt har en källarvåning som nås via en invändig trappa.
Swimmingpoolen ligger på toppen av kullen och är nedgrävd, med en utvändig beläggning och invändig beklädnad av kakel.
I anslutning till poolen finns en liten träbyggnad som används som omklädningsrum och toalett.

Avvikelser förekommer.

Försäljningen omfattar även lösöre, utrustning, möbler och installationer enligt förteckningen i bilagan, med ett värderat värde på 52 120,00 euro.

BESITTNINGSSITUATION: Det meddelas att hyresavtalet för verksamheten, som löper ut den 11/11/2026, har sagts upp av konkursförvaltningen inom föreskriven tid. Från och med den 30/11/2026 ska fastigheten därför betraktas som ledig, med förbehåll för att den faktiskt lämnas.

Byggnadsregistret i San Miniato kommun, blad 83:
Fastighetsbeteckning 191 – Kategori C/2 – Klass 3 – Omfattning 190 m² – Taxeringsvärde 529,89 euro
Fastighetsbeteckning 193 – Underenhet 2 – Kategori D/10 – Taxeringsvärde 7 402,00 euro
Fastighetsbeteckning 193 – Underenhet 3 – Kategori A/2 – Klass 4 – Omfattning 7 rum – Taxeringsvärde 864,03 euro
Fastighetsbeteckning 193 – Underenhet 1 – Gemensam del utan självständig kadastral identifikation för underenheterna 2–3 (gårdsplan)
Fastighetsbeteckning 193 – Underenhet 4 – Gemensam del utan självständig kadastral identifikation för underenheterna 2–3 (pannrum)

Markregistret i San Miniato kommun, blad 83:
Fastighetsbeteckning 58 – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 2 200 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 6,82 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,68 euro
Fastighetsbeteckning 59 – Del AA – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 1 730 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 5,36 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,54 euro
Fastighetsbeteckning 59 – Del AB – Markslag: vingård – Klass 01 – Areal 1 120 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 11,57 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 7,52 euro
Fastighetsbeteckning 59 – Del AC – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 860 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 2,66 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,27 euro
Fastighetsbeteckning 92 – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 70 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 0,22 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,02 euro
Fastighetsbeteckning 126 – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 700 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 2,17 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,22 euro
Fastighetsbeteckning 127 – Del AA – Markslag: olivlund – Klass 03 – Areal 5 000 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 9,04 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 10,33 euro
Fastighetsbeteckning 127 – Del AB – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 7 900 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 21,97 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 2,20 euro
Fastighetsbeteckning 133 – Markslag: olivlund – Klass 04 – Areal 1 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 0,01 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,01 euro
Fastighetsbeteckning 134 – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 1 250 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 3,87 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,39 euro
Fastighetsbeteckning 135 – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 380 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 1,18 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,12 euro
Fastighetsbeteckning 147 – Del AA – Markslag: olivlund – Klass 03 – Areal 300 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 0,54 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,62 euro
Fastighetsbeteckning 147 – Del AB – Markslag: hög skog – Klass 01 – Areal 9 234 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 28,61 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 2,86 euro
Fastighetsbeteckning 152 – Del AA – Markslag: vingård – Klass 01 – Areal 1 000 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 10,33 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 6,71 euro
Fastighetsbeteckning 152 – Del AB – Markslag: lågskog – Klass 02 – Areal 4 880 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 6,30 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,76 euro
Fastighetsbeteckning 155 – Markslag: åkermark med träd – Klass 03 – Areal 123 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 0,44 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,25 euro
Fastighetsbeteckning 157 – Markslag: åkermark med träd – Klass 03 – Areal 3 580 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 12,94 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 7,40 euro
Fastighetsbeteckning 158 – Del AA – Markslag: vingård – Klass 01 – Areal 300 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 3,10 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 2,01 euro
Fastighetsbeteckning 158 – Del AB – Markslag: åkermark med träd – Klass 03 – Areal 400 m² – Jordbruksinkomst (R.D.) 1,45 euro – Lantbruksinkomst (R.A.) 0,83 euro

För mer information, se värderingen och den bifogade dokumentationen.