Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ загородный дом, расположенный в Сан-Миниато (PI), улица XXIV Maggio

Имущественный комплекс, именуемый «агротуристическим хозяйством», состоит из двух зданий и бассейна на территории сельского участка с холмистым рельефом. Земля преимущественно покрыта лесом, имеются участки виноградника и оливковой рощи, а также пахотные земли. Комплекс находится примерно в 8 км как от центра Сан-Миниато, так и от съезда «Montopoli-Val d'Arno» с автомагистрали Флоренция — Пиза — Ливорно.
Кадастровая площадь составляет 40 218 кв. м.
До всей территории можно удобно добраться по внутрихозяйственным дорогам: часть из них заасфальтирована, часть покрыта гравием или грунтовая. Два здания возведены на месте старых разрушенных построек в ходе недавней реконструкции.
Площадь основного дома составляет около 470 кв. м. Он построен на трех уровнях, включающих: подвальное подсобное помещение с единственным доступом по внутренней лестнице; цокольный/полуподвальный этаж, где расположены две трехкомнатные квартиры, кухня хозяйства, склады и помещения для хранения, санузлы и котельная; первый/наземный этаж, где находятся трехкомнатная квартира, офис хозяйства и хозяйские апартаменты с пятью комнатами.
Площадь сельскохозяйственной пристройки составляет около 105 кв. м. Она построена на одном надземном этаже, а также имеет подвальный этаж, куда можно попасть по внутренней лестнице.
Бассейн расположен на вершине холма, выполнен заглубленным, с наружным мощением и внутренней облицовкой плиткой.
При бассейне имеется небольшая деревянная постройка, используемая как раздевалка и туалет.

Имеются несоответствия.

В продажу включены движимое имущество, оборудование, мебель и инженерные системы согласно прилагаемому перечню, оценочная стоимость которых составляет 52 120,00 евро.

СТАТУС ЗАНЯТОСТИ: сообщаем, что договор аренды предприятия со сроком окончания 11/11/2026 был своевременно расторгнут конкурсным управляющим, поэтому начиная с 30/11/2026 объект считается свободным, за исключением случая фактического невыселения.

Кадастр зданий муниципалитета Сан-Миниато, лист 83:
Участок 191 — категория C/2 — класс 3 — площадь 190 кв. м — кадастровый доход 529,89 евро
Участок 193 — субучасток 2 — категория D/10 — кадастровый доход 7 402,00 евро
Участок 193 — субучасток 3 — категория A/2 — класс 4 — 7 комнат — кадастровый доход 864,03 евро
Участок 193 — субучасток 1 — общие части здания, не входящие в кадастровую единицу (BCNC), для субучастков 2–3 (придомовая территория)
Участок 193 — субучасток 4 — общие части здания, не входящие в кадастровую единицу (BCNC), для субучастков 2–3 (котельная)

Кадастр земель муниципалитета Сан-Миниато, лист 83:
Участок 58 — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 2 200 кв. м — кадастровый доход земельный 6,82 евро, сельскохозяйственный 0,68 евро
Участок 59 — часть AA — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 1 730 кв. м — кадастровый доход земельный 5,36 евро, сельскохозяйственный 0,54 евро
Участок 59 — часть AB — вид угодий: виноградник — класс 01 — площадь 1 120 кв. м — кадастровый доход земельный 11,57 евро, сельскохозяйственный 7,52 евро
Участок 59 — часть AC — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 860 кв. м — кадастровый доход земельный 2,66 евро, сельскохозяйственный 0,27 евро
Участок 92 — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 70 кв. м — кадастровый доход земельный 0,22 евро, сельскохозяйственный 0,02 евро
Участок 126 — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 700 кв. м — кадастровый доход земельный 2,17 евро, сельскохозяйственный 0,22 евро
Участок 127 — часть AA — вид угодий: оливковая роща — класс 03 — площадь 5 000 кв. м — кадастровый доход земельный 9,04 евро, сельскохозяйственный 10,33 евро
Участок 127 — часть AB — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 7 900 кв. м — кадастровый доход земельный 21,97 евро, сельскохозяйственный 2,20 евро
Участок 133 — вид угодий: оливковая роща — класс 04 — площадь 1 кв. м — кадастровый доход земельный 0,01 евро, сельскохозяйственный 0,01 евро
Участок 134 — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 1 250 кв. м — кадастровый доход земельный 3,87 евро, сельскохозяйственный 0,39 евро
Участок 135 — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 380 кв. м — кадастровый доход земельный 1,18 евро, сельскохозяйственный 0,12 евро
Участок 147 — часть AA — вид угодий: оливковая роща — класс 03 — площадь 300 кв. м — кадастровый доход земельный 0,54 евро, сельскохозяйственный 0,62 евро
Участок 147 — часть AB — вид угодий: высокоствольный лес — класс 01 — площадь 9 234 кв. м — кадастровый доход земельный 28,61 евро, сельскохозяйственный 2,86 евро
Участок 152 — часть AA — вид угодий: виноградник — класс 01 — площадь 1 000 кв. м — кадастровый доход земельный 10,33 евро, сельскохозяйственный 6,71 евро
Участок 152 — часть AB — вид угодий: порослевый лес — класс 02 — площадь 4 880 кв. м — кадастровый доход земельный 6,30 евро, сельскохозяйственный 0,76 евро
Участок 155 — вид угодий: пашня с деревьями — класс 03 — площадь 123 кв. м — кадастровый доход земельный 0,44 евро, сельскохозяйственный 0,25 евро
Участок 157 — вид угодий: пашня с деревьями — класс 03 — площадь 3 580 кв. м — кадастровый доход земельный 12,94 евро, сельскохозяйственный 7,40 евро
Участок 158 — часть AA — вид угодий: виноградник — класс 01 — площадь 300 кв. м — кадастровый доход земельный 3,10 евро, сельскохозяйственный 2,01 евро
Участок 158 — часть AB — вид угодий: пашня с деревьями — класс 03 — площадь 400 кв. м — кадастровый доход земельный 1,45 евро, сельскохозяйственный 0,83 евро

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией