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A L’ASTE Casa de campagna sita a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

U compendio immobiliare, chiamate "Agriturismo", è fatte da dduje fabbricate e na piscine dint'a nu fonde rurale cu giacitura collinare; a natura d'u terrene jè pe' la gran parte boschive, cu porziune a vignete e ulivete, e pure aree a seminative. Tutte quante stonne a circa 8 km sia da u centre de San Miniato, ca dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" d'a Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno.
Tène na superficie catastale de 40.218 mq.
A proprietà se raggiunge tutta agevolmente pe' le strade poderali, na parte cementate e na parte cu la ghiaia o de terra battute. I dduje fabbricate venene da antiche volumi cadute e so' state ricostruite de recente.
A case principale tène na superficie coperta de circa 470 mq e jè costruite sus a tre livelli, ca comprendene: nu accessorio interrate, cu na sola entrate da na scale interne; u piano terre/seminterrato, addò stonne dduje appartamenti de tre stanze, na cucine aziendale, magazzini e depositi, bagni e centrale termica; u piano prime/terre, addò stonne nu appartamente de tre stanze, l’ufficio aziendale e l’appartamente padronale de cinque locali.
L’annesso agricolo tène na superficie coperta de circa 105 mq e jè costruite sus a nu sole piano fora terra, e pure nu piano interrate a u quale se trase pe' na scale interne.
A piscine sta sus a la cima d'a collina, jè interrate, cu pavimentazione fore e rivestimento de piastrelle all'intern'.
A servizio d'a piscine ce sta nu manufatte piccinne de legne, ca serve da spogliatoio e bagno.

Ce so' difformità.

A vendita comprende pure beni mobili, attrezzature, arredi e impianti, accussì come da elenco allegato, cu nu valore de perizia pari a € 52.120,00.

STATO D'OCCUPAZIONE: Se fa presente ca u contratto d'affitto d'azienda, ca scade l'11/11/2026, è state disdette nei termini dalla Procedura e perciò, a partire dal 30/11/2026, l'immobile se deve considerà libere, salvo ca venga effettivamente rilasciate.

Catasto Fabbricati del Comune de San Miniato, Foglio 83:
Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89
Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00
Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03
Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede)
Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica)

Catasto Terreni del Comune de San Miniato, Foglio 83:
Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Pe' avere cchiù 'nformazioni, guardate a perizia e la documentazione allegata