I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND: Shtëpi fshati e ndodhur në San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Kompleksi i pronës së paluajtshme, i përcaktuar si “Agroturizëm”, përbëhet nga dy ndërtesa dhe një pishinë, brenda një parcele rurale të shtrirë në kodër. Terreni është kryesisht i mbuluar me pyje, me pjesë të mbjella me vreshta dhe ullishte, si dhe sipërfaqe të mbjella me kultura bujqësore. I gjithë kompleksi ndodhet rreth 8 km si nga qendra e San Miniatos, ashtu edhe nga kryqëzimi “Montopoli-Val d'Arno” i rrugës kryesore të komunikimit Firence-Pisa-Livorno.
Ka sipërfaqe kadastrale prej 40.218 m².
Prona është lehtësisht e arritshme në tërësi nëpërmjet rrugëve të fermës, një pjesë e betonuar dhe pjesa tjetër me zhavorr ose dhe të ngjeshur. Dy ndërtesat janë ndërtuar mbi rrënojat e ndërtesave të vjetra dhe janë rezultat i një rindërtimi të kohëve të fundit.
Shtëpia kryesore ka sipërfaqe të mbuluar rreth 470 m² dhe është ndërtuar në tre nivele, ku përfshihen: një hapësirë ndihmëse nëntokësore, me hyrje të vetme nga shkallët e brendshme; kati përdhes/gjysmë i nëndheshëm, ku ndodhen dy apartamente me tri dhoma, një kuzhinë për veprimtarinë, magazina dhe hapësira magazinimi, tualete dhe dhoma e kaldajës; kati i parë/ përdhes, ku ndodhen një apartament me tri dhoma, zyra e veprimtarisë dhe apartamenti kryesor me pesë dhoma.
Ndërtesa ndihmëse bujqësore ka sipërfaqe të mbuluar rreth 105 m² dhe është ndërtuar në një kat mbi tokë, si dhe ka një kat nëntokësor, në të cilin hyhet nëpërmjet shkallëve të brendshme.
Pishina ndodhet në majë të kodrës, është e tipit nëntokësor, me shtrim të jashtëm dhe veshje të brendshme me pllaka.
Në shërbim të pishinës ndodhet një ndërtesë e vogël prej druri, që përdoret si dhomë zhveshjeje dhe tualet.

Ka mospërputhje.

Shitja përfshin sende të luajtshme, pajisje, mobilie dhe instalime, siç përcaktohen në listën bashkëngjitur, me vlerë ekspertimi prej € 52.120,00.

GJENDJA E ZËNIES: Bëhet e ditur se kontrata e qirasë së veprimtarisë, me afat deri më 11/11/2026, është zgjidhur brenda afatit nga Procedura dhe, për rrjedhojë, duke filluar nga data 30/11/2026, prona duhet të konsiderohet e lirë, përveç rastit kur nuk është liruar faktikisht.

Regjistri Kadastral i Ndërtesave i Bashkisë San Miniato, Fleta 83:
Parcela 191 - Kategoria C/2 - Klasa 3 - Sipërfaqja 190 m² - Të ardhurat € 529,89
Parcela 193 - Nënnjësia 2 - Kategoria D/10 - Të ardhurat € 7.402,00
Parcela 193 - Nënnjësia 3 - Kategoria A/2 - Klasa 4 - Sipërfaqja 7 dhoma - Të ardhurat € 864,03
Parcela 193 - Nënnjësia 1 - BCNC për nënnjësitë 2-3 (oborr)
Parcela 193 - Nënnjësia 4 - BCNC për nënnjësitë 2-3 (dhoma e kaldajës)

Regjistri Kadastral i Tokave i Bashkisë San Miniato, Fleta 83:
Parcela 58 - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 2.200 m² - Të ardhurat dominikale € 6,82; të ardhurat bujqësore € 0,68
Parcela 59 - Pjesa AA - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 1.730 m² - Të ardhurat dominikale € 5,36; të ardhurat bujqësore € 0,54
Parcela 59 - Pjesa AB - Lloji: vresht - Klasa 01 - Sipërfaqja 1.120 m² - Të ardhurat dominikale € 11,57; të ardhurat bujqësore € 7,52
Parcela 59 - Pjesa AC - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 860 m² - Të ardhurat dominikale € 2,66; të ardhurat bujqësore € 0,27
Parcela 92 - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 70 m² - Të ardhurat dominikale € 0,22; të ardhurat bujqësore € 0,02
Parcela 126 - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 700 m² - Të ardhurat dominikale € 2,17; të ardhurat bujqësore € 0,22
Parcela 127 - Pjesa AA - Lloji: ullishte - Klasa 03 - Sipërfaqja 5.000 m² - Të ardhurat dominikale € 9,04; të ardhurat bujqësore € 10,33
Parcela 127 - Pjesa AB - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 7.900 m² - Të ardhurat dominikale € 21,97; të ardhurat bujqësore € 2,20
Parcela 133 - Lloji: ullishte - Klasa 04 - Sipërfaqja 1 m² - Të ardhurat dominikale € 0,01; të ardhurat bujqësore € 0,01
Parcela 134 - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 1.250 m² - Të ardhurat dominikale € 3,87; të ardhurat bujqësore € 0,39
Parcela 135 - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 380 m² - Të ardhurat dominikale € 1,18; të ardhurat bujqësore € 0,12
Parcela 147 - Pjesa AA - Lloji: ullishte - Klasa 03 - Sipërfaqja 300 m² - Të ardhurat dominikale € 0,54; të ardhurat bujqësore € 0,62
Parcela 147 - Pjesa AB - Lloji: pyll i lartë - Klasa 01 - Sipërfaqja 9234 m² - Të ardhurat dominikale € 28,61; të ardhurat bujqësore € 2,86
Parcela 152 - Pjesa AA - Lloji: vresht - Klasa 01 - Sipërfaqja 1.000 m² - Të ardhurat dominikale € 10,33; të ardhurat bujqësore € 6,71
Parcela 152 - Pjesa AB - Lloji: pyll cungishte - Klasa 02 - Sipërfaqja 4.880 m² - Të ardhurat dominikale € 6,30; të ardhurat bujqësore € 0,76
Parcela 155 - Lloji: tokë e punueshme me pemë - Klasa 03 - Sipërfaqja 123 m² - Të ardhurat dominikale 0,44; të ardhurat bujqësore 0,25
Parcela 157 - Lloji: tokë e punueshme me pemë - Klasa 03 - Sipërfaqja 3.580 m² - Të ardhurat dominikale 12,94; të ardhurat bujqësore 7,40
Parcela 158 - Pjesa AA - Lloji: vresht - Klasa 01 - Sipërfaqja 300 m² - Të ardhurat dominikale € 3,10; të ardhurat bujqësore € 2,01
Parcela 158 - Pjesa AB - Lloji: tokë e punueshme me pemë - Klasa 03 - Sipërfaqja 400 m² - Të ardhurat dominikale € 1,45; të ardhurat bujqësore € 0,83

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëngjitur