Продажа33802

Продажа Асинхроно Суд Pisa Судска продаја n. 29/2025

Сеоско имање у Сан Минијату (PI)

  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
Премијум витринаСазнајте све о овој продајиФотографије, видео и потпуна документација Сазнајте више

Основна ценаEUR 644.504,96

Статус

Број експеримента3

Понижење-36,00%

LocationSan Miniato (PI)

Минимална понудаEUR 483.378,72

Минимална понудаEUR 5.000,00

Режим тркеАсинхроно

Rok za ponudeWed 09/12/2026 сати 12:00

Датум такмичењаThu 10/12/2026 сати 15:00

Кауција10,00% dell'offerta

Време за поново нудење / продужења5 минути

Купацева премија3,50%

Цене наведене плус ПДВ и законски трошкови

Захтевај приказ Затражи информације ПВП подаци
ID Inserzione4650178
d1e8104f-cef2-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5615151
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5615152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2502564
Descrizione (IT)Country House sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2502564
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3220864
    Descrizione (IT)Il compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, è composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato, dal valore di perizia pari a € 52.120,00. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che il contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026 è stato disdetto nei termini dalla Procedura e pertanto a partire dalla data del 30/11/2026 l'immobile è da considerarsi libero, salvo effettivo rilascio. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3220864
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaFABBRICATO RURALE
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 10 December 2026 сати 15:002026-12-10T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base644.504,96
Offerta Minima483.378,72
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 December 2026 сати 12:002026-12-09T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione23/10/20262026-10-23

Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

  Ho letto ed accetto la


Да бисте послали своју понуду и учествовали у такмичењу путем телематског начина, потребно је да имате ПЕЦ сандуче. Уколико ПЕЦ није идентификован, такође је потребно дигитално потписати понуду пре него што наставите са потврдом.


Немате пошту са обавезом чувања (PEC)? Захтевајте је овде


УПОЗОРЕЊЕ:
Пакет који треба приложити на PEC министарству [email protected] је датотека типа
"понуда xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Препоручује се да се исти не отвара или потписује како би се избегло мењање и неважење понуде.

Опис лота

АСИНХРОНА ТЕЛЕМАТСКА ПРОДАЈА - Сеоско имање које се налази у Сан Минијату (PI), улица XXIV Maggio

Понуде за куповину могу се поднети електронским путем, коришћењем веб-обрасца „Електронска понуда“ који је Министарство правде ставило на располагање на овој веб-страници.

Корисницима се саветује да започну попуњавање понуде знатно пре утврђеног рока.

За додатне информације о парцели и начину учешћа погледајте оглас о продаји и приложену документацију

Детаљ процедуре

СудPisa

ТипСудска продаја

Број29/2025

ПрофесионалацDott. Matteo Dell'Innocenti

Прилози

Добра укључена у лоту (1)

  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)
  • Сеоско имање у Сан Минијату (PI)

Сеоско имање у Сан Минијату (PI)

San Miniato (PI)

НА АУКЦИЈИ: сеоско имање у Сан Минијату (PI), улица 24. маја

Имовинску целину, названу „Агритуризам“, чине две зграде и базен у оквиру сеоског имања на брдовитом терену. Земљиште је претежно под шумом, са деловима под виноградима и маслињацима, као и површинама под ораницама. Налази се на око 8 km од центра Сан Минијата и од петље „Монтополи–Вал д’Арно“ на магистралном путу Фиренца–Пиза–Ливорно.
Катастарска површина износи 40.218 m².
Цело имање је лако доступно сеоским путевима, који су делом бетонирани, делом посути шљунком или земљани. Две зграде су настале недавном обновом остатака старих објеката.
Главна кућа има око 470 m² покривене површине и саграђена је на три нивоа: подземни помоћни простор, са приступом искључиво унутрашњим степеништем; приземље/полусутерен, у коме се налазе два трособна стана, пословна кухиња, магацини и складишта, санитарни чворови и котларница; први спрат/приземље, на коме се налазе трособан стан, пословна канцеларија и власнички петособан стан.
Пољопривредни помоћни објекат има око 105 m² покривене површине и саграђен је на једном надземном нивоу, као и на подземном нивоу до ког се долази унутрашњим степеништем.
Базен се налази на врху брда, укопан је у земљу, има спољну поплочану површину и унутрашњу облогу од плочица.
За потребе базена постављен је мали дрвени објекат који служи као свлачионица и санитарни чвор.

Постоје одступања од прописа.

Продаја обухвата покретну имовину, опрему, намештај и инсталације, према списку у прилогу, чија је процењена вредност 52.120,00 €.

СТАТУС ЗАУЗЕТОСТИ: Напомиње се да је уговор о закупу предузећа, са роком истека 11/11/2026, благовремено отказан од стране стечајног поступка, те се од 30/11/2026 непокретност сматра слободном, осим ако не дође до стварног исељења.

Катастар зграда општине Сан Минијато, лист 83:
Парцела 191 - Категорија C/2 - Разред 3 - Површина 190 m² - Катастарски приход 529,89 €
Парцела 193 - Подбр. 2 - Категорија D/10 - Катастарски приход 7.402,00 €
Парцела 193 - Подбр. 3 - Категорија A/2 - Разред 4 - Површина 7 просторија - Катастарски приход 864,03 €
Парцела 193 - Подбр. 1 - BCNC за подбр. 2-3 (двориште)
Парцела 193 - Подбр. 4 - BCNC за подбр. 2-3 (котларница)

Катастар земљишта општине Сан Минијато, лист 83:
Парцела 58 - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 2.200 m² - Земљишни приход 6,82 € - Пољопривредни приход 0,68 €
Парцела 59 - Део AA - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 1.730 m² - Земљишни приход 5,36 € - Пољопривредни приход 0,54 €
Парцела 59 - Део AB - Врста земљишта: виноград - Разред 01 - Површина 1.120 m² - Земљишни приход 11,57 € - Пољопривредни приход 7,52 €
Парцела 59 - Део AC - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 860 m² - Земљишни приход 2,66 € - Пољопривредни приход 0,27 €
Парцела 92 - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 70 m² - Земљишни приход 0,22 € - Пољопривредни приход 0,02 €
Парцела 126 - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 700 m² - Земљишни приход 2,17 € - Пољопривредни приход 0,22 €
Парцела 127 - Део AA - Врста земљишта: маслињак - Разред 03 - Површина 5.000 m² - Земљишни приход 9,04 € - Пољопривредни приход 10,33 €
Парцела 127 - Део AB - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 7.900 m² - Земљишни приход 21,97 € - Пољопривредни приход 2,20 €
Парцела 133 - Врста земљишта: маслињак - Разред 04 - Површина 1 m² - Земљишни приход 0,01 € - Пољопривредни приход 0,01 €
Парцела 134 - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 1.250 m² - Земљишни приход 3,87 € - Пољопривредни приход 0,39 €
Парцела 135 - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 380 m² - Земљишни приход 1,18 € - Пољопривредни приход 0,12 €
Парцела 147 - Део AA - Врста земљишта: маслињак - Разред 03 - Површина 300 m² - Земљишни приход 0,54 € - Пољопривредни приход 0,62 €
Парцела 147 - Део AB - Врста земљишта: висока шума - Разред 01 - Површина 9234 m² - Земљишни приход 28,61 € - Пољопривредни приход 2,86 €
Парцела 152 - Део AA - Врста земљишта: виноград - Разред 01 - Површина 1.000 m² - Земљишни приход 10,33 € - Пољопривредни приход 6,71 €
Парцела 152 - Део AB - Врста земљишта: ниска шума - Разред 02 - Површина 4.880 m² - Земљишни приход 6,30 € - Пољопривредни приход 0,76 €
Парцела 155 - Врста земљишта: ораница са дрвећем - Разред 03 - Површина 123 m² - Земљишни приход 0,44 € - Пољопривредни приход 0,25 €
Парцела 157 - Врста земљишта: ораница са дрвећем - Разред 03 - Површина 3.580 m² - Земљишни приход 12,94 € - Пољопривредни приход 7,40 €
Парцела 158 - Део AA - Врста земљишта: виноград - Разред 01 - Површина 300 m² - Земљишни приход 3,10 € - Пољопривредни приход 2,01 €
Парцела 158 - Део AB - Врста земљишта: ораница са дрвећем - Разред 03 - Површина 400 m² - Земљишни приход 1,45 € - Пољопривредни приход 0,83 €

За додатне информације погледајте процену и приложену документацију
  • Честица: 191