Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN: vidéki ház San Miniatóban (PI), Via XXIV Maggio

Az „agriturismo” néven meghatározott ingatlanegyüttes két épületből és egy úszómedencéből áll, egy dombos fekvésű vidéki birtok területén. A terület jellemzően erdős, szőlő- és olajfaligetekkel, valamint szántóföldekkel. San Miniato központjától és a Firenze–Pisa–Livorno főút „Montopoli-Val d'Arno” csomópontjától egyaránt körülbelül 8 km-re található.
Kataszteri területe 40 218 m².
Az ingatlan teljes területe jól megközelíthető mezőgazdasági úton, amely részben betonozott, részben kavicsos vagy földút. A két épület régi, romos épülettömegekből származik, és nemrégiben újjáépítették őket.
A főépület beépített területe körülbelül 470 m², három szinten épült, amelyek a következőket foglalják magukban: egy alagsori helyiség, amely csak a belső lépcsőn keresztül közelíthető meg; a földszint/félszuterén, ahol két háromszobás lakás, egy üzemi konyha, raktárak és tárolóhelyiségek, mosdók és kazánház találhatók; az első emelet/földszint, ahol egy háromszobás lakás, az üzemi iroda és a tulajdonosi, öt helyiségből álló lakás található.
A mezőgazdasági melléképület beépített területe körülbelül 105 m², egy föld feletti szinttel, valamint egy alagsori szinttel, amely belső lépcsőn keresztül közelíthető meg.
Az úszómedence a domb tetején található, süllyesztett kialakítású; külső burkolattal és belső csempeburkolattal rendelkezik.
Az úszómedence mellett egy kis faépítmény is található, amely öltözőként és mosdóként szolgál.

Az ingatlanon szabálytalanságok találhatók.

Az értékesítés magában foglalja a mellékelt jegyzékben szereplő ingóságokat, berendezéseket, bútorokat és műszaki rendszereket is, amelyek szakértői becsült értéke 52 120,00 €.

FOGLALTSÁGI ÁLLAPOT: Tájékoztatjuk, hogy a 2026. 11. 11-én lejáró üzembérleti szerződést az eljárás határidőben felmondta, ezért 2026. 11. 30-tól az ingatlan szabadnak tekintendő, tényleges birtokba adás fenntartásával.

San Miniato község épület-nyilvántartása, 83. lap:
191. helyrajzi szám – C/2 kategória – 3. osztály – Terület: 190 m² – Kataszteri jövedelem: 529,89 €
193. helyrajzi szám – 2. alrész – D/10 kategória – Kataszteri jövedelem: 7 402,00 €
193. helyrajzi szám – 3. alrész – A/2 kategória – 4. osztály – 7 helyiség – Kataszteri jövedelem: 864,03 €
193. helyrajzi szám – 1. alrész – a 2–3. alrészekhez tartozó, önállóan nem nyilvántartott közös terület (udvar)
193. helyrajzi szám – 4. alrész – a 2–3. alrészekhez tartozó, önállóan nem nyilvántartott közös terület (kazánház)

San Miniato község földnyilvántartása, 83. lap:
58. helyrajzi szám – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 2 200 m² – Földjövedelem: 6,82 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,68 €
59. helyrajzi szám – AA rész – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 1 730 m² – Földjövedelem: 5,36 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,54 €
59. helyrajzi szám – AB rész – Művelési ág: szőlő – 01. osztály – Terület: 1 120 m² – Földjövedelem: 11,57 €; mezőgazdasági jövedelem: 7,52 €
59. helyrajzi szám – AC rész – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 860 m² – Földjövedelem: 2,66 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,27 €
92. helyrajzi szám – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 70 m² – Földjövedelem: 0,22 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,02 €
126. helyrajzi szám – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 700 m² – Földjövedelem: 2,17 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,22 €
127. helyrajzi szám – AA rész – Művelési ág: olajfaliget – 03. osztály – Terület: 5 000 m² – Földjövedelem: 9,04 €; mezőgazdasági jövedelem: 10,33 €
127. helyrajzi szám – AB rész – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 7 900 m² – Földjövedelem: 21,97 €; mezőgazdasági jövedelem: 2,20 €
133. helyrajzi szám – Művelési ág: olajfaliget – 04. osztály – Terület: 1 m² – Földjövedelem: 0,01 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,01 €
134. helyrajzi szám – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 1 250 m² – Földjövedelem: 3,87 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,39 €
135. helyrajzi szám – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 380 m² – Földjövedelem: 1,18 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,12 €
147. helyrajzi szám – AA rész – Művelési ág: olajfaliget – 03. osztály – Terület: 300 m² – Földjövedelem: 0,54 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,62 €
147. helyrajzi szám – AB rész – Művelési ág: magas erdő – 01. osztály – Terület: 9 234 m² – Földjövedelem: 28,61 €; mezőgazdasági jövedelem: 2,86 €
152. helyrajzi szám – AA rész – Művelési ág: szőlő – 01. osztály – Terület: 1 000 m² – Földjövedelem: 10,33 €; mezőgazdasági jövedelem: 6,71 €
152. helyrajzi szám – AB rész – Művelési ág: sarjerdő – 02. osztály – Terület: 4 880 m² – Földjövedelem: 6,30 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,76 €
155. helyrajzi szám – Művelési ág: fás szántó – 03. osztály – Terület: 123 m² – Földjövedelem: 0,44 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,25 €
157. helyrajzi szám – Művelési ág: fás szántó – 03. osztály – Terület: 3 580 m² – Földjövedelem: 12,94 €; mezőgazdasági jövedelem: 7,40 €
158. helyrajzi szám – AA rész – Művelési ág: szőlő – 01. osztály – Terület: 300 m² – Földjövedelem: 3,10 €; mezőgazdasági jövedelem: 2,01 €
158. helyrajzi szám – AB rész – Művelési ág: fás szántó – 03. osztály – Terület: 400 m² – Földjövedelem: 1,45 €; mezőgazdasági jövedelem: 0,83 €

További információért tekintse meg a szakértői értékbecslést és a mellékelt dokumentációt.