Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Maalaistalo osoitteessa Via XXIV Maggio, San Miniato (PI)

Kiinteistökokonaisuus, jota kutsutaan nimellä ”maatilamatkailutila”, koostuu kahdesta rakennuksesta ja uima-altaasta mäkisellä maaseutualueella. Maaperä on pääosin metsää, ja alueella on myös viinitarhoja ja oliivilehtoja sekä viljelysmaata. Kokonaisuus sijaitsee noin 8 km:n päässä sekä San Miniaton keskustasta että Firenze–Pisa–Livorno-moottoritien ”Montopoli-Val d'Arno” -liittymästä.
Kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on 40 218 m².
Koko kiinteistölle pääsee hyvin tilustietä pitkin; osa tiestä on betonipäällysteinen ja osa sorapintainen tai päällystämätön. Kaksi rakennusta ovat peräisin vanhoista, raunioituneista rakennuksista, ja ne on rakennettu uudelleen hiljattain.
Päärakennuksen katettu pinta-ala on noin 470 m², ja siinä on kolme tasoa: maanalainen aputila, jonne pääsee ainoastaan sisäportaita pitkin; pohja-/kellarikerros, jossa on kaksi kolmihuoneista asuntoa, yrityksen keittiö, varastotiloja ja säilytystiloja, saniteettitilat sekä lämmityskeskus; sekä ensimmäinen/maanpäällinen kerros, jossa on kolmihuoneinen asunto, yrityksen toimisto ja omistajan viisihuoneinen asunto.
Maatalousrakennuksen katettu pinta-ala on noin 105 m². Rakennuksessa on yksi maanpäällinen kerros sekä kellarikerros, jonne pääsee sisäportaita pitkin.
Uima-allas sijaitsee kukkulan huipulla. Se on maahan upotettu, ja sen ympärillä on päällystetty alue; altaan sisäpinta on laatoitettu.
Uima-altaan yhteydessä on pieni puurakennelma, jota käytetään pukuhuoneena ja saniteettitilana.

Kiinteistössä on poikkeamia luvista ja asiakirjoista.

Kauppaan sisältyvät irtaimisto, laitteet, kalusteet ja järjestelmät liitteenä olevan luettelon mukaisesti. Niiden arviointiarvo on 52 120,00 €.

KÄYTTÖTILANNE: Ilmoitetaan, että yrityksen vuokrasopimus, jonka päättymispäivä on 11.11.2026, on irtisanottu määräajassa menettelyn toimesta. Näin ollen kiinteistöä pidetään vapaana 30.11.2026 alkaen, mikäli se on tosiasiallisesti luovutettu.

San Miniaton kunnan rakennusrekisteri, karttalehti 83:
Palsta 191 – Luokka C/2 – Luokka 3 – Pinta-ala 190 m² – Kiinteistötulo 529,89 €
Palsta 193 – Alatunnus 2 – Luokka D/10 – Kiinteistötulo 7 402,00 €
Palsta 193 – Alatunnus 3 – Luokka A/2 – Luokka 4 – 7 huonetta – Kiinteistötulo 864,03 €
Palsta 193 – Alatunnus 1 – Alatunnusten 2–3 yhteinen ei-kadastraalinen osa (piha-alue)
Palsta 193 – Alatunnus 4 – Alatunnusten 2–3 yhteinen ei-kadastraalinen osa (lämmityskeskus)

San Miniaton kunnan maarekisteri, karttalehti 83:
Palsta 58 – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 2 200 m² – Maanomistustulo 6,82 € – Maataloustulo 0,68 €
Palsta 59 – Osa AA – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 1 730 m² – Maanomistustulo 5,36 € – Maataloustulo 0,54 €
Palsta 59 – Osa AB – Maankäyttöluokka: viinitarha – Luokka 01 – Pinta-ala 1 120 m² – Maanomistustulo 11,57 € – Maataloustulo 7,52 €
Palsta 59 – Osa AC – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 860 m² – Maanomistustulo 2,66 € – Maataloustulo 0,27 €
Palsta 92 – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 70 m² – Maanomistustulo 0,22 € – Maataloustulo 0,02 €
Palsta 126 – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 700 m² – Maanomistustulo 2,17 € – Maataloustulo 0,22 €
Palsta 127 – Osa AA – Maankäyttöluokka: oliivilehto – Luokka 03 – Pinta-ala 5 000 m² – Maanomistustulo 9,04 € – Maataloustulo 10,33 €
Palsta 127 – Osa AB – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 7 900 m² – Maanomistustulo 21,97 € – Maataloustulo 2,20 €
Palsta 133 – Maankäyttöluokka: oliivilehto – Luokka 04 – Pinta-ala 1 m² – Maanomistustulo 0,01 € – Maataloustulo 0,01 €
Palsta 134 – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 1 250 m² – Maanomistustulo 3,87 € – Maataloustulo 0,39 €
Palsta 135 – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 380 m² – Maanomistustulo 1,18 € – Maataloustulo 0,12 €
Palsta 147 – Osa AA – Maankäyttöluokka: oliivilehto – Luokka 03 – Pinta-ala 300 m² – Maanomistustulo 0,54 € – Maataloustulo 0,62 €
Palsta 147 – Osa AB – Maankäyttöluokka: korkea metsä – Luokka 01 – Pinta-ala 9 234 m² – Maanomistustulo 28,61 € – Maataloustulo 2,86 €
Palsta 152 – Osa AA – Maankäyttöluokka: viinitarha – Luokka 01 – Pinta-ala 1 000 m² – Maanomistustulo 10,33 € – Maataloustulo 6,71 €
Palsta 152 – Osa AB – Maankäyttöluokka: vesametsä – Luokka 02 – Pinta-ala 4 880 m² – Maanomistustulo 6,30 € – Maataloustulo 0,76 €
Palsta 155 – Maankäyttöluokka: puustoinen viljelysmaa – Luokka 03 – Pinta-ala 123 m² – Maanomistustulo 0,44 – Maataloustulo 0,25
Palsta 157 – Maankäyttöluokka: puustoinen viljelysmaa – Luokka 03 – Pinta-ala 3 580 m² – Maanomistustulo 12,94 – Maataloustulo 7,40
Palsta 158 – Osa AA – Maankäyttöluokka: viinitarha – Luokka 01 – Pinta-ala 300 m² – Maanomistustulo 3,10 € – Maataloustulo 2,01 €
Palsta 158 – Osa AB – Maankäyttöluokka: puustoinen viljelysmaa – Luokka 03 – Pinta-ala 400 m² – Maanomistustulo 1,45 € – Maataloustulo 0,83 €

Lisätietoja varten tutustu arviointiraporttiin ja liitteenä oleviin asiakirjoihin.