Vente32394

Vente Asynchrone Tribunal de Roma Judicial Liquidation n. 84/2024

Bâtiment rural à Castel Sant'Angelo (RI) - LOT 2

Prix de baseEUR 61.500,00

État

Numéro expérience2

Rabais-25,00%

LocationCastel Sant'Angelo (RI)

Offre minimaleEUR 46.125,00

Enchère minimumEUR 1.000,00

Mode de courseAsynchrone

Date limite de soumission des offreslun. 24/08/2026 heures 12:00

Date de la coursemar. 25/08/2026 heures 15:00

Dépôt10,00% dell'offerta

Temps de relance / prolongations5 minutes

Frais d'acheteur0,00%

Prix indiqués hors TVA et frais légaux

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ID Inserzione4598288
bf5bbc63-6e38-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura969397
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura84
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5499607
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeFregola
    Cod.Fisc.FRGNTN73D16C352R
    Email[email protected]
    Telefono3922571168
    ID Anagrafica5499608
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2455522
Descrizione (IT)Fabbricato rurale a Castel Sant'Angelo (RI), Località Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24 - LOTTO 2
Primo Identificativo2455522
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoSS 4 Via Salaria, 22/24, 02015 Castel Sant'Angelo RI, Italia
CAP02010
ComuneCastel Sant'Angelo
ProvinciaRieti
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3165053
    Descrizione (IT)Trattasi di un palazzetto cielo terra dei primi del Novecento tipicamente rurale, a pianta pressoché rettangolare, inserito in una piccola “schiera” di fabbricati simili prospicienti la Strada Statale 4 Salaria, nota strada urbana con corsie per il traffico veicolare che collega diverse aree nel territorio Reatino, con i quali condivide una porzione di corte esterna comune che funge da filtro tra gli immobili e la strada. Ha una superficie residenziale complessiva pari a 162 mq. Il fabbricato, ormai disabitato da circa 15 anni, si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è stato frazionato catastalmente in due unità immobiliari, adiacenti ed in realtà comunicanti tra loro. La porzione censita al Foglio 20, particella 442, sub. 1 ha accesso da un portoncino in legno al civico 24 di via Salaria che immette in una piccola “bussola” ed attraverso una seconda porta in legno e vetro si accede ad un grande ambiente controsoffittato ad uso cucina/soggiorno, dotato di finestra, dal quale si accede, attraverso una porta interna, ad un disimpegno da cui parte la scala condominiale che conduce al piano superiore. Dallo stesso disimpegno si accede anche alla cucina dell’altra unità immobiliare, che utilizza la stessa scala per accedere ai suoi ambienti posti al secondo livello. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una grande camere da letto e un piccolo bagno; nell’ambiente principale è visibile il tetto a falda unica inclinata realizzato con struttura in travi di legno e pianelle di cotto. La porzione censita al Foglio 20, particella 442, sub. 2 ha accesso da un portoncino in legno che riporta sempre il civico 24 di via Salaria e immette in un piccolo locale cantina voltato in cui è presente un lavatoio; da un secondo portone in legno al civico 22 si accede ad una grande cucina/soggiorno dotata di finestra e con soffitto in travi di legno a vista ed in cui è presente anche un camino; attraverso una porta si accede al disimpegno in cui si trova la scala condominiale che conduce al piano superiore. Anche in questo caso al primo piano si trova la zona notte, composta da una grande camera da letto finestrata con soffitto inclinato in legno ed una seconda cameretta con soffitto voltato come la sottostante cantina. Questa unità immobiliare non ha servizi igienici. L'immobile rurale era in origine un’unica unità immobiliare; il frazionamento in due unità separate è stato fatto in occasione dell’inserimento dell’edificio in Catasto Fabbricati e non è stata reperita in Comune alcuna pratica urbanistica autorizzativa di tale frazionamento. Sono presenti quindi difformità catastali. Catasto Fabbricati del Comune di Castel Sant'Angelo al Foglio 20: Particella 442 - Sub 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 2,5 vani - Rendita € 81,34; Particella 442 - Sub 2 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 3,5 vani - Rendita € 113,88 AVVERTENZA IN ORDINE ALLA PROVENIENZA DELL’IMMOBILE Si rende noto ai potenziali offerenti che, dall’esame della documentazione ipotecaria e notarile, è emerso che la provenienza ultraventennale dell’immobile deriva da possesso utile ad usucapione non assistito da sentenza dichiarativa trascritta. In particolare, nell’atto di compravendita a rogito Notaio Giuseppina Casazza del 6 novembre 2015, repertorio n. 31899, raccolta n. 18865, i danti causa dell’attuale proprietaria dichiaravano di avere posseduto l’immobile in modo continuo, pacifico ed ininterrotto per oltre venti anni, precisando che non risultava trascritta alcuna sentenza dichiarativa di usucapione e che l’acquirente aveva preso atto dei relativi rischi. Gli interessati sono pertanto espressamente informati che il trasferimento del bene avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova e che il successivo atto notarile di trasferimento sarà stipulato riportando sostanzialmente la medesima clausola di provenienza contenuta nell’atto di acquisto del 6 novembre 2015, con espresso richiamo alla predetta situazione giuridica. La partecipazione alla procedura competitiva e la presentazione dell’offerta comportano piena conoscenza ed accettazione della suddetta circostanza, senza che ciò possa costituire motivo di contestazione, riduzione del prezzo o richiesta risarcitoria nei confronti della Procedura, degli organi della stessa o del Curatore.
    Primo Identificativo3165053
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaFABBRICATO RURALE
    IndirizzoSS 4 Via Salaria, 22/24, 02015 Castel Sant'Angelo RI, Italia
    CAP02010
    ComuneCastel Sant'Angelo
    ProvinciaRieti
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar. 25 août 2026 heures 15:002026-08-25T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base61.500,00
Offerta Minima46.125,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione Offertelun. 24 août 2026 heures 12:002026-08-24T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/06/20262026-06-22

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Description du lot

VENTE ASYNCHRONE TÉLÉMATIQUE - Bâtiment rural à Castel Sant'Angelo (RI), Localité Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Les offres d'achat pourront être soumises par voie télématique, en utilisant le formulaire web "Offre télématique" mis à disposition par le Ministère de la Justice via la présente page web.

Il est conseillé aux utilisateurs de commencer les opérations de remplissage de l'offre bien à l'avance par rapport à l'échéance fixée.

Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, consulter l'avis de vente et la documentation en pièce jointe

Détail de la procédure

TribunalRoma

TypeJudicial Liquidation

Numéro84/2024

ProfessionnelDott. Fregola Antonio

Pièces jointes

Biens inclus dans le lot (1)

Castel Sant'Angelo (RI)

  • Bathroom number: 1
  • Surface: 162 mq
  • Feuille: 20
  • Particule: 442
  • Plans: 2
  • Compartiments: 6
  • Libre: No