Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Рурален објект во Кастел Сант’Анџело (РИ), Локалитет Котилија, Виа Прима Национале, Државен пат 4 Саларија 22-24

Станува збор за двокатна куќа (од приземје до покрив) од почетокот на XX век, типично рурална, со речиси правоаголна основа, вметната во мала „низа“ од слични објекти кои гледаат кон Државниот пат 4 Саларија, познат урбан пат со ленти за моторен сообраќај што поврзува различни подрачја на територијата на Реати, со кои дели дел од заеднички надворешен двор што служи како тампон-зона меѓу недвижнините и патот.
Има вкупна станбена површина од 162 м².
Објектот, веќе ненаселен околу 15 години, се развива на 2 нивоа над земја и катастарски е поделeн на две станбени единици, соседни и во реалност меѓусебно поврзани.
Делот евидентиран на Лист 20, парцела 442, подбр. 1 има пристап преку дрвена влезна врата на број 24 на улица Саларија, која води во мал „ветробран“, а преку втора дрвено-стаклена врата се влегува во голема просторија со спуштен плафон за употреба како кујна/дневна, со прозорец, од која преку внатрешна врата се пристапува во ходник од кој започнува заедничкото скалиште што води на горниот кат. Од истиот ходник се пристапува и до кујната на другата станбена единица,
која ја користи истата скала за пристап до нејзините простории на второто ниво. На првиот кат се наоѓа ноќната зона, составена од голема спална соба и мало купатило; во главната просторија е видлив едноводен наклонет покрив изведен со конструкција од дрвени греди и теракотни плочки.
Делот евидентиран на Лист 20, парцела 442, подбр. 2 има пристап преку дрвена влезна врата која исто така го носи бројот 24 на улица Саларија и води во мала засводена просторија-винарница/подрум во која има корито за перење; преку втор дрвен портал на број 22 се пристапува до голема кујна/дневна со прозорец и со видливи дрвени греди на таванот, каде што има и камин; преку врата се влегува во ходникот каде што се наоѓа заедничкото скалиште што води на горниот кат. И во овој случај, на првиот кат е ноќната зона, составена од голема спална соба со прозорец и наклонет дрвен таван и втора помала соба со засводен таван како подрумот под неа. Оваа станбена единица нема санитарен јазол.
Руралниот имот првично бил единствена станбена единица; поделбата на две одделни единици е извршена при внесувањето на објектот во Катастар на згради и во Општината не е пронајдена никаква урбанистичка/градежна постапка што го одобрува таквото делење.

Оттука, постојат катастарски несогласувања.

Катастар на згради на Општина Кастел Сант’Анџело на Лист 20:
Парцела 442 - Подбр. 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Површина/конзистенција 2,5 простории - Катастарски приход € 81,34
Парцела 442 - Подбр. 2 - Категорија A/4 - Класа 2 - Површина/конзистенција 3,5 простории - Катастарски приход € 113,88

ПРЕДУПРЕДУВАЊЕ ВО ВРСКА СО ПРАВНИОТ ОСНОВ НА СТЕКНУВАЊЕ НА НЕДВИЖНОСТА
Се известуваат потенцијалните понудувачи дека, од прегледот на хипотекарната и нотарската документација, произлегло дека правниот основ постар од дваесет години за недвижноста произлегува од владение погодно за стекнување по одржување (усукапија) без поткрепа со впишана деклараторна пресуда.
Конкретно, во купопродажниот акт составен пред нотар Џузепина Казаца на 6 ноември 2015 година, репертоар бр. 31899, збирка бр. 18865, претходните сопственици на актуелната сопственичка изјавиле дека ја поседувале недвижноста континуирано, мирно и непрекинато повеќе од дваесет години, притоа наведувајќи дека не е впишана никаква деклараторна пресуда за усукапија и дека купувачот бил запознаен со соодветните ризици.
Заинтересираните лица се изречно информирани дека преносот на доброто ќе се изврши во фактичката и правната состојба во која се наоѓа и дека последователниот нотарски акт за пренос ќе биде склучен со суштински истата клаузула за потекло/стекнување содржана во актот за купување од 6 ноември 2015 година, со изречно повикување на наведената правна состојба.
Учеството во конкурентната постапка и поднесувањето на понудата подразбираат целосно знаење и прифаќање на горенаведената околност, без тоа да може да претставува основ за приговор, намалување на цената или барање надомест на штета кон Постапката, нејзините органи или Стечајниот управник.

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог