Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Селска сграда в Кастел Сант'Анджело (RI), местност Котилия, ул. Prima Nazionale, Държавен път 4 Salaria 22-24

Става въпрос за малка къща тип „небе-земя“ от началото на XX век, типично селска, с почти правоъгълен план, включена в малка „редица“ от подобни сгради с лице към Държавен път 4 Salaria — известен градски път с платна за автомобилен трафик, който свързва различни зони на територията на Реатино — с които споделя част от общ външен двор, който служи като буфер между имотите и пътя.
Общата жилищна площ е 162 кв.м.
Сградата, необитаема от около 15 години, е на 2 надземни нива и е разделена по кадастър на две самостоятелни единици, съседни и фактически свързани помежду си.
Частта, вписана на Лист 20, парцел 442, под. 1, има достъп през дървена входна врата на № 24 на ул. Salaria, която води към малко „преддверие“, а през втора дървено-стъклена врата се влиза в голямо помещение с окачен таван, използвано като кухня/дневна, с прозорец; от него, през вътрешна врата, се преминава към коридор, от който започва общото стълбище към горния етаж. От същия коридор се влиза и в кухнята на другата
жилищна единица, която използва същото стълбище за достъп до помещенията си на второто ниво. На първия етаж се намира нощната зона, съставена от голяма спалня и малка баня; в основното помещение се вижда едноскатният наклонен покрив, изпълнен с конструкция от дървени греди и теракотени плочки.
Частта, вписана на Лист 20, парцел 442, под. 2, има достъп през дървена входна врата, на която също е посочен № 24 на ул. Salaria, и която води към малко сводесто мазе, в което има корито/умивалник; през втора дървена врата на № 22 се влиза в голяма кухня/дневна с прозорец и таван с открити дървени греди, в която има и камина; през врата се стига до коридора, където се намира общото стълбище към горния етаж. И в този случай на първия етаж е нощната зона, съставена от голяма спалня с прозорец и наклонен дървен таван и втора по-малка стая със сводест таван като разположеното отдолу мазе. Тази жилищна единица няма санитарни помещения.
Първоначално селският имот е бил една единствена жилищна единица; разделянето на две отделни единици е извършено при вписването на сградата в Кадастъра на сградите и в Общината не е открита никаква разрешителна градоустройствена документация за това разделяне.

Следователно са налице кадастрални несъответствия.

Кадастър на сградите на община Кастел Сант'Анджело, Лист 20:
Парцел 442 - Под 1 - Категория A/4 - Клас 2 - Площност 2,5 стаи - Рента € 81,34
Парцел 442 - Под 2 - Категория A/4 - Клас 2 - Площност 3,5 стаи - Рента € 113,88

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОТНОСНО ПРОИЗХОДА НА ИМОТА
Уведомяват се потенциалните участници, че от прегледа на ипотечната и нотариалната документация е установено, че давностното (над двадесетгодишно) придобивно основание на имота произтича от владение, годно за придобиване по давност (usucapione), без наличието на вписано декларативно съдебно решение.
По-специално, в акта за покупко-продажба с нотариален акт на нотариус Джузепина Казаца от 6 ноември 2015 г., регистър № 31899, том № 18865, праводателите на настоящата собственичка са декларирали, че са владели имота непрекъснато, спокойно и без прекъсване повече от двадесет години, уточнявайки, че не е било вписано никакво декларативно решение за придобивна давност и че купувачът е бил наясно със съответните рискове.
Заинтересованите лица са изрично уведомени, че прехвърлянето на имота ще се извърши в състоянието на факта и правото, в което се намира, и че последващият нотариален акт за прехвърляне ще бъде сключен, като по същество ще възпроизведе същата клауза за произход, съдържаща се в акта за покупка от 6 ноември 2015 г., с изрично позоваване на посоченото правно положение.
Участието в конкурентната процедура и подаването на оферта означават пълно знание и приемане на горепосоченото обстоятелство, без това да може да бъде основание за възражения, намаляване на цената или искане за обезщетение спрямо Процедурата, нейните органи или Синдика.

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация