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N'ASTA Fabbricatu rurali a Castel Sant'Àngilu (RI), Località Cotilia, Via Prima Nazziunali, Strata Statali 4 Salaria 22-24

Si tratta di nu palazzucciu "cielu-terra" di li primi di lu Novicentu, tipicamenti rurali, a chianta quasi rittangolari, inseritu nta na picca "schiera" di fabbricati simili ca affàccianu supra la Strata Statali 4 Salaria, strata urbana canusciuta cu carriggiati pi lu traffico di l'auti ca culliga diversi zoni dû tirritoriu reatinu, cu li quali spartisci na parti di curti esterna cumuni ca fa di filtru tra l'immòbbili e la strata.
Havi na superfici risidenziali cumplissiva di 162 mq.
Lu fabbricatu, ormai vacanti di circa 15 anni, s'assittìa supra 2 livelli fora terra ed è statu frazionatu catastalmenti 'n dui unità immubiliari, attaccati e di fattu cumunicanti tra iddi.
La parti censita ô Fogghiu 20, particella 442, sub. 1 havi l'accessu di nu purtuni 'n lignu ô civicu 24 di via Salaria ca ntrasi nta na picca "bussula" e, attraversu na secunna porta 'n lignu e vitru, si trasi nta n'ambienti granni cu contrasoffittu ad usu cucina/soggiornu, cu finestra, di unni si passa, attraversu na porta interna, a nu disimpegnu di unni parti la scala cunduminiali ca porta ô pianu di supra. Dû stissu disimpegnu si trasi puru â cucina di l'autra unità immubiliari, ca usa la stissa scala pi arrivari a li soi stanzi supra ô secunnu liveddu. Ô primu pianu c'è la zona notti, fatta di na granni cammara di lettu e nu bagnu nicu; nta l'ambienti principali si vidi lu tettu a na falda unica 'nclinata fatta cu struttura 'n travi di lignu e pianeddi di cotto.
La parti censita ô Fogghiu 20, particella 442, sub. 2 havi l'accessu di nu purtuni 'n lignu ca porta sempri lu civicu 24 di via Salaria e ntrasi nta nu picculu lucali cantina a vòlta unni c'è nu lavatòiu; di nu secunnu purtuni 'n lignu ô civicu 22 si trasi nta na granni cucina/soggiornu cu finestra e cu soffittu a travi di lignu a vista unni c'è puru nu caminu; attraversu na porta si arriva ô disimpegnu unni c'è la scala cunduminiali ca porta ô pianu di supra. Puru cca, ô primu pianu c'è la zona notti, fatta di na granni cammara di lettu finestrata cu soffittu 'nclinatu 'n lignu e na secunna cammaredda cu soffittu a vòlta comu la cantina di sutta. Sta unità immubiliari nun havi sirvizi iggiènici.
L'immòbbili rurali era 'n origgini na sula unità immubiliari; lu frazionamentu 'n dui unità staccati fu fattu quannu l'edificiu fu misu ô Catastu Fabbricati e 'n Cumuni nun s'attruvau nisciuna pràtica urbanìstica d'auturizzazioni di stu frazionamentu.

Dunca ci sunnu difformità catastali.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Castel Sant'Àngilu ô Fogghiu 20:
Particella 442 - Sub 1 - Catigurìa A/4 - Classi 2 - Cunsistenza 2,5 vani - Rendita € 81,34
Particella 442 - Sub 2 - Catigurìa A/4 - Classi 2 - Cunsistenza 3,5 vani - Rendita € 113,88

AVVIRTENZA N'ORDINI Â PRUVINENZA DELL’IMMÒBBILI
Si fa sapiri a li putenziali uffirenti ca, di l'esami dâ ducumentazioni iputicaria e nutarili, niscìu fora ca la pruvinenza di cchiù di vint'anni di l'immòbbili veni di nu pussessu utili a usucapiuni, nun assistutu di sintenza dichiarativa trascritta.
'N particulari, nta l'attu di cumpravendita a rogitu dû Notaru Giuseppina Casazza dû 6 nuvèmmiru 2015, ripirtoriu n. 31899, raccòlta n. 18865, li danti causa di l'attuali prupietaria dichiàranu d'aviri pussidutu l'immòbbili 'n modu cuntìnuu, pacìficu e senza 'nterruzzioni pi cchiù di vint'anni, pricisannu ca nun risurtava trascritta nisciuna sintenza dichiarativa di usucapiuni e ca l'acquirenti avìa pigghiatu attu di li risichi rilativi.
Li 'nterissati sunnu dunca esplicitamenti 'nfurmati ca lu trasfirimentu dû beni avverrà ntô statu di fattu e di dirittu unni si trova e ca l'attu nutarili successivu di trasfirimentu veni stipulatu ripurtannu sustanzialmenti la stissa clausula di pruvinenza cuntinuta nta l'attu d'acquistu dû 6 nuvèmmiru 2015, cu richiamu esplicitu â suddetta situazioni giuridica.
La participazioni â prucidura cumpetitiva e la prisintazioni di l'offerta cumpòrtanu piena cunniscenza e accittazioni di la circustanza supra, senza ca chistu pò essiri mutivu di cuntistazioni, riduzzioni dû prezzu o richiesta risarcitoria 'n facci â Prucidura, ê sò òrgani o ô Curaturi.

Pi cchiù nfurmazzioni taliati la pirizia e la ducumentazioni 'n alligatu