Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Рурални објекат у Кастел Сант’Анђелу (РИ), Локалитет Котилија, Улица Прима Национале, Државни пут 4 Саларија 22-24

Ради се о мањој згради типа „небо-земља“ с почетка XX века, типично руралне намене, готово правоугаоне основе, уклопљеној у малу „ниску“ сличних објеката који гледају на Државни пут 4 Саларија, познату градску саобраћајницу са тракама за возила која повезује различите зоне на територији Реатија, са којима дели део заједничког спољашњег дворишта које служи као тампон између некретнина и пута.
Има укупну стамбену површину од 162 м².
Објекат, који је ненасељен већ око 15 година, развија се на 2 надземна нивоа и катастарски је подељен на две стамбене јединице, суседне и у стварности међусобно повезане.
Део евидентиран на Листу 20, парцела 442, под. 1 има приступ кроз дрвена улазна врата на кућном броју 24 у улици Саларија, која воде у мали „ветробран“, а кроз друга дрвено-стаклена врата улази се у велику просторију са спуштеним плафоном намењену као кухиња/дневни боравак, са прозором, из које се, кроз унутрашња врата, улази у ходник из којег полази заједничко степениште које води на виши спрат. Из истог ходника приступа се и кухињи друге стамбене јединице, која користи исто степениште за приступ просторијама на другом нивоу. На првом спрату налази се спаваћи део, који се састоји од велике спаваће собе и малог купатила; у главној просторији видљив је кров са једном косином, изведен дрвеним гредама и теракотним плочицама.
Део евидентиран на Листу 20, парцела 442, под. 2 има приступ кроз дрвена улазна врата која такође носе кућни број 24 у улици Саларија и воде у мали подрумски простор са сводом у којем се налази корито за прање; кроз друга дрвена врата на кућном броју 22 улази се у велику кухињу/дневни боравак са прозором и плафоном од видљивих дрвених греда, у којој се налази и камин; кроз врата се улази у ходник у којем се налази заједничко степениште које води на виши спрат. И у овом случају, на првом спрату налази се спаваћи део, који се састоји од велике спаваће собе са прозором и косим дрвеним плафоном и друге мање собе са сводним плафоном као и подрум испод. Ова стамбена јединица нема санитарни чвор.
Рурална некретнина је првобитно била једна јединствена стамбена јединица; подела на две засебне јединице извршена је приликом уписа зграде у Катастар зграда и у Општини није пронађена никаква урбанистичка/грађевинска документација којом је ова подела одобрена.

Стога су присутна катастарска неслагања.

Катастар зграда Општине Кастел Сант’Анђело, Лист 20:
Парцела 442 - Под 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Садржај 2,5 просторија - Катастарски приход € 81,34
Парцела 442 - Под 2 - Категорија A/4 - Класа 2 - Садржај 3,5 просторија - Катастарски приход € 113,88

УПОЗОРЕЊЕ У ВЕЗИ СА ПОРЕКЛОМ НЕКРЕТНИНЕ
Потенцијални понуђачи се обавештавају да је, прегледом хипотекарне и нотарске документације, утврђено да порекло некретнине старије од двадесет година произлази из држања подобног за стицање својине доспелошћу (усукапијом), које није поткрепљено уписаном декларативном пресудом.
Посебно, у купопродајном акту сачињеном код нотара Ђузепине Казаца од 6. новембра 2015, репертоар бр. 31899, збирка бр. 18865, правни претходници садашње власнице изјавили су да су некретнину држали непрекидно, мирно и без прекида више од двадесет година, наводећи да није уписана никаква декларативна пресуда о стечају својине доспелошћу и да је купац прихватио повезане ризике.
Заинтересована лица се стога изричито обавештавају да ће се пренос добра извршити у чињеничном и правном стању у којем се налази и да ће накнадни нотарски акт о преносу бити сачињен уз суштински исту клаузулу о пореклу садржану у акту о куповини од 6. новембра 2015, са изричитим позивањем на наведено правно стање.
Учешће у конкурентном поступку и подношење понуде подразумевају пуно познавање и прихватање наведене околности, без могућности да она представља разлог за спор, умањење цене или захтев за накнаду штете према Поступку, његовим органима или Стечајном управнику.

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију