I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Ndërtesë rurale në Castel Sant'Angelo (RI), Zona Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Bëhet fjalë për një godinë të vogël tip "cielo terra" nga fillimi i shekullit XX, tipikisht rurale, me planimetri pothuajse drejtkëndore, e vendosur në një "rresht" të vogël ndërtesash të ngjashme përballë Strada Statale 4 Salaria, rrugë e njohur urbane me korsi për trafikun e automjeteve që lidh zona të ndryshme në territorin e Rietit, me të cilat ndan një pjesë të oborrit të jashtëm të përbashkët që shërben si filtër midis objekteve dhe rrugës.
Ka një sipërfaqe të përgjithshme banimi prej 162 m².
Ndërtesa, tashmë e pabanuar prej rreth 15 vitesh, zhvillohet në 2 nivele mbi tokë dhe është ndarë kadastralisht në dy njësi pasurore, ngjitur dhe në fakt komunikuese mes tyre.
Pjesa e regjistruar në Fletën 20, parcela 442, nën. 1 ka hyrje nga një derë kryesore prej druri në numrin 24 të via Salaria, e cila të çon në një "paradhomë" të vogël dhe, përmes një dere të dytë prej druri dhe xhami, kalohet në një ambient të madh me tavan të ulur me përdorim kuzhinë/sallon, i pajisur me dritare, nga i cili, përmes një dere të brendshme, kalohet në një korridor prej nga nis shkalla kondominiale që të çon në katin sipër. Nga i njëjti korridor hyhet edhe në kuzhinën e njësisë tjetër
pasurore, e cila përdor të njëjtën shkallë për të hyrë në ambientet e saj në nivelin e dytë. Në katin e parë ndodhet zona e natës, e përbërë nga një dhomë gjumi e madhe dhe një banjo e vogël; në ambientin kryesor është i dukshëm çatia me një pjerrësi të vetme, e realizuar me strukturë trarësh druri dhe pllaka terrakote.
Pjesa e regjistruar në Fletën 20, parcela 442, nën. 2 ka hyrje nga një derë kryesore prej druri që mban po ashtu numrin 24 të via Salaria dhe të çon në një bodrum të vogël me qemer ku ndodhet një lavaman; nga një derë e dytë prej druri në numrin 22 hyhet në një kuzhinë/sallon të madh me dritare dhe me tavan me trarë druri të dukshëm ku ndodhet edhe një oxhak; përmes një dere hyhet në korridorin ku ndodhet shkalla kondominiale që të çon në katin sipër. Edhe në këtë rast në katin e parë ndodhet zona e natës, e përbërë nga një dhomë gjumi e madhe me dritare dhe tavan të pjerrët prej druri si dhe një dhomë e dytë më e vogël me tavan me qemer si bodrumi poshtë. Kjo njësi pasurore nuk ka shërbime higjienike.
Objekti rural fillimisht ishte një njësi e vetme pasurore; ndarja në dy njësi të veçanta është bërë me rastin e regjistrimit të ndërtesës në Kadastrën e Ndërtesave dhe në Komunë nuk është gjetur asnjë praktikë urbanistike autorizuese për këtë ndarje.

Prandaj janë të pranishme mospërputhje kadastrale.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Castel Sant'Angelo në Fletën 20:
Parcela 442 - Nën 1 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Përbërja 2,5 dhoma - Të ardhura kadastrale € 81,34
Parcela 442 - Nën 2 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Përbërja 3,5 dhoma - Të ardhura kadastrale € 113,88

PARALAJMËRIM LIDHUR ME PREJARDHJEN E PASURISË
U bëhet me dije ofertuesve potencialë se, nga shqyrtimi i dokumentacionit hipotekor dhe noterial, ka rezultuar se prejardhja mbi njëzetvjeçare e pasurisë rrjedh nga posedim i vlefshëm për usukapion, i pa mbështetur nga një vendim deklarues i transkriptuar.
Në veçanti, në aktin e shitblerjes me akt noterial nga Noterja Giuseppina Casazza të datës 6 nëntor 2015, repertori nr. 31899, mbledhja nr. 18865, paraardhësit juridikë të pronares aktuale deklaronin se e kishin poseduar pasurinë në mënyrë të vazhdueshme, paqësore dhe të pandërprerë për më shumë se njëzet vjet, duke sqaruar se nuk rezultonte e transkriptuar asnjë vendim deklarues i usukapionit dhe se blerësi kishte marrë dijeni për rreziqet përkatëse.
Të interesuarit informohen shprehimisht se transferimi i pasurisë do të bëhet në gjendjen faktike dhe juridike në të cilën ndodhet dhe se akti noterial pasues i transferimit do të lidhet duke pasqyruar në thelb të njëjtën klauzolë prejardhjeje të përmbajtur në aktin e blerjes të datës 6 nëntor 2015, me referim të shprehur ndaj situatës juridike të sipërpërmendur.
Pjesëmarrja në procedurën konkurruese dhe paraqitja e ofertës nënkuptojnë njohje të plotë dhe pranim të rrethanës së mësipërme, pa qenë kjo shkak për kundërshtim, ulje çmimi ose kërkesë dëmshpërblimi ndaj Procedurës, organeve të saj ose Kuratorit.

Për më shumë informacion konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëlidhur