Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Venkovská stavba v Castel Sant'Angelo (RI), lokalita Cotilia, Via Prima Nazionale, státní silnice 4 Salaria 22-24

Jedná se o řadový dům „cielo terra“ z počátku 20. století, typicky venkovského charakteru, s téměř obdélníkovým půdorysem, začleněný do malé „řady“ podobných budov orientovaných na státní silnici 4 Salaria, známou městskou komunikaci s jízdními pruhy pro automobilovou dopravu, která propojuje různé oblasti na území provincie Rieti, s nimiž sdílí část společného vnějšího dvora sloužícího jako přechodová zóna mezi nemovitostmi a silnicí.
Celková obytná plocha činí 162 m².
Budova, již přibližně 15 let neobývaná, se rozkládá na 2 nadzemních podlažích a byla katastrálně rozdělena na dvě bytové jednotky, sousedící a ve skutečnosti vzájemně propojené.
Část evidovaná na listu 20, parcela 442, sub. 1 má vstup dřevěnými dveřmi na čísle popisném 24 ulice Salaria, které vedou do malé „předsíňky“, a přes druhé dřevěné a prosklené dveře se vstupuje do velkého podhledového prostoru užívaného jako kuchyň/obývací pokoj, s oknem; odtud se vnitřními dveřmi vstupuje do chodby, z níž vede společné schodiště do horního patra. Ze stejné chodby se vstupuje také do kuchyně druhé bytové jednotky, která používá stejné schodiště k přístupu do svých místností ve druhém podlaží. V prvním patře se nachází noční část, tvořená velkou ložnicí a malou koupelnou; v hlavní místnosti je viditelná jednopultová šikmá střecha zhotovená z konstrukce dřevěných trámů a terakotových tvárnic.
Část evidovaná na listu 20, parcela 442, sub. 2 má vstup dřevěnými dveřmi rovněž s číslem 24 ulice Salaria, které vedou do malé klenuté sklepní místnosti, kde je umyvadlo; druhými dřevěnými dveřmi na čísle 22 se vstupuje do velké kuchyně/obývacího pokoje s oknem a stropem s přiznanými dřevěnými trámy, kde se nachází také krb; přes dveře se vstupuje do chodby, v níž je společné schodiště vedoucí do horního patra. I v tomto případě se v prvním patře nachází noční část, tvořená velkou prosvětlenou ložnicí se šikmým dřevěným stropem a druhým menším pokojem s klenutým stropem, stejně jako sklep pod ním. Tato bytová jednotka nemá hygienické zařízení.
Venkovská nemovitost byla původně jednou bytovou jednotkou; rozdělení na dvě samostatné jednotky bylo provedeno při zařazení budovy do katastru budov a na obci nebyla dohledána žádná územně-plánovací/ stavební dokumentace opravňující toto rozdělení.

Jsou tedy přítomny katastrální nesrovnalosti.

Katastr budov obce Castel Sant'Angelo na listu 20:
Parcela 442 - Sub 1 - Kategorie A/4 - Třída 2 - Velikost 2,5 místnosti - Katastrální výnos € 81,34
Parcela 442 - Sub 2 - Kategorie A/4 - Třída 2 - Velikost 3,5 místnosti - Katastrální výnos € 113,88

UPOZORNĚNÍ K PŮVODU NEMOVITOSTI
Potenciální zájemci se informují, že z přezkoumání hypoteční a notářské dokumentace vyplynulo, že více než dvacetiletý původ nemovitosti vychází z držby způsobilé k vydržení (usucapione), která však není doložena zapsaným deklaratorním rozsudkem.
Konkrétně v kupní smlouvě sepsané notářkou Giuseppinou Casazzou dne 6. listopadu 2015, repertář č. 31899, sbírka č. 18865, právní předchůdci současné vlastnice prohlásili, že nemovitost drželi souvisle, pokojně a nepřetržitě po dobu delší než dvacet let, přičemž upřesnili, že nebyl zapsán žádný deklaratorní rozsudek o vydržení a že kupující vzal na vědomí související rizika.
Zájemci jsou proto výslovně informováni, že k převodu věci dojde ve faktickém a právním stavu, v jakém se nachází, a že následný notářský akt převodu bude uzavřen s uvedením v zásadě stejné doložky o původu obsažené v kupní smlouvě ze dne 6. listopadu 2015, s výslovným odkazem na výše uvedenou právní situaci.
Účast v soutěžním řízení a podání nabídky znamenají plnou znalost a přijetí výše uvedené okolnosti, aniž by to mohlo být důvodem k námitkám, snížení ceny nebo požadavku na náhradu škody vůči Řízení, jeho orgánům nebo insolvenčnímu správci.

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace