Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Pe5 AUKTION Landbygning i Castel Sant'Angelo (RI), Lokalitet Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Der er tale om en fritliggende bygning fra begyndelsen af 1900-tallet, typisk landlig, med ne6sten rektangule6r grundplan, indsat i en lille "re6kke" af lignende bygninger med facade mod Strada Statale 4 Salaria, en kendt byvej med kf8respor til biltrafik, der forbinder forskellige omre5der i Reati-omre5det, og som deler en del af en fe6lles udvendig ge5rdplads, der fungerer som buffer mellem ejendommene og vejen.
Den har et samlet boligareal pe5 162 mb2.
Bygningen, som har ste5et ubeboet i ca. 15 e5r, er i 2 etager over terre6n og er matrikule6rt opdelt i to boligenheder, der ligger side om side og i realiteten har intern forbindelse.
Den del, der er registreret pe5 Blad 20, matrikel 442, sub. 1, har adgang via en tre6df8r ved husnummer 24 pe5 via Salaria, som ff8rer ind i et lille "vindfang", og gennem en anden df8r i tre6 og glas kommer man ind i et stort rum med nedse6nket loft anvendt som kf8kken/stue, med vindue, hvorfra man via en indvendig df8r ge5r ind i en fordelingsgang, hvor den fe6lles trappe begynder og ff8rer til etagen ovenover. Fra samme fordelingsgang er der ogse5 adgang til kf8kkenet i den anden boligenhed,
som bruger den samme trappe til at komme op til sine rum pe5 andet niveau. Pe5 ff8rste sal findes soveafdelingen, beste5ende af et stort soveve6relse og et lille badeve6relse; i hovedrummet er det synligt et ensidet skre5tag udff8rt med tre6bje6lkekonstruktion og teglklinker.
Den del, der er registreret pe5 Blad 20, matrikel 442, sub. 2, har adgang via en tre6df8r, der ligeledes be6rer husnummer 24 pe5 via Salaria, og ff8rer ind i et lille hve6lvet ke6lderrum, hvor der er en vask; gennem en anden tre6port ved husnummer 22 kommer man ind i et stort kf8kken/stue med vindue og synlige tre6bje6lker i loftet, hvor der ogse5 er en pejs; via en df8r kommer man til fordelingsgangen, hvor den fe6lles trappe er placeret og ff8rer til etagen ovenover. Ogse5 her findes pe5 ff8rste sal soveafdelingen, beste5ende af et stort soveve6relse med vindue og skre5t tre6loft samt et andet lille ve6relse med hve6lvet loft ligesom den underliggende ke6lder. Denne boligenhed har ingen sanite6re faciliteter.
Den landlige ejendom var oprindeligt e9n samlet boligenhed; opdelingen i to separate enheder blev foretaget i forbindelse med registreringen af bygningen i Bygningsmatriklen, og der er ikke fundet nogen kommunal byggesags-/planle6gningsgodkendelse for en se5dan opdeling.

Der er derfor matrikule6re uoverensstemmelser.

Bygningsmatrikel for kommunen Castel Sant'Angelo pe5 Blad 20:
Matrikel 442 - Sub 1 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Stf8rrelse 2,5 rum - Indte6gt a3 81,34
Matrikel 442 - Sub 2 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Stf8rrelse 3,5 rum - Indte6gt a3 113,88

ADVARSEL VEDRd8RENDE EJENDOMMENS OPRINDELSE
Potentielle tilbudsgivere gf8res opme6rksomme pe5, at det ved gennemgang af pante- og notardokumentationen er fremge5et, at ejendommens oprindelse over de seneste mere end tyve e5r stammer fra besiddelse egnet til he6vd (usucapione) uden en tinglyst deklaratorisk dom.
Se6rligt fremge5r det af kf8bsaftalen udfe6rdiget af notar Giuseppina Casazza den 6. november 2015, repertorium nr. 31899, samling nr. 18865, at den nuve6rende ejers forge6ngere erkle6rede at have besiddet ejendommen kontinuerligt, fredeligt og uafbrudt i over tyve e5r, idet de pre6ciserede, at der ikke var tinglyst nogen deklaratorisk he6vdsdom, og at kf8beren var bekendt med de tilhf8rende risici.
De interesserede informeres derfor udtrykkeligt om, at overdragelsen af aktivet vil ske i den faktiske og retlige stand, hvori det befinder sig, og at den efterff8lgende notarielle overdragelsesakt vil blive indge5et med i det ve6sentlige samme oprindelsesklausul som indeholdt i kf8bsakten af 6. november 2015, med udtrykkelig henvisning til den ne6vnte retlige situation.
Deltagelse i den konkurrencepre6gede procedure og indgivelse af tilbud indebe6rer fuld kendskab til og accept af ovenste5ende forhold, uden at dette kan udgf8re grundlag for indsigelse, prisreduktion eller erstatningskrav over for Proceduren, dens organer eller Kurator.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation