Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

İHALEDE Castel Sant'Angelo (RI), Cotilia Mevkii, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24 adresinde kırsal bina.

Söz konusu, yirminci yüzyıl başlarından kalma, tipik kırsal nitelikte, zeminden çatıya kadar bağımsız küçük bir binadır; neredeyse dikdörtgen planlı olup, Strada Statale 4 Salaria'ya bakan benzer yapılardan oluşan küçük bir 'sıra' içinde yer alır. Strada Statale 4 Salaria, Rieti bölgesindeki çeşitli alanları birbirine bağlayan, araç trafiğine ayrılmış şeritleri olan bilinen bir kentsel yoldur; bina bu yapılarla, taşınmazlar ile yol arasında filtre işlevi gören ortak bir dış avlu bölümünü paylaşır.
Toplam konut alanı 162 m²'dir.
Yaklaşık 15 yıldır boş olan bina, 2 zemin üstü kat halinde gelişmekte olup kadastro açısından birbirine bitişik ve aslında bağlantılı iki bağımsız bölüme ayrılmıştır.
20. pafta, 442 parsel, 1 alt numarada kayıtlı kısım, Salaria Caddesi No. 24'teki ahşap bir kapıdan girilerek küçük bir 'giriş holüne' açılır ve ahşap ve camdan ikinci bir kapıyla, pencereli, mutfak/oturma odası olarak kullanılan asma tavanlı geniş bir alana geçilir; buradan bir iç kapıyla, üst kata çıkan ortak merdivenin başladığı bir hole ulaşılır. Aynı holden diğer bağımsız bölümün mutfağına da erişilir; bu bölüm ikinci kattaki alanlarına ulaşmak için aynı merdiveni kullanır. Birinci katta, büyük bir yatak odası ve küçük bir banyodan oluşan yatak odası bölümü bulunur; ana alanda ahşap kirişler ve pişmiş toprak tuğlalardan yapılmış tek eğimli çatı görülmektedir.
20. pafta, 442 parsel, 2 alt numarada kayıtlı kısım, yine Salaria Caddesi No. 24'ü gösteren ahşap bir kapıdan girilerek içinde çamaşır yıkama teknesi bulunan tonozlu küçük bir kiler/mahzen mekânına açılır; No. 22'deki ikinci bir ahşap kapıdan, pencereli, açık ahşap kirişli tavanlı ve ayrıca bir şöminenin de bulunduğu büyük bir mutfak/oturma odasına geçilir; bir kapıdan, üst kata çıkan ortak merdivenin bulunduğu hole ulaşılır. Bu durumda da birinci katta, ahşap eğimli tavanlı ve pencereli büyük bir yatak odası ile altındaki kiler gibi tonozlu tavanlı ikinci küçük bir yatak odasından oluşan yatak odası bölümü bulunur. Bu bağımsız bölümde tuvalet/banyo yoktur.
Kırsal taşınmaz başlangıçta tek bir bağımsız bölümdü; iki ayrı bölüme ayırma işlemi, bina Bina Kadastrosu'na kaydedilirken yapılmış olup Belediyede bu bölünmeye ilişkin herhangi bir izinli imar işlemi bulunamamıştır.
Dolayısıyla kadastro uyuşmazlıkları mevcuttur.

Castel Sant'Angelo Belediyesi Bina Kadastrosu, 20. Pafta:
442 Parsel - Alt 1 - Kategori A/4 - Sınıf 2 - Kapsam 2,5 oda - Kadastro geliri € 81,34
442 Parsel - Alt 2 - Kategori A/4 - Sınıf 2 - Kapsam 3,5 oda - Kadastro geliri € 113,88

TAŞINMAZIN EDİNİM KAYNAĞINA İLİŞKİN UYARI
Potansiyel teklif verenlere, ipotek ve noter belgelerinin incelenmesinden, taşınmazın yirmi yılı aşkın edinim kaynağının, tapuya tescil edilmiş bir kazandırıcı zamanaşımı tespit ilamıyla desteklenmeyen, kazandırıcı zamanaşımına elverişli zilyetlikten kaynaklandığı bildirilir.
Özellikle, Noter Giuseppina Casazza tarafından düzenlenen 6 Kasım 2015 tarihli, repertuar no. 31899, koleksiyon no. 18865 satış senedinde, mevcut malikin selefleri taşınmaza yirmi yıldan fazla süreyle sürekli, barışçıl ve kesintisiz olarak zilyet olduklarını beyan etmiş, kazandırıcı zamanaşımına ilişkin herhangi bir tespit ilamının tapuya tescil edilmediğini ve alıcının buna ilişkin riskleri kabul ettiğini belirtmişlerdir.
İlgililer bu nedenle açıkça bilgilendirilir ki malın devri, bulunduğu fiili ve hukuki durum içinde gerçekleşecektir ve sonraki noter devir senedi, 6 Kasım 2015 tarihli satın alma senedinde yer alan edinim kaynağına ilişkin aynı hükmü esaslı olarak içerecek ve söz konusu hukuki duruma açıkça atıf yapacaktır.
Yarışma prosedürüne katılım ve teklifin sunulması, yukarıda belirtilen durumun tam olarak bilinmesi ve kabul edilmesi anlamına gelir; bu, Prosedür, organları veya İflas Yöneticisi aleyhine itiraz, fiyat indirimi veya tazminat talebi nedeni oluşturamaz.

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakınız.