I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Ndërtesë rurale në Castel Sant'Angelo (RI), Lokaliteti Cotilia, Rruga Prima Nazionale, Rruga Shtetërore 4 Salaria 22-24

Bëhet fjalë për një ndërtesë dykatëshe e fillimit të shekullit të njëzetë, tipike rurale, me plan pothuajse drejtkëndor, e vendosur në një "radhë" të vogël ndërtesash të ngjashme që përballen me Rrugën Shtetërore 4 Salaria, rrugë e njohur urbane me korsi për trafikun rrugor që lidh zona të ndryshme në territorin e Rietit, me të cilat ndan një pjesë të oborrit të përbashkët të jashtëm që shërben si filtër midis pronave dhe rrugës.
Ka një sipërfaqe banimi totale prej 162 m².
Ndërtesa, tashmë e pabanuar prej rreth 15 vjetësh, shtrihet në 2 nivele mbi tokë dhe është ndarë kadastralisht në dy njësi pronësore, ngjitur dhe në realitet komunikuese me njëra-tjetrën.
Pjesa e regjistruar në Fletën 20, parcela 442, nënndarja 1, ka akses nga një derë e vogël druri në numrin 24 të rrugës Salaria, e cila të çon në një "paradhomë" të vogël dhe përmes një dere të dytë druri dhe xhami kalohet në një ambient të madh me tavan të varur për përdorim kuzhinë/ndënjëse, me dritare, nga i cili kalohet, përmes një dere të brendshme, në një korridor nga i cili nis shkalla e përbashkët që të çon në katin e sipërm. Nga i njëjti korridor kalohet edhe në kuzhinën e njësisë tjetër pronësore, e cila përdor të njëjtën shkallë për të hyrë në ambientet e saj të vendosura në nivelin e dytë. Në katin e parë ndodhet zona e gjumit, e përbërë nga një dhomë gjumi e madhe dhe një banjë e vogël; në ambientin kryesor është i dukshëm çatia me një pjerrësi të vetme të pjerrët, e realizuar me strukturë trarësh druri dhe pllaka terakote.
Pjesa e regjistruar në Fletën 20, parcela 442, nënndarja 2, ka akses nga një derë e vogël druri që mban gjithashtu numrin 24 të rrugës Salaria dhe të çon në një dhomë të vogël bodrum me qemer, në të cilën ndodhet një lavatoio; nga një portë e dytë e madhe druri në numrin 22 kalohet në një kuzhinë/ndënjëse të madhe me dritare dhe me tavan me trarë druri në pamje, dhe në të cilën ndodhet edhe një kaminë; përmes një dere kalohet në korridorin në të cilin ndodhet shkalla e përbashkët që të çon në katin e sipërm. Edhe në këtë rast në katin e parë ndodhet zona e gjumit, e përbërë nga një dhomë gjumi e madhe me dritare dhe tavan të pjerrët prej druri, dhe një dhomë e dytë e vogël me tavan me qemer si bodrumi poshtë. Kjo njësi pronësore nuk ka shërbime higjienike.
Prona rurale ishte në fillim një njësi e vetme pronësore; ndarja në dy njësi të veçanta u bë me rastin e regjistrimit të ndërtesës në Kadastrën e Ndërtesave dhe në Komunë nuk është gjetur asnjë praktikë urbanistike autorizuese për këtë ndarje.

Pra, janë të pranishme mospërputhje kadastrale.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Castel Sant'Angelo, Fleta 20:
Parcela 442 - Nënndarja 1 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Konsistenca 2,5 dhoma - Të ardhura € 81,34
Parcela 442 - Nënndarja 2 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Konsistenca 3,5 dhoma - Të ardhura € 113,88

VËREJTJE NË LIDHJE ME PROVENIENCËN E PRONËS
U bëhet e ditur ofertuesve potencialë se, nga shqyrtimi i dokumentacionit hipotekar dhe noterial, ka rezultuar se provenienca mbi njëzetvjeçare e pronës rrjedh nga zotërim i dobishëm për uzukapion, i pashoqëruar me vendim deklarues të transkriptuar.
Në veçanti, në aktin e shitblerjes me aktin e Noteres Giuseppina Casazza të datës 6 nëntor 2015, repertoari nr. 31899, koleksioni nr. 18865, paraardhësit e të drejtave të pronarit aktual deklaronin se e kishin zotëruar pronën në mënyrë të vazhdueshme, paqësore dhe të pandërprerë për më shumë se njëzet vjet, duke precizuar se nuk rezultonte e transkriptuar asnjë vendim deklarues uzukapioni dhe se blerësi kishte marrë dijeni për rreziqet përkatëse.
Të interesuarit, pra, informohen shprehimisht se transferimi i pasurisë do të bëhet në gjendjen faktike dhe juridike në të cilën ndodhet dhe se akti pasues noterial i transferimit do të lidhet duke ripërfshirë në thelb të njëjtën klauzolë provenience të përmbajtur në aktin e blerjes të 6 nëntorit 2015, me thirrje shprehëse për situatën e sipërpërmendur juridike.
Pjesëmarrja në procedurën konkurruese dhe paraqitja e ofertës përfshijnë njohjen dhe pranimin e plotë të rrethanës së sipërpërmendur, pa mundur që kjo të përbëjë motiv kundërshtimi, ulje çmimi ose kërkesë kompensimi ndaj Procedurës, organeve të saj ose Kuratorit.

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje