Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ auksjon Landbruksbygning i Castel Sant'Angelo (RI), Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Dette er en typisk landlig bygning fra tidlig på 1900-tallet, med nesten rektangulær grunnplan, plassert i en liten "rekke" av lignende bygninger som vender mot Strada Statale 4 Salaria, en kjent bygate med kjørefelt for biltrafikk som forbinder flere områder i Rieti-området, og som den deler en felles utvendig gårdsplass med, som fungerer som en buffer mellom eiendommene og veien.
Den har et samlet boligareal på 162 m².
Bygningen, som nå har stått ubebodd i omtrent 15 år, er fordelt over 2 etasjer over bakken og er matrikkelført delt i to boenheter, tilstøtende og faktisk forbundet med hverandre.
Delen registrert på ark 20, parsell 442, sub. 1, har adkomst fra en liten treport i via Salaria nr. 24, som fører inn i en liten "vindfang", og gjennom en andre dør i tre og glass får man adgang til et stort rom med senket tak til bruk som kjøkken/stue, utstyrt med vindu, hvorfra man gjennom en innerdør kommer til en entré/gang der den felles trappen som fører til overetasjen starter. Fra samme gang får man også adgang til kjøkkenet i den andre boenheten, som bruker samme trapp for å komme til sine rom i andre etasje. I andre etasje ligger soveavdelingen, bestående av et stort soverom og et lite bad; i hovedrommet er det synlige enkelt skråtaket laget med konstruksjon i trebjelker og teglstein.
Delen registrert på ark 20, parsell 442, sub. 2, har adkomst fra en liten treport som igjen viser til via Salaria nr. 24 og fører inn i et lite hvelvet kjellerrom der det finnes et vaskested; fra en andre treport i nr. 22 får man adgang til et stort kjøkken/stue utstyrt med vindu og med synlig tak av trebjelker, og der det også finnes en peis; gjennom en dør kommer man til gangen der den felles trappen som fører til overetasjen befinner seg. Også i dette tilfellet ligger soveavdelingen i andre etasje, bestående av et stort soverom med vindu og skrått tak i tre og et andre lite rom med hvelvet tak som kjelleren under. Denne boenheten har ikke sanitærfasiliteter.
Landbrukseiendommen var opprinnelig én enkelt boenhet; delingen i to separate enheter ble gjort i forbindelse med registreringen av bygningen i eiendomsmatrikkelen, og det er ikke funnet noen kommunal byggesaksgodkjenning for denne delingen.

Det foreligger derfor matrikkelavvik.

Eiendomsmatrikkelen i kommunen Castel Sant'Angelo på ark 20:
Parsell 442 - Sub 1 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Omfang 2,5 rom - Avkastning € 81,34
Parsell 442 - Sub 2 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Omfang 3,5 rom - Avkastning € 113,88

ADVARSEL VEDRØRENDE EIENDOMMENS OPPRINNELSE
Det gjøres kjent for potensielle tilbydere at det ved gjennomgang av pant- og notarialdokumentasjon har fremkommet at eiendommens mer enn tjueårige opprinnelse stammer fra hevdvunnen besittelse som ikke er støttet av en tinglyst erklærende dom.
Spesielt i kjøpsavtalen ved notar Giuseppina Casazza av 6. november 2015, repertorium nr. 31899, samling nr. 18865, erklærte rettsforgjengerne til den nåværende eieren at de hadde besittet eiendommen kontinuerlig, fredelig og uavbrutt i over tjue år, og presiserte at ingen erklærende dom om hevd var tinglyst, og at kjøperen hadde tatt til etterretning de tilhørende risikoene.
De interesserte er derfor uttrykkelig informert om at overføringen av eiendelen vil skje i den faktiske og rettslige tilstand den befinner seg i, og at den påfølgende notarialakten for overføring vil bli inngått med i det vesentlige samme klausul om opprinnelse som inneholdt i kjøpsakten av 6. november 2015, med uttrykkelig henvisning til den nevnte rettslige situasjonen.
Deltakelse i konkurranseprosedyren og innlevering av budet innebærer full kjennskap til og aksept av ovennevnte omstendighet, uten at dette kan utgjøre grunnlag for protest, prisreduksjon eller erstatningskrav mot prosedyren, dens organer eller bobestyreren.

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon