Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Sveitabygging í Castel Sant'Angelo (RI), Staðurinn Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Um er að ræða lítið hús frá upphafi 20. aldar, einkennandi sveitalegt, með nánast rétthyrndan grunnflöt, staðsett í lítilli röð svipaðra bygginga sem snúa að Strada Statale 4 Salaria, þekktri borgargötu með akreinum fyrir umferð sem tengir saman ýmis svæði á Rieti-svæðinu, sem hún deilir með þeim sameiginlegum hluta útirýmis sem virkar sem skil milli eignanna og götunnar.
Heildar íbúðarflatarmál er 162 m².
Byggingin, sem hefur verið í eyði í um 15 ár, er á tveimur hæðum yfir jörðu og hefur verið skipt í fasteignaskrá í tvær fasteignir, samliggjandi og í raun samtengdar.
Hlutinn sem er skráður á blaði 20, eining 442, undir 1 er með inngang úr tréhurð að nr. 24 við Via Salaria sem opnar inn í lítið anddyri og í gegnum aðra hurð í tré og gleri kemur maður inn í stórt rými með lækkuðu lofti sem er notað sem eldhús/stofa, með glugga, frá því er farið í gegnum innihurð inn í gang þaðan sem sameiginlegi stiginn liggur upp á efri hæð. Frá sama gangi er einnig hægt að komast í eldhús hinnar fasteignarinnar, sem notar sama stiga til að komast í rými sín á annarri hæð. Á fyrstu hæð er svefnhluti, sem samanstendur af stóru svefnherbergi og litlu baðherbergi; í aðalrýminu er sýnilegt hallandi einhalla þak úr trésperrum og bökuðum leirplötum.
Hlutinn skráður á blaði 20, eining 442, undir 2 er með inngang úr tréhurð sem er enn merkt nr. 24 við Via Salaria og opnar inn í lítið hvelft kjallaraherbergi þar sem er þvottalaug; frá annarri tréhurð að nr. 22 kemur maður inn í stórt eldhús/stofu með glugga og loft úr sýnilegum trésperrum, þar sem einnig er arinn; í gegnum hurð kemur maður í gang þar sem sameiginlegi stiginn er sem liggur upp á efri hæð. Einnig hér er svefnhluti á fyrstu hæð, sem samanstendur af stóru svefnherbergi með gluggum og hallandi trélofti og öðru litlu herbergi með hvelfdu lofti eins og kjallarinn fyrir neðan. Þessi fasteign hefur ekki salernisaðstöðu.
Sveitaeignin var upphaflega ein fasteign; skiptingin í tvær aðskildar einingar var gerð þegar byggingin var skráð í fasteignaskrá og engin byggingarleyfisgögn fyrir slíkri skiptingu fundust hjá sveitarfélaginu.

Því eru fyrir hendi ósamræmi í fasteignaskrá.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Castel Sant'Angelo á blaði 20:
Eining 442 - Undir 1 - Flokkur A/4 - Klasi 2 - Stærð 2,5 herbergi - Fasteignamat € 81,34
Eining 442 - Undir 2 - Flokkur A/4 - Klasi 2 - Stærð 3,5 herbergi - Fasteignamat € 113,88

ATHUGASEMD VEGNA UPPRUNA EIGNARINNAR
Tilkynnt er mögulegum tilboðsgjöfum að við skoðun veð- og notarialgagna hefur komið í ljós að uppruni eignarinnar yfir tuttugu ár stafar af eignarhaldi sem nýtist til hefðar en er ekki studd skráðum dómum um hefð.
Einkum í kaupsamningi hjá notarius Giuseppina Casazza frá 6. nóvember 2015, skjal n. 31899, safn n. 18865, lýstu fyrri eigendur yfir að hafa haft eignina í samfelldri, friðsamlegri og órofinni eign í meira en tuttugu ár, og tóku fram að enginn skráður dómur um hefð væri til og að kaupandinn hefði gert sér grein fyrir þeirri áhættu.
Hagsmunaaðilar eru því sérstaklega upplýstir um að yfirfærsla eignarinnar muni fara fram í því ástandi að staðreynd og rétti sem hún er í og að síðari notarialyfirfærslugerningur verði gerður með í meginatriðum sömu upprunaklausu og í kaupsamningnum frá 6. nóvember 2015, með skýrri tilvísun til framangreindrar réttarstöðu.
Þátttaka í samkeppnisferlinu og framlagning tilboðs felur í sér fulla þekkingu á og samþykki fyrir ofangreindum atvikum, án þess að það geti orðið grundvöllur andmæla, lækkunar á verði eða bótakröfu gegn ferlinu, stofnunum þess eða skiptastjóra.

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsskýrslu og fylgigögn.