Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

AUKCIÓRA mezőgazdasági épület Castel Sant'Angelo (RI)-ben, Cotilia településrész, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Egy tipikusan mezőgazdasági jellegű, a huszadik század elejéről származó, földszinttől a tetőig érő kis palotáról van szó, amelynek alaprajza majdnem téglalap alakú, és egy kis "sorba" illeszkedik a Strada Statale 4 Salaria felé néző hasonló épületek közé; ez az ismert városi út forgalmi sávokkal rendelkezik, és összeköti a Reatino terület különböző részeit; az épületek közös külső udvar egy részét használják, amely elválasztóként szolgál az ingatlanok és az út között.
Összes lakóterülete 162 négyzetméter.
Az épület, amely körülbelül 15 éve lakatlan, 2 földszinti szinten helyezkedik el, és a kataszteri nyilvántartásban két különálló, egymással szomszédos, valójában egymással összeköttetésben lévő ingatlanegységre osztották.
A 20. térképlap, 442 parcella, 1. alrész alatt nyilvántartott rész egy fából készült kis ajtón keresztül érhető el a via Salaria 24. szám alatt, amely egy kis "előtérbe" vezet, majd egy második fa- és üvegajtón át egy nagy, álmennyezetes, konyha/nappali céljára szolgáló helyiségbe jutunk, amely ablakkal rendelkezik; innen egy belső ajtón keresztül egy közlekedőbe jutunk, ahonnan a felső szintre vezető társasházi lépcső indul. Ugyanebből a közlekedőből a másik ingatlanegység konyhája is elérhető, amely ugyanezt a lépcsőt használja a második szinten lévő helyiségei megközelítésére. Az első emeleten található a hálózóna, amely egy nagy hálószobából és egy kis fürdőszobából áll; a fő helyiségben látható az egyetlen ferde tetősík, amely fa gerendákból és terrakotta cserépből készült szerkezettel valósult meg.
A 20. térképlap, 442 parcella, 2. alrész alatt nyilvántartott rész egy fából készült kis ajtón keresztül érhető el, amely szintén a via Salaria 24. szám alatt található, és egy kis boltozott pincehelyiségbe vezet, ahol egy mosómedence található; a via Salaria 22. szám alatti második fa kapun keresztül egy nagy, ablakkal ellátott konyhába/nappaliba jutunk, amelynek látható fa gerendás mennyezete van, és kandalló is található benne; egy ajtón keresztül a közlekedőbe jutunk, ahol a felső szintre vezető társasházi lépcső található. Ebben az esetben is az első emeleten található a hálózóna, amely egy nagy, ablakos hálószobából áll, ferde fa mennyezettel, valamint egy második kis szobából, amelynek boltozott mennyezete van, akárcsak az alatta lévő pincének. Ennek az ingatlanegységnek nincs vizesblokkja.
A vidéki ingatlan eredetileg egyetlen ingatlanegység volt; a két különálló egységre való felosztásra az épületnek az Épületkataszterbe való bejegyzésekor került sor, és az önkormányzatnál nem találtak semmilyen, e felosztást engedélyező építéshatósági eljárást.

Ezért kataszteri eltérések állnak fenn.

Castel Sant'Angelo község Épületkatasztere, 20. térképlap:
442 parcella - 1. alrész - A/4 kategória - 2. osztály - 2,5 szoba - Járadék 81,34 €
442 parcella - 2. alrész - A/4 kategória - 2. osztály - 3,5 szoba - Járadék 113,88 €

FIGYELMEZTETÉS AZ INGATLAN SZÁRMAZÁSÁRA VONATKOZÓAN
A potenciális ajánlattevők tudomására hozzuk, hogy a jelzálog- és közjegyzői dokumentumok vizsgálata alapján kiderült, hogy az ingatlan több mint húszéves eredete olyan, az elbirtokláshoz szükséges birtokláson alapul, amelyet nem támogatott bejegyzett megállapító ítélet.
Különösen a 2015. november 6-án kelt, Giuseppina Casazza közjegyző előtt létrejött adásvételi szerződésben, 31899. számú okirat, 18865. számú gyűjtemény, a jelenlegi tulajdonos jogelődei kijelentették, hogy az ingatlant több mint húsz éven keresztül folyamatosan, békésen és megszakítás nélkül birtokolták, pontosítva, hogy nem került bejegyzésre semmilyen elbirtoklást megállapító ítélet, és hogy a vevő tudomásul vette az ezzel járó kockázatokat.
Az érdekelteket ezért kifejezetten tájékoztatjuk arról, hogy az ingatlan átruházása abban a tényleges és jogi állapotban történik, amelyben található, és hogy a későbbi közjegyzői átruházási okirat lényegében ugyanazt a származási záradékot fogja tartalmazni, mint a 2015. november 6-i adásvételi okirat, kifejezetten hivatkozva a fent említett jogi helyzetre.
A versenyeljárásban való részvétel és az ajánlat benyújtása a fenti körülmény teljes ismeretét és elfogadását jelenti, anélkül, hogy ez a versenyeljárással, annak szerveivel vagy a felszámolóval szemben kifogás, árleszállítás vagy kártérítési igény alapja lehetne.

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentumokat