Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Селска сграда в Кастел Сант'Анджело (RI), Местност Котилия, Виа Прима Национале, Държавен път 4 Салария 22-24

Става въпрос за малка сграда на два етажа от началото на XX век, типично селска, с почти правоъгълна форма, включена в малка "редица" от подобни сгради, разположени срещу Държавен път 4 Салария, известен градски път с ленти за движение, който свързва различни райони в територията на Реате, с които споделя обща външна площ, която служи като филтър между сградите и пътя.
Има обща жилищна площ от 162 кв.м.
Сградата, която е необитаема от около 15 години, се състои от 2 нива над земята и е била разделена кадастрално на две отделни единици, съседни и всъщност свързани помежду си.
Частта, регистрирана под парцел 20, частица 442, под 1, има достъп от дървена врата на номер 24 на улица Салария, която води до малко "преддверие" и през втора дървена и стъклена врата се влиза в голямо помещение с окачен таван, използвано като кухня/дневна, с прозорец, от което през вътрешна врата се стига до коридор, от който започва общата стълба, водеща към горния етаж. От същия коридор се влиза и в кухнята на другата единица, която използва същата стълба за достъп до своите помещения на второ ниво. На първия етаж се намира спалната зона, състояща се от голяма спалня и малка баня; в основното помещение се вижда покривът с едноскатен наклон, изграден с дървени греди и керемиди.
Частта, регистрирана под парцел 20, частица 442, под 2, има достъп от дървена врата, отново на номер 24 на улица Салария, и води до малко сводесто избено помещение, в което има умивалник; от втора дървена врата на номер 22 се влиза в голяма кухня/дневна с прозорец и таван с видими дървени греди, в която има и камина; през врата се стига до коридор, в който се намира общата стълба, водеща към горния етаж. И в този случай на първия етаж се намира спалната зона, състояща се от голяма спалня с прозорец и наклонен дървен таван, и втора малка стая със сводест таван като избата под нея. Тази единица няма санитарни възли.
Селската сграда първоначално е била една единствена единица; разделянето на две отделни единици е извършено при вписването на сградата в Кадастъра на сградите и в общината не е открита никаква градоустройствена документация, разрешаваща това разделяне.

Следователно има несъответствия в кадастъра.

Кадастър на сградите на община Кастел Сант'Анджело, парцел 20:
Частица 442 - Под 1 - Категория A/4 - Клас 2 - Състав 2,5 стаи - Доход € 81,34
Частица 442 - Под 2 - Категория A/4 - Клас 2 - Състав 3,5 стаи - Доход € 113,88

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОТНОСНО ПРОИЗХОДА НА ИМОТА
Уведомяват се потенциалните кандидати, че от прегледа на ипотечната и нотариалната документация е установено, че произходът на имота от над двадесет години произтича от владение, годно за придобиване по давност, неподкрепено с вписано съдебно решение.
По-специално, в нотариалния акт за покупко-продажба, съставен от нотариус Джузепина Казаца на 6 ноември 2015 г., реперториум № 31899, колекция № 18865, прехвърлителите на сегашната собственичка са декларирали, че са владели имота непрекъснато, мирно и безпрепятствено повече от двадесет години, като са уточнили, че не е вписано съдебно решение за придобиване по давност и че купувачът е бил запознат със съответните рискове.
Заинтересованите лица са изрично уведомени, че прехвърлянето на имота ще се извърши във фактическото и правното състояние, в което се намира, и че последващият нотариален акт за прехвърляне ще бъде съставен, като по същество възпроизвежда същата клауза за произход, съдържаща се в акта за придобиване от 6 ноември 2015 г., с изрично позоваване на горепосоченото правно положение.
Участието в конкурсната процедура и подаването на оферта предполагат пълно познаване и приемане на горепосоченото обстоятелство, без това да може да представлява основание за оспорване, намаляване на цената или искане за обезщетение срещу Процедурата, нейните органи или Синдика.

За допълнителна информация се консултирайте с експертизата и приложената документация.