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NTASTA Fabbricatu rurali a Castel Sant'Angelo (RI), Lucalità Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Trattasi di nu palazzettu cielu terra di primi di lu Novecentu tipicamenti rurali, a pianta quasi rittangulari, misu nta na picciridda 'schiera' di fabbricati sìmili ca affàccianu la Strada Statale 4 Salaria, nota strada urbana cu cursi pi lu trafficu viaculari ca cullega diversi aree nto territoriu Reatinu, cu li quali sparti na porzioni di corti esterna cumuni ca servi di filtru tra l'immòbili e la strada.
Havi na supirfici risidinziali cumplessiva di 162 mq.
Lu fabbricatu, oramai disabbitatu di circa 15 anni, si sviluppa supra 2 livelli fora terra e fu frazzionatu catastalmenti nta due unità immobbiliari, adiacenti e n realtà cumunicanti tra di loru.
La porzioni censita a lu Fogliu 20, particella 442, sub. 1 havi accessu di nu purtuncinu di lignu a lu civicu 24 di via Salaria ca immetti nta na picciridda 'bussola' e attraversu na secunna porta di lignu e vitru si trasi a nu granni ambienti contrusuffittatu a usu cucina/soggiornu, dutatu di finestra, di unni si trasi, attraversu na porta interna, a nu disimpegno di unni parti la scala cunduminiali ca porta a lu pianu supiriuri. Di lu stissu disimpegno si trasi puru a la cucina di l'àutra unità immobbiliari, ca usa la stissa scala pi trasiri nti li sò ambienti posti a lu secunnu livellu. A lu primu pianu si trova la zona notti, cumposta di na granni càmira di lettu e nu picculu bagnu; nta l'ambienti principali è visìbbili lu tettu a falda unica inclinata fattu cu struttura di travi di lignu e pianeddi di cotto.
La porzioni censita a lu Fogliu 20, particella 442, sub. 2 havi accessu di nu purtuncinu di lignu ca riporta sempri lu civicu 24 di via Salaria e immetti nta nu picculu locali cantina vultatu unni cc'è nu lavatòiu; di nu secunnu purtuni di lignu a lu civicu 22 si trasi a na granni cucina/soggiornu dutata di finestra e cu suffittu di travi di lignu a vista e unni cc'è puru nu caminu; attraversu na porta si trasi a lu disimpegno unni si trova la scala cunduminiali ca porta a lu pianu supiriuri. Puru nta stu casu a lu primu pianu si trova la zona notti, cumposta di na granni càmira di lettu finestrata cu suffittu inclinatu di lignu e na secunna camiridda cu suffittu vultatu comu la cantina di sutta. Sta unità immobbiliari nun havi servizi igienici.
L'immòbili rurali era a l'urìggini na sula unità immobbiliari; lu frazzionamentu nta due unità siparati fu fattu a l'occasioni di l'inserimentu di l'edificiu nto Catastu Fabbricati e nun fu truvata nto Comuni nudda pratica urbanistica autorizzativa di tali frazzionamentu.

Ci sunnu dunqui difformità catastali.

Catastu Fabbricati di lu Comuni di Castel Sant'Angelo a lu Fogliu 20:
Particella 442 - Sub 1 - Catigurìa A/4 - Classi 2 - Cunzistenza 2,5 vani - Rèndita € 81,34
Particella 442 - Sub 2 - Catigurìa A/4 - Classi 2 - Cunzistenza 3,5 vani - Rèndita € 113,88

AVVIRTENZA NTA L'ORDINI A LA PRUVINENZA DI L'IMMÒBILI
Si rendi notu a li putenziali offirenti ca, di l'esami di la documentazioni iputecaria e notarili, è emersu ca la pruvinenza ultraventennali di l'immòbili diriva di pussessu ùtili a l'usucapioni nun assistitu di sintenza dichiarativa trascritta.
Nta particulari, nta l'attu di cumprivendita a rogitu Notaio Giuseppina Casazza di lu 6 nuvèmmiru 2015, repertoriu n. 31899, raccolta n. 18865, li danti causa di l'attuali prupitèria dichiaràvanu di aviri pussidutu l'immòbili in modu cuntinuu, pacificu e ininterrottu pi cchiù di vinti anni, precisannu ca nun risurtava trascritta nudda sintenza dichiarativa di usucapioni e ca l'acquirenti avìa pigghiatu attu di li relativi rischi.
Li ntiressati sunnu dunqui spirissamenti nfurmàti ca lu trasferimentu di lu beni avvinerà nto statu di fattu e di dirittu n cui essu si trova e ca lu successivu attu notarili di trasferimentu sarà stipulatu riportannu sustanzialmenti la stissa clàusula di pruvinenza cuntinuta nta l'attu di acquistu di lu 6 nuvèmmiru 2015, cu espressu richiamu a la preditta situazioni giuridica.
La participazioni a la prucedura cumpetitiva e la prisintazioni di l'offerta cumportanu piena canuscenza e accittazioni di la suddetta circustanza, senza ca chistu pò custituiri mutivu di cuntistazioni, riduzioni di lu prezzu o richiesta risarcitoria nei cunfronti di la Prucedura, di l'organi di la stessa o di lu Curatori.

Pi ulteriuri nfurmazioni cunsultari la perizzia e la documentazioni in allegatu.