Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Сельскохозяйственное строение в Кастель-Сант-Анджело (RI), местность Котилия, Виа Прима Национале, Государственная дорога 4 Салария 22-24

Речь идет о небольшом здании в несколько этажей начала XX века, типично сельском, с почти прямоугольным планом, входящем в небольшую «шеренгу» похожих строений, выходящих на Государственную дорогу 4 Салария, известную городскую улицу с полосами для автомобильного движения, которая соединяет различные районы на территории Реатино, с которыми он разделяет часть общей внешней площадки, служащей фильтром между зданиями и дорогой.
Общая жилая площадь составляет 162 кв. м.
Строение, уже нежилое около 15 лет, состоит из 2 надземных уровней и было кадастрово разделено на две смежные, а фактически сообщающиеся между собой единицы недвижимости.
Помещение, учтенное в листе 20, участок 442, суб. 1, имеет вход через деревянную калитку по адресу: via Salaria, 24, которая ведет в небольшую «прихожую», и через вторую деревянно-стеклянную дверь можно попасть в большое помещение с подвесным потолком, используемое как кухня/гостиная, с окном, из которого через внутреннюю дверь попадаешь в холл, откуда начинается общая лестница, ведущая на верхний этаж. Из того же холла можно также попасть на кухню другой единицы недвижимости, которая использует ту же лестницу для доступа в свои помещения на втором уровне. На первом этаже находится спальная зона, состоящая из большой спальни и маленькой ванной; в главном помещении видна односкатная наклонная крыша, выполненная с использованием деревянных балок и терракотовых плиток.
Помещение, учтенное в листе 20, участок 442, суб. 2, имеет вход через деревянную калитку, которая также указана по адресу: via Salaria, 24, и ведет в маленькое сводчатое помещение подвала, в котором имеется умывальник; через вторые деревянные ворота по адресу: via Salaria, 22, можно попасть в большую кухню/гостиную с окном и потолком из открытых деревянных балок, где также имеется камин; через дверь попадаешь в холл, в котором находится общая лестница, ведущая на верхний этаж. Также в этом случае на первом этаже находится спальная зона, состоящая из большой спальни с окном и наклонным деревянным потолком и второй маленькой спальни со сводчатым потолком, как у находящегося ниже подвала. В этой единице недвижимости нет санузлов.
Сельская недвижимость изначально была единым объектом недвижимости; разделение на две отдельные единицы было произведено при внесении здания в Кадастр зданий, и в коммуне не было найдено никаких градостроительных разрешительных документов на такое разделение.

Таким образом, имеются кадастровые несоответствия.

Кадастр зданий коммуны Кастель-Сант-Анджело, лист 20:
Участок 442 - суб. 1 - категория A/4 - класс 2 - состав 2,5 комнаты - доход € 81,34
Участок 442 - суб. 2 - категория A/4 - класс 2 - состав 3,5 комнаты - доход € 113,88

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОИСХОЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Потенциальным покупателям сообщается, что из изучения ипотечной и нотариальной документации выяснилось, что более чем двадцатилетнее происхождение недвижимости основано на владении, пригодном для приобретательной давности, не подкрепленном зарегистрированным судебным решением.
В частности, в договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом Джузеппиной Казацца 6 ноября 2015 года, реестр № 31899, сборник № 18865, правопредшественники нынешней собственницы заявляли, что владели недвижимостью непрерывно, мирно и беспрепятственно более двадцати лет, уточняя, что не было зарегистрировано никакого судебного решения о приобретательной давности и что покупатель принял на себя соответствующие риски.
Заинтересованные лица, таким образом, прямо информируются, что передача имущества произойдет в том фактическом и правовом состоянии, в котором оно находится, и что последующий нотариальный акт о передаче будет составлен с воспроизведением по существу той же оговорки о происхождении, содержащейся в акте приобретения от 6 ноября 2015 года, с прямой ссылкой на указанную правовую ситуацию.
Участие в конкурсной процедуре и подача предложения означают полное знание и принятие вышеуказанного обстоятельства, и это не может служить основанием для оспаривания, снижения цены или требования возмещения убытков в отношении Процедуры, ее органов или Управляющего.

За дополнительной информацией обращайтесь к заключению эксперта и прилагаемой документации