Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Сеоска зграда у Кастел Сант'Анђелу (РИ), локалитет Котилија, Улица Прима Национале, Државни пут 4 Саларија 22-24

Ради се о мањој згради од приземља до крова с почетка двадесетог века, типично рурална, готово правоугаоног основа, смештена у мали "низ" сличних објеката окренутих ка Државном путу 4 Саларија, познатој градској улици са тракама за моторни саобраћај која повезује различите области у подручју Ријетија, са којима дели део заједничког спољашњег дворишта које служи као филтер између непокретности и улице.
Има укупну стамбену површину од 162 м².
Објекат, који је већ око 15 година ненасељен, развија се на 2 надземна нивоа и катастарски је подељен на две непокретности, суседне и заправо међусобно повезане.
Део евидентиран у листу 20, парцела 442, подброј 1 има приступ преко дрвених улазних врата на броју 24 у улици Саларија која уводе у мали "ветробран" и кроз друга дрвена и стаклена врата улази се у велику просторију са спуштеним плафоном која се користи као кухиња/дневна соба, са прозором, из које се кроз унутрашња врата улази у предсобље из којег полази заједничко степениште које води на горњи спрат. Из истог предсобља улази се и у кухињу друге непокретности, која користи исто степениште за приступ својим просторијама на другом нивоу. На првом спрату налази се део за спавање, који чине велика спаваћа соба и мали тоалет; у главној просторији видљив је коси једноводни кров изведен од дрвених греда и печених плочица.
Део евидентиран у листу 20, парцела 442, подброј 2 има приступ преко дрвених улазних врата која поново носе број 24 у улици Саларија и уводи у малу засвођену просторију подрума у којој се налази лавабо; из других дрвених врата на броју 22 улази се у велику кухињу/дневну собу са прозором и плафоном од видљивих дрвених греда, у којој се такође налази камин; кроз врата улази се у предсобље у којем се налази заједничко степениште које води на горњи спрат. И у овом случају на првом спрату налази се део за спавање, који чине велика спаваћа соба са прозором и нагнутим дрвеним плафоном и друга мала соба са засвођеним плафоном као подрум испод. Ова непокретност нема санитарне објекте.
Рурална непокретност је првобитно била јединствена непокретност; подела на две одвојене јединице извршена је приликом уписивања зграде у Катастар зграда и у Општини није пронађен ниједан урбанистички предмет којим се одобрава та подела.

Дакле, присутна су катастарска неслагања.

Катастар зграда Општине Кастел Сант'Анђело, лист 20:
Парцела 442 - Подброј 1 - Категорија А/4 - Класа 2 - Састојност 2,5 просторије - Катастарски приход € 81,34
Парцела 442 - Подброј 2 - Категорија А/4 - Класа 2 - Састојност 3,5 просторије - Катастарски приход € 113,88

НАПОМЕНА У ВЕЗИ СА ПОРЕКЛОМ НЕПОКРЕТНОСТИ
Обавештавају се потенцијални понуђачи да је прегледом хипотекарне и нотарске документације утврђено да порекло непокретности старије од двадесет година потиче од државине подобне за одржај, која није поткрепљена уписаном деклараторном пресудом.
Конкретно, у уговору о купопродаји овереном код нотара Ђузепине Казаце 6. новембра 2015, реперторијум бр. 31899, збирка бр. 18865, правни претходници садашње власнице изјавили су да су непокретност држали непрекидно, мирно и несметано више од двадесет година, прецизирајући да није била уписана ниједна деклараторна пресуда о одржају и да је купац био упознат с тим ризицима.
Заинтересовани су стога изричито обавештени да ће пренос добра бити извршен у фактичком и правном стању у којем се налази и да ће наредни нотарски акт о преносу бити састављен тако да суштински садржи исту клаузулу о пореклу која се налази у акту о куповини од 6. новембра 2015, са изричитим позивањем на наведену правну ситуацију.
Учешће у конкурентском поступку и подношење понуде подразумевају потпуно знање и прихватање наведене околности, без могућности да то представља основ за приговор, умањење цене или захтев за накнаду штете према Поступку, његовим органима или Управнику.

За више информација погледајте процену и документацију у прилогу