Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Lantlig byggnad i Castel Sant'Angelo (RI), orten Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Det rör sig om en typiskt lantlig byggnad i två våningar från tidigt 1900-tal, med nästan rektangulär planlösning, inrymd i en liten "rad" av liknande byggnader som vetter mot Strada Statale 4 Salaria, en känd stadsgata med körfält för fordonstrafik som förbinder olika områden i Reatino-området, med vilka den delar en gemensam utomhusgård som fungerar som en buffert mellan fastigheterna och gatan.
Den har en total bostadsyta om 162 kvm.
Byggnaden, som nu har varit obebodd i cirka 15 år, är uppförd i 2 plan över mark och har fastighetsindelats i två fastighetsenheter, angränsande och i själva verket sammanhängande.
Den del som är registrerad på Blad 20, fastighet 442, sub. 1, nås via en liten trädörr vid adressnummer 24 på via Salaria som leder in i en liten "vindfång" och genom en andra dörr i trä och glas kommer man in i ett stort rum med nedsänkt tak för kök/vardagsrum, försett med fönster, varifrån man genom en innerdörr kommer till en hall från vilken den gemensamma trappan som leder till övervåningen utgår. Från samma hall kommer man även till köket i den andra fastighetsenheten, som använder samma trappa för att nå sina rum på andra nivån. På övervåningen finns sovdelen, bestående av ett stort sovrum och ett litet badrum; i huvudrummet syns det lutande enkellutande taket utfört med en struktur av träbalkar och tegelpannor.
Den del som är registrerad på Blad 20, fastighet 442, sub. 2, nås via en liten trädörr som fortfarande har adressnummer 24 på via Salaria och leder in i ett litet välvt källarutrymme där det finns en tvättbalja; från en andra träport vid adressnummer 22 kommer man in i ett stort kök/vardagsrum med fönster och synligt tak av träbalkar, där det även finns en eldstad; genom en dörr kommer man till hallen där den gemensamma trappan som leder till övervåningen finns. Även i detta fall finns sovdelen på övervåningen, bestående av ett stort sovrum med fönster och lutande trätak samt ett andra mindre rum med välvt tak som källaren nedanför. Denna fastighetsenhet har inga sanitetsutrymmen.
Den lantliga fastigheten var ursprungligen en enda fastighetsenhet; uppdelningen i två separata enheter gjordes i samband med att byggnaden fördes in i Fastighetsregistret och någon godkänd stadsplaneringshandling för denna uppdelning har inte påträffats hos kommunen.
Det finns därför avvikelser i fastighetsregistret.
Fastighetsregistret i kommunen Castel Sant'Angelo, Blad 20:
Fastighet 442 - Sub 1 - Kategori A/4 - Klass 2 - Omfattning 2,5 rum - Avkastning € 81,34
Fastighet 442 - Sub 2 - Kategori A/4 - Klass 2 - Omfattning 3,5 rum - Avkastning € 113,88
UPPLYSNING OM FASTIGHETENS HÄRKOMST
Det meddelas potentiella budgivare att det vid granskning av intecknings- och notariehandlingar har framkommit att fastighetens mer än tjugoåriga härkomst härrör från innehav som är giltigt för hävdvunnen äganderätt (usucapione) utan stöd av en registrerad fastställande dom.
I synnerhet förklarade överlåtarna till den nuvarande ägaren i köpehandlingen upprättad av notarie Giuseppina Casazza den 6 november 2015, repertorium nr 31899, samling nr 18865, att de hade innehaft fastigheten kontinuerligt, fredligt och oavbrutet i över tjugo år, och preciserade att ingen registrerad fastställande dom om hävdvunnen äganderätt fanns och att köparen hade tagit del av de därtill hörande riskerna.
Berörda parter informeras därför uttryckligen om att överlåtelsen av egendomen kommer att ske i det faktiska och rättsliga skick vari den befinner sig och att den efterföljande notariehandlingen om överlåtelse kommer att upprättas med väsentligen samma klausul om härkomst som finns i köpehandlingen av den 6 november 2015, med uttrycklig hänvisning till den ovannämnda rättsliga situationen.
Deltagande i det konkurrensutsatta förfarandet och inlämnande av anbud innebär full kännedom om och acceptans av ovanstående omständighet, utan att detta kan utgöra grund för invändning, prissänkning eller skadeståndsanspråk gentemot förfarandet, dess organ eller konkursförvaltaren.
För ytterligare information, se sakkunnigutlåtandet och dokumentationen i bilaga