Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Рурална зграда во Кастел Сант'Анџело (РИ), Локалитет Котилија, Виа Прима Национале, Државен пат 4 Саларија 22-24

Се работи за мала зграда од почетокот на дваесеттиот век, типично рурална, со речиси правоаголна основа, сместена во мал „ред“ од слични објекти свртени кон Државниот пат 4 Саларија, познат градски пат со ленти за сообраќај што поврзува различни области во територијата на Реатино, со кои дели заеднички надворешен двор што служи како филтер помеѓу недвижностите и патот.
Има вкупна станбена површина од 162 м².
Објектот, веќе ненаселен околу 15 години, се протега на 2 нивоа над земја и катастарски е поделен на две недвижности, соседни и всушност меѓусебно поврзани.
Делот евидентиран во Лист 20, парцела 442, под. 1 има пристап од мала дрвена врата на број 24 на Виа Саларија која води во мал „ветробран“ и преку втора дрвена и стаклена врата се влегува во голема просторија со спуштен таван наменета за кујна/дневна соба, опремена со прозорец, од која преку внатрешна врата се влегува во ходник од каде започнува заедничкото скалило што води на горниот кат. Од истиот ходник се влегува и во кујната на другата недвижност, која го користи истото скалило за пристап до своите простории на вториот ниво. На првиот кат се наоѓа ноќната зона, составена од голема спална соба и мала бања; во главната просторија е видлив покривот со еден наклон, изработен со дрвена греда и плочки од печена глина.
Делот евидентиран во Лист 20, парцела 442, под. 2 има пристап од мала дрвена врата која исто така е на број 24 на Виа Саларија и води во мала засводена просторија за визба во која има мијалник; од втора дрвена врата на број 22 се влегува во голема кујна/дневна соба опремена со прозорец и со таван од видливи дрвени греди, во која има и камин; преку врата се влегува во ходникот каде се наоѓа заедничкото скалило што води на горниот кат. И во овој случај на првиот кат се наоѓа ноќната зона, составена од голема спална соба со прозорци и наклонет дрвен таван и втора мала соба со засводен таван како долната визба. Оваа недвижност нема санитарни јазли.
Руралниот имот првично бил единствена недвижност; поделбата на две одделни единици е извршена при внесувањето на зградата во Катастарот на згради и во Општината не е пронајдена никаква урбанистичка документација со која се одобрува таквата поделба.

Оттука, присутни се катастарски неусогласености.

Катастар на згради на Општина Кастел Сант'Анџело во Лист 20:
Парцела 442 - Под 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Состојба 2,5 соби - Приход € 81,34
Парцела 442 - Под 2 - Категорија A/4 - Класа 2 - Состојба 3,5 соби - Приход € 113,88

ЗАБЕЛЕШКА ВО ВРСКА СО ПОТЕКЛОТО НА НЕДВИЖНИОТ ИМОТ
Се известуваат потенцијалните понудувачи дека од прегледот на хипотекарната и нотарската документација произлезе дека повеќе од дваесетгодишното потекло на недвижниот имот произлегува од поседување корисно за стекнување со одржување, кое не е поддржано со впишана деклараторна пресуда.
Особено, во договорот за купопродажба заверен од нотар Џузепина Казаца на 6 ноември 2015 година, репертоар бр. 31899, збирка бр. 18865, правните претходници на сегашниот сопственик изјавиле дека го поседувале недвижниот имот континуирано, мирно и непрекинато повеќе од дваесет години, појаснувајќи дека не е впишана ниту една деклараторна пресуда за стекнување со одржување и дека купувачот бил запознаен со поврзаните ризици.
Заинтересираните страни се со тоа изречно информирани дека преносот на доброто ќе се изврши во фактичката и правната состојба во која се наоѓа и дека последователниот нотарски акт за пренос ќе биде склучен со суштински истата клаузула за потекло содржана во актот за купување од 6 ноември 2015 година, со изречен повик на наведената правна состојба.
Учеството во конкурентната постапка и поднесувањето на понудата подразбираат целосно познавање и прифаќање на горенаведената околност, без тоа да може да претставува основа за оспорување, намалување на цената или барање за надомест кон Постапката, нејзините органи или Управителот.

За повеќе информации, видете го вештачењето и приложената документација