Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Venkovská budova v Castel Sant'Angelo (RI), lokalita Cotilia, Via Prima Nazionale, Státní silnice 4 Salaria 22-24

Jedná se o malý venkovský dům od země po střechu z počátku 20. století, typicky venkovský, s téměř obdélníkovým půdorysem, začleněný do malé „řady“ podobných budov obrácených ke Státní silnici 4 Salaria, známé městské komunikaci s jízdními pruhy pro vozidla, která spojuje různé oblasti na území Reatina, s nimiž sdílí část společného vnějšího dvora, jež slouží jako filtr mezi nemovitostmi a silnicí.
Má celkovou obytnou plochu 162 m².
Budova, již asi 15 let neobydlená, se vyvíjí ve 2 nadzemních podlažích a byla katastrálně rozdělena na dvě nemovitostní jednotky, sousedící a ve skutečnosti vzájemně propojené.
Část evidovaná na listu 20, parcele 442, pod 1, má přístup z dřevěných dveří na čísle 24 ulice Salaria, které vedou do malé „předsíně“, a druhé dřevěné a skleněné dveře vedou do velkého podhledem opatřeného prostoru užívaného jako kuchyň/obývací pokoj, vybaveného oknem, z něhož se vnitřními dveřmi vstupuje do chodby, odkud vychází společenské schodiště vedoucí do horního podlaží. Z téže chodby se vstupuje také do kuchyně druhé nemovitostní jednotky, která používá stejné schodiště pro přístup do svých prostor ve druhém nadzemním podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází noční zóna sestávající z velké ložnice a malé koupelny; v hlavním prostoru je viditelná šikmá pultová střecha zhotovená z dřevěných trámů a terakotových dlaždic.
Část evidovaná na listu 20, parcele 442, pod 2, má přístup z dřevěných dveří, které opět nesou číslo 24 ulice Salaria, a vstupuje do malé klenuté místnosti sklepa, v níž je umyvadlo; z druhých dřevěných vrat na čísle 22 se vstupuje do velké kuchyně/obývacího pokoje s oknem a stropem z viditelných dřevěných trámů, v němž je také krb; dveřmi se vstupuje do chodby, v níž je společenské schodiště vedoucí do horního podlaží. I v tomto případě se v prvním nadzemním podlaží nachází noční zóna sestávající z velké ložnice s oknem a šikmým dřevěným stropem a druhé malé ložnice s klenutým stropem jako sklep pod ní. Tato nemovitostní jednotka nemá hygienické zařízení.
Venkovská nemovitost byla původně jednou nemovitostní jednotkou; rozdělení na dvě samostatné jednotky bylo provedeno při zápisu budovy do Katastru budov a na obci nebyl dohledán žádný územněplánovací postup povolující toto rozdělení.

Jsou zde tedy katastrální nesrovnalosti.

Katastr budov obce Castel Sant'Angelo na listu 20:
Parcela 442 - pod 1 - kategorie A/4 - třída 2 - rozsah 2,5 místnosti - výnos 81,34 €
Parcela 442 - pod 2 - kategorie A/4 - třída 2 - rozsah 3,5 místnosti - výnos 113,88 €

UPOZORNĚNÍ TÝKAJÍCÍ SE PŮVODU NEMOVITOSTI
Potenciálním zájemcům se sděluje, že z přezkumu hypoteční a notářské dokumentace vyplynulo, že více než dvacetiletý původ nemovitosti pochází z držby způsobilé k vydržení, která není podložena zapsaným deklaratorním rozsudkem.
Zejména v kupní smlouvě sepsané notářkou Giuseppinou Casazzou dne 6. listopadu 2015, rejstřík č. 31899, sbírka č. 18865, předchůdci současné vlastnice prohlašovali, že nemovitost drželi nepřetržitě, pokojně a bez přerušení po více než dvacet let, s tím, že nebyl zapsán žádný deklaratorní rozsudek o vydržení a že kupující vzal na vědomí příslušná rizika.
Zúčastněné osoby jsou proto výslovně informovány, že převod věci proběhne ve skutečném a právním stavu, v němž se nachází, a že následný notářský převodní úkon bude sepsán s v podstatě stejnou doložkou o původu, jaká je uvedena v kupní smlouvě ze dne 6. listopadu 2015, s výslovným odkazem na výše uvedenou právní situaci.
Účast v soutěžním řízení a podání nabídky znamenají plnou znalost a přijetí výše uvedené skutečnosti, aniž by to mohlo být důvodem k námitce, snížení ceny nebo žádosti o náhradu škody vůči řízení, jeho orgánům nebo správci.

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace