Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Parkový hotel v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, s obchodnou výmerou 1 812,69 m² pre podiel 1/1 plného vlastníctva (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) s príslušenstvom.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú na východnej strane centra Montefiore dell'Aso, v bočnej ulici Via del Molino. Hlavná budova (Parcela 382) je komplex so sociálno-zdravotným a sociálnym účelom, určený ako domov dôchodcov pre sebestačných seniorov (20), chránené bývanie a denné centrum pre nesebestačných seniorov. Budova pozostáva z piatich podlaží vrátane plochej strechy zastrešenia. Na podlažiach sú zabezpečené všetky manévrovacie priestory pre osoby so zdravotným postihnutím. Nehnuteľnosť je zvonka vybavená technickými miestnosťami, parkovacou plochou a jednou suterénnou časťou (Parcela 400 – podlažie S1 a S2) a elektrickou centrálou (Parcela 437 – podlažie S1 a S2). Prístup k nim je aj cez vonkajšie kovové schody.
Budova z nosného muriva a železobetónu pozostáva z troch rôznych častí, ale prezentuje sa ako jeden celok. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na suterénnom podlaží, prízemí, prvom nadzemnom podlaží, druhom nadzemnom podlaží a treťom nadzemnom podlaží s pochôdznou strešnou terasou. Jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, dvoma výťahmi a nosidlovým výťahom. Na južnej strane zvonka je železné núdzové schodisko. Celá budova je natretá na modro.
Na suterénnom podlaží (PS1) je hlavný vchod na východnej strane budovy z Via Molino, oproti parkovisku patriacemu k Parcele 400. Aj z prízemia je sekundárny vstup s malým dvorom na uličnej strane, ktorá hraničí s "Mestským parkom". Toto podlažie je určené ako "Denné centrum pre seniorov" a pozostáva z: haly/recepcie pre hostí a návštevníkov, administratívnej kancelárie – vedenia, relaxačnej miestnosti, telocvične, multimediálneho laboratória, kúpeľní, šatní, skladu bielizne, miestnosti na náradie, schodiskového priestoru, výťahov a nosidlového výťahu.
Prízemie (PT) určené ako "Chránené bývanie pre seniorov", pre celkovo dvadsať klientov, pozostáva z: 12 izieb, z toho osem dvojlôžkových a štyri jednolôžkové; tie s výhľadom na východnú stenu majú balkón. Na západnej strane je vonkajší vstup s rampou pre osoby so zdravotným postihnutím a malý vybavený spoločný dvor. Izby sú vybavené vlastnou kúpeľňou, klimatizáciou, kúrením a TV. Okrem toho je na podlaží miestnosť pre personál, ambulancia/ošetrovňa, asistovaná kúpeľňa a sklad vybavenia. Priestory bez prirodzeného osvetlenia sú vybavené systémom núteného odsávania vzduchu.
Prvé nadzemné podlažie (P1) určené ako "Domov dôchodcov pre sebestačných seniorov", pre celkovo dvadsať klientov, pozostáva z: 16 jednolôžkových izieb a dvoch dvojlôžkových, všetky s balkónom. Každá izba je vybavená kúpeľňou, klimatizáciou, kúrením a TV. Okrem toho je tam miestnosť pre personál a kúpeľňa/úžitková miestnosť. Priestory bez prirodzeného osvetlenia sú vybavené systémom núteného odsávania vzduchu.
Druhé nadzemné podlažie (P2) určené na "Kolektívne služby", pozostáva z jedálne, kuchyne, špajze, čakárne, multifunkčnej miestnosti, kaderníctva, miestnosti na bohoslužby a toaliet. V severnej časti je terasa. V južnej časti je uzavretá a zastrešená terasa, na ktorej streche sú panely fotovoltaického systému.
Tretie nadzemné podlažie (P3) je terasa, ktorá slúži ako plochá strecha. Časť je zastrešená drevenou pergolou s fotovoltaickými panelmi nad ňou (vo vlastníctve tretích osôb, ako je uvedené nižšie, a preto tento systém nie je predmetom predaja). Je tu aj schodiskový priestor s výťahom, tepelná centrála, na ktorej vonkajšej strane sú invertory fotovoltaického systému.
Všetky interiéry majú omietnuté a natreté steny, kúpeľne a kuchyňa sú prevažne obložené dlažbou.

Podlahy sú rôznych typov, vrátane dlažby a parkiet. Dvere a okná sú prevažne drevené, zatiaľ čo rolety sú plastové.
Zvonka budovy sa nachádzajú ďalšie nehnuteľnosti. Konkrétne na podzemnom podlaží (PS2) sú technické miestnosti (P.400 Sub 4 a P.437 Sub 1) a kryté parkovisko (P.400 Sub 2 a P.382 Sub 6) s vchodom na východe z Via Molino. Cez malý dvor a oceľové schody (P.400 Sub1) sa vstupuje do suterénneho podlažia (PS1), kde sa nachádza dvor využívaný ako parkovisko (P.400 Sub 3 a P.437 Sub 2). Tieto nehnuteľnosti sú prevažne z betónu.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 382 pod. 10 (kataster budov), kategória D/4, výnos 20 700,00 eur, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. 48 podlažie S1-T - 1-2 - 3
Susediace: List 12: Parcela 402, Parcela 376, Parcela 382 Pod 8 a Pod 9. Parcela 382 hraničí s List 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 a Parcela 376.
A1- Iná budova, pozostávajúca z KRYTEJ GARÁŽE PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 400 pod. 2 (kataster budov), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2.
Susediace: List 12 Parcela 400 Pod 1, Pod 3 a Pod 4. Parcela 400 hraničí s List12: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 a Parcela 308.
A2- Iná budova, pozostávajúca z TECHNICKEJ MIESTNOSTI PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 437 pod. 1 (kataster budov), kategória F/3, výmera 8 m², katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2.
Susediace: List 12: Parcela 400 Pod 1, Pod 2 a Pod 4; Parcela 437 Pod 2. Parcela 437 hraničí s List 12 Parcela 400.
A3- Iná budova, pozostávajúca z KRYTEJ GARÁŽE PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 382 pod. 6 (kataster budov), kategória F/3, výmera 35 m², katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2.
Susediace: List 12 Parcela 400 a List 12 Parcela 382 Pod 9. Parcela 382 hraničí s List 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 a Parcela 376.
A4- Iná budova, pozostávajúca z VONKAJŠIEHO DVORA PARKOVISKA PS1.
Katastrálna identifikácia:
list 2 parcela 400 pod. 3 (kataster budov), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S1.
Susediace: List 2 Parcela 400 Pod 1, Pod 2 a Pod 4. Parcela 400 hraničí s List 2: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 a Parcela 308.
A5- Iná budova, pozostávajúca z VONKAJŠIEHO DVORA PARKOVISKA PS1.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 437 pod. 2 (kataster budov), kategória F/3, výmera 10 m², katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S1.
Susediace: List 12: Parcela 400 Pod 1, Pod 4 a Pod 3; Parcela 437 Pod 1. Parcela 437 hraničí s List 12 Parcela 400.
A6- Iná budova, pozostávajúca z TECHNICKEJ MIESTNOSTI PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 400 pod. 4 (kataster budov), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S1 - S2. BCNC k Parcele 400, Pod 2 a Pod 3.
A7- Iná budova, pozostávajúca z OTVORENÝCH PLÔCH A CHODNÍKOV.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 400 pod. 1 (kataster budov), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2. BCNC k Parcele 400, Pod 2 a Pod 3.
Celková obchodná výmera hlavných jednotiek: 1 812,69 m²
Celková obchodná výmera príslušenstva: 254,80 m²

B- INVENTARIZOVANÝ HNUTEĽNÝ MAJETOK
konkrétne uvedené v priloženom inventári s názvom "Zoznam inventarizovaného majetku" od č. 00001 do č. 00112 inventára.