Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Хотел на парка в Монтефиоре дел'Азо (AP), ул. Молино 48

A- Недвижим имот, намиращ се в МОНТЕФИОРЕ ДЕЛ'АЗО, ул. Молино 48, с търговска площ 1 812,69 кв. м за дял 1/1 от пълна собственост (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) с принадлежности.
Имотите се намират в източната част на центъра на Монтефиоре дел'Азо, в пресечка на ул. дел Молино. Основната сграда (Парцел 382) е комплекс със социално-здравна и социална цел, предназначен като дом за възрастни хора, способни да се самообслужват (№ 20), защитено жилище и дневен център за възрастни хора, нуждаещи се от помощ. Сградата се състои от пет етажа, включително плоския покрив. На етажите са осигурени всички пространства за маневриране за хора с увреждания. Имотът е обслужен външно от технически помещения, паркинг зона и едно полуподземно ниво (Парцел 400 - етаж S1 и S2) и електрическа централа (Парцел 437 - етаж S1 и S2). До тях се достига и по външни метални стълби.
Сградата, с носеща зидария и стоманобетон, се състои от три различни корпуса, но се представя като единна композиция. Имотът се развива на полуподземен етаж, партер, първи етаж, втори етаж и трети етаж с обитаема плоска тераса. Различните етажи са свързани с вътрешно стълбище, два асансьора и асансьор за носилки. От южната страна, външно, има аварийна стълба от желязо. Цялата сграда е боядисана в синьо.
На полуподземния етаж (PS1) има главен вход от източната страна на сградата на ул. Молино, срещу паркинга от парцел 400. Също от партера има вторичен достъп, с малък двор, от страната на улицата, която граничи с „Общинския парк“. Този етаж е предназначен за „Дневен център за възрастни хора“ и се състои от: фоайе/рецепция за гости и посетители, административен офис-ръководство, стая за отдих, фитнес зала, мултимедийна лаборатория, бани, съблекални, склад за бельо, помещение за инструменти и уреди, стълбищна клетка, асансьори и асансьор за носилки.
Партер (PT), предназначен за „Защитено жилище за възрастни хора“, за общо двадесет обитатели, се състои от: 12 стаи, от които осем двойни и четири единични; тези с изглед към източната стена имат балкон. От западната страна има външен достъп с рампа за инвалиди и малък общ оборудван двор. Стаите са оборудвани със собствена баня, климатик, отопление, телевизор. Освен това на етажа има помещение за персонала, кабинет/медицински пункт, баня за асистирани и склад за оборудване. Помещенията, лишени от естествена светлина, са оборудвани с принудителна вентилация.
Първи етаж (P1), предназначен за „Дом за възрастни хора, способни да се самообслужват“, за общо двадесет обитатели, се състои от: 16 единични стаи и две двойни, всички с балкон. Всяка стая е оборудвана с баня, климатик, отопление и телевизор. Освен това има помещение за персонала и обслужваща баня-помещение. Помещенията без естествена светлина са оборудвани с принудителна вентилация.
Втори етаж (P2), предназначен за „Колективни услуги“, се състои от трапезария, кухня, килер, чакалня, многофункционална зала, фризьорски салон, помещение за богослужение и бани. В северната част има тераса. В южната част има затворена и покрита тераса, върху чийто навес са разположени панелите на фотоволтаичната инсталация.
Трети етаж (P3) е тераса, която служи като плосък покрив. Една част е покрита с дървена пергола с разположени над нея фотоволтаични панели (собственост на трети лица, както е посочено по-нататък, и поради това тази инсталация не е предмет на продажба). Има също стълбищна клетка с асансьор, топлоцентрала, извън която са инверторите на фотоволтаичната инсталация.
Всички вътрешни помещения са с измазани и боядисани стени, баните и кухнята са предимно облицовани с плочки.

Настилките са от различен тип, включително плочки и паркет. Вратите и прозорците са предимно от дърво, докато щорите са от пластмаса.
Извън сградата са разположени другите имоти. По-специално, на подземния етаж (PS2) има технически помещения (P.400 Под 4 и P.437 Под 1) и покрит паркинг (P.400 Под 2 и P.382 Под 6) с вход от изток от ул. Молино. Чрез малък двор и стоманена стълба (P.400 Под 1) се достига до полуподземния етаж (PS1), където има двор, използван за паркинг (P.400 Под 3 и P.437 Под 2). Тези имоти са предимно от бетон.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 382 под. 10 (кадастър на сградите), категория D/4, доход 20 700,00 евро, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № 48, етаж S1-T - 1-2 - 3
Граници: лист 12: парцел 402, парцел 376, парцел 382 под 8 и под 9. Парцел 382 граничи с лист 12: парцел 402, парцел 308, парцел 400, парцел 389, парцел 378 и парцел 376.
A1- Друга сграда, състояща се от ПОКРИТ ГАРАЖ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 400 под. 2 (кадастър на сградите), категория F/3, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S2.
Граници: лист 12 парцел 400 под 1, под 3 и под 4. Парцел 400 граничи с лист 12: парцел 382, парцел 389, парцел 420, парцел 438 и парцел 308.
A2- Друга сграда, състояща се от ТЕХНИЧЕСКО ПОМЕЩЕНИЕ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 437 под. 1 (кадастър на сградите), категория F/3, площ 8 кв. м, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S2.
Граници: лист 12: парцел 400 под 1, под 2 и под 4; парцел 437 под 2. Парцел 437 граничи с лист 12 парцел 400.
A3- Друга сграда, състояща се от ПОКРИТ ГАРАЖ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 382 под. 6 (кадастър на сградите), категория F/3, площ 35 кв. м, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S2.
Граници: лист 12 парцел 400 и лист 12 парцел 382 под 9. Парцел 382 граничи с лист 12: парцел 402, парцел 308, парцел 400, парцел 389, парцел 378 и парцел 376.
A4- Друга сграда, състояща се от ВЪНШЕН ДВОР ПАРКИНГ PS1.
Кадастрална идентификация:
лист 2 парцел 400 под. 3 (кадастър на сградите), категория F/3, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S1.
Граници: лист 2 парцел 400 под 1, под 2 и под 4. Парцел 400 граничи с лист 2: парцел 382, парцел 389, парцел 420, парцел 438 и парцел 308.
A5- Друга сграда, състояща се от ВЪНШЕН ДВОР ПАРКИНГ PS1.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 437 под. 2 (кадастър на сградите), категория F/3, площ 10 кв. м, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S1.
Граници: лист 12: парцел 400 под 1, под 4 и под 3; парцел 437 под 1. Парцел 437 граничи с лист 12 парцел 400.
A6- Друга сграда, състояща се от ТЕХНИЧЕСКО ПОМЕЩЕНИЕ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 400 под. 4 (кадастър на сградите), категория F/3, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S1 - S2. Обща некадастрирана част към парцел 400, под 2 и под 3.
A7- Друга сграда, състояща се от ОТКРИТИ ПЛОЩИ И ПЪТЕКИ.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 400 под. 1 (кадастър на сградите), категория F/3, кадастрален адрес: ул. МОЛИНО № SCN, етаж S2. Обща некадастрирана част към парцел 400, под 2 и под 3.
Обща търговска площ на основните единици: 1 812,69 кв. м
Обща търговска площ на принадлежностите: 254,80 кв. м

Б- ИНВЕНТАРИЗИРАНИ ДВИЖИМИ ВЕЩИ
конкретно идентифицирани в приложения инвентар, наречен „Списък на инвентаризираните вещи“, от № 00001 до № 00112 на инвентара.