Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Hotel van het park in Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Onroerend goed gelegen in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, met een commerciële oppervlakte van 1.812,69 m² voor het aandeel van 1/1 volle eigendom (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) met bijbehorende zaken.
De onroerende goederen bevinden zich aan de oostzijde van het centrum van Montefiore dell'Aso, in een zijstraat van Via del Molino. Het hoofdgebouw (Perceel 382) is een complex met een sociaal-sanitaire en sociale bestemming, bestemd als verzorgingshuis voor zelfredzame ouderen (nr. 20), beschermde woonvorm en dagcentrum voor niet-zelfredzame ouderen. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen, inclusief het platte dak van de bedekking. Op de verdiepingen zijn alle manoeuvreerruimtes voor personen met een handicap gewaarborgd. Het onroerend goed wordt extern ondersteund door technische ruimten, een parkeerterrein en een souterrain (Perceel 400 - Verdieping S1 en S2) en elektriciteitscentrale (Perceel 437 - Verdieping S1 en S2). Deze zijn ook toegankelijk via externe metalen trappen.
Het gebouw, in dragend metselwerk en gewapend beton, bestaat uit drie verschillende delen, maar presenteert zich als één geheel. Het onroerend goed ontwikkelt zich over een souterrainverdieping, begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en derde verdieping met beloopbaar dakterras. De verschillende verdiepingen zijn verbonden met een interne trap, twee liften en een beddenlift. Aan de zuidzijde, buiten, is een ijzeren noodtrap aanwezig. Het hele gebouw is lichtblauw geschilderd.
Op de souterrainverdieping (PS1) bevindt zich de hoofdingang aan de oostzijde van het gebouw aan Via Molino, tegenover de parkeerplaats van Perceel 400. Ook vanaf de begane grond is er een secundaire toegang, met een kleine binnenplaats, aan de straatzijde die grenst aan het 'Gemeentelijk Park'. Deze verdieping is bestemd als 'Dagcentrum voor Ouderen' en bestaat uit: hal/receptie voor gasten en bezoekers, administratief directiekantoor, relaxruimte, gymnastiekzaal, multimedialaboratorium, toiletten, kleedkamers, linnenopslag, gereedschapsruimte, trappenhuis, liften en beddenlift.
De begane grond (PT), bestemd als 'Beschermde woonvorm voor Ouderen', voor in totaal twintig bewoners, bestaat uit: nr. 12 kamers, waarvan acht tweepersoons en vier eenpersoons; die aan de oostzijde hebben een balkon. Aan de westzijde is de externe toegang met hellingbaan voor gehandicapten en een kleine collectieve ingerichte binnenplaats. De kamers zijn voorzien van een eigen badkamer, airconditioning, verwarming, tv. Bovendien is er op de verdieping een personeelsruimte, spreekkamer/verpleegkundige post, aangepast toilet en opslag van apparatuur. De ruimtes, zonder natuurlijke verlichting, zijn uitgerust met een geforceerd luchtafvoersysteem.
De eerste verdieping (P1), bestemd als 'Verzorgingshuis voor Zelfredzame Ouderen', voor in totaal twintig bewoners, bestaat uit: nr. 16 eenpersoonskamers en twee tweepersoonskamers, allemaal voorzien van een balkon. Elke kamer is voorzien van badkamer, airconditioning, verwarming en tv. Bovendien is er een personeelsruimte en een servicebadkamer. De ruimtes zonder natuurlijke verlichting zijn uitgerust met een geforceerd luchtafvoersysteem.
De tweede verdieping (P2), bestemd voor 'Collectieve Diensten', bestaat uit eetzaal, keuken, voorraadkamer, wachtkamer, multifunctionele zaal, kapsalon, gebedsruimte en toiletten. Aan de noordzijde is een terras. Aan de zuidzijde is een gesloten en overdekt terras, op het dak waarvan de panelen van de fotovoltaïsche installatie aanwezig zijn.
De derde verdieping (P3) is een terras dat dienstdoet als plat dak. Een deel is overdekt met een houten pergola met daarboven fotovoltaïsche panelen (eigendom van derden, zoals later gespecificeerd, en daarom is deze installatie niet het voorwerp van verkoop). Er is ook het trappenhuis, met lift, de stookruimte waarbuiten de omvormers van de fotovoltaïsche installatie staan.
Alle interieurs hebben gepleisterde en geschilderde muren, de badkamers en de keuken zijn hoofdzakelijk betegeld.

De vloeren zijn van verschillende soorten, waaronder betegeld en met parket. De deuren en ramen zijn voornamelijk van hout, terwijl de rolluiken van kunststof zijn.
Buiten het gebouw bevinden zich de andere onroerende goederen. In het bijzonder op de ondergrondse verdieping (PS2) zijn er technische ruimten (P.400 Sub 4 en P.437 Sub 1) en een overdekte parkeerplaats (P.400 Sub 2 en P.382 Sub 6) met ingang aan de oostzijde vanaf Via Molino. Via een kleine binnenplaats en stalen trap (P.400 Sub1) komt men op de souterrainverdieping (PS1) waar de als parkeerplaats gebruikte binnenplaats aanwezig is (P.400 Sub 3 en P.437 Sub 2). Deze onroerende goederen zijn hoofdzakelijk van beton.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 382 sub. 10 (kadaster gebouwen), categorie D/4, rendement 20.700,00 Euro, kadastraal adres: VIA MOLINO n. 48 Verdieping S1-T - 1-2 - 3
Aangrenzende percelen: Blad 12: Perceel 402, Perceel 376, Perceel 382 Sub 8 en Sub 9. Perceel 382 grenst aan Blad 12: Perceel 402, Perceel 308, Perceel 400, Perceel 389, Perceel 378 en Perceel 376.
A1- Ander gebouw, bestaande uit OVERDEKTE GARAGE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 400 sub. 2 (kadaster gebouwen), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S2.
Aangrenzende percelen: Blad 12 Perceel 400 Sub 1, Sub 3 en Sub 4. Perceel 400 grenst aan Blad12: Perceel 382, Perceel 389, Perceel 420, Perceel 438 en Perceel 308.
A2- Ander gebouw, bestaande uit TECHNISCHE RUIMTE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 437 sub. 1 (kadaster gebouwen), categorie F/3, omvang 8 m², kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S2.
Aangrenzende percelen: Blad 12: Perceel 400 Sub 1, Sub 2 en Sub 4; Perceel 437 Sub 2. Perceel 437 grenst aan Blad 12 Perceel 400.
A3- Ander gebouw, bestaande uit OVERDEKTE GARAGE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 382 sub. 6 (kadaster gebouwen), categorie F/3, omvang 35 m², kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S2.
Aangrenzende percelen: Blad 12 Perceel 400 en Blad 12 Perceel 382 Sub 9. Perceel 382 grenst aan Blad 12: Perceel 402, Perceel 308, Perceel 400, Perceel 389, Perceel 378 en Perceel 376.
A4- Ander gebouw, bestaande uit BUITENPLEIN PARKEERPLAATS PS1.
Kadastrale identificatie:
blad 2 perceel 400 sub. 3 (kadaster gebouwen), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S1.
Aangrenzende percelen: Blad 2 Perceel 400 Sub 1, Sub 2 en Sub 4. Perceel 400 grenst aan Blad 2: Perceel 382, Perceel 389, Perceel 420, Perceel 438 en Perceel 308.
A5- Ander gebouw, bestaande uit BUITENPLEIN PARKEERPLAATS PS1.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 437 sub. 2 (kadaster gebouwen), categorie F/3, omvang 10 m², kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S1.
Aangrenzende percelen: Blad 12: Perceel 400 Sub 1, Sub 4 en Sub 3; Perceel 437 Sub 1. Perceel 437 grenst aan Blad 12 Perceel 400.
A6- Ander gebouw, bestaande uit TECHNISCHE RUIMTE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 400 sub. 4 (kadaster gebouwen), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S1 - S2. BCNC aan Perceel 400, Sub 2 en Sub 3.
A7- Ander gebouw, bestaande uit OPEN TERREINEN EN LOOPPADEN.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 400 sub. 1 (kadaster gebouwen), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO n. SCN Verdieping S2. BCNC aan Perceel 400, Sub 2 en Sub 3.
Totale commerciële omvang hoofdeenheden: 1.812,69 m²
Totale commerciële omvang bijbehorende zaken: 254,80 m²

B- GEÏNVENTARISEERDE ROERENDE GOEDEREN
specifiek geïdentificeerd in de bijgevoegde inventaris genaamd 'Elenco beni inventariati' van n.00001 tot n.00112 van de inventaris.