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Hotel dû parcu a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immòbbili situatu a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, dâ supirfici cummirciali di 1.812,69 mq pâ quota di 1/1 di piena pruprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) cu accessori.
Li immòbbili s'attròvanu ntô latu est dû centru di Montefiore dell'Aso, nta na traversa di Via del Molino. Lu fabbricatu principali (Particella 382) è un cumplessu cu finalità socio sanitaria e suciali, distinatu comu Casa di riposu pi anziani autosufficienti (n. 20), Residenza prutetta e Centru diurnu pi anziani non autosufficienti. L'edificiu è custituitu di cincu piani cumpresu lu tettu chianu dâ copertura. Ntê Piani sunnu garantiti tutti li spazi di manovra pi disabili. L'immòbbili è asservitu esternamenti di locali tecnici, n'ària parcheggiu e unu seminterratu (Particella 400 - Pianu S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Pianu S1 e S2). A chisti si accedi puru tramiti scali esterni metallichi.
L'edificiu, in muratura portanti e calcestruzzo armato, è custituitu di tri corpi diversi, ma si presenta in unicu assestu. L'immòbbili si sviluppa supra un Pianu seminterratu, Pianu terra, Pianu primu, Pianu secunnu e Pianu terzu cu lastrico solare calpestabile. Li vari Piani sunnu cullegati cu na scala interna, du' ascensori e na montalettighe. Supra lu latu sud, esternamenti, è presenti na scala di emergenza in ferru. L'interu edificiu è tinteggiato di azzurru.
Au Pianu Seminterratu (PS1) c'è l'ingressu principali supra lu latu est di l'edificiu di Via Molino, davanti ô parcheggiu di cui Particella 400. Puru dû Pianu Terra c'è un accessu secundariu, cu na piccola corti, supra lu latu strata ca cunfina cu lu "Parco Comunale". Chistu Pianu è distinatu a "Centru Diurnu pi Anziani" ed è cumpostu di: hall/reception òspiti e visitaturi, ufficiu amministrativu-direzione, sala relax, palestra, laboratoriu multimediali, bagni, spogliatoi, depositu biancheria, locale attrezzi-utensili, vanu scala, ascensori e montalettighe.
Lu Pianu Terra (PT) distinatu a "Residenza Prutetta pi Anziani", pi cumplessivi vinti òspiti, è cumpostu di: n. 12 cameri di cui ottu doppi e quattru singoli; chiddi ca dànnu supra â pareti est hannu lu balcuni. Supra lu latu ovest c'è l'accessu esternu cu scivulu pi handicap e na piccola corti cullettiva attrezzata. Li cameri sunnu furnuti di bagni internu, aria cundizziunata, riscaldamentu, tv. Noltri ntô pianu c'è un locale dû pirsunali, ambulatòriu/infermeria, bagnu assistitu e depositu di attrezzaturi. Li ambienti, privi di illuminazione naturali, sunnu completi di impiantu di aspirazione aria forzata.
Lu Pianu Primu (P1) distinatu a "Casa di Riposu pi Anziani Autosufficienti", pi cumplessivi vinti òspiti, è cumpostu di: n. 16 cameri singoli e du' doppi, tutti dutati di balcuni. Ogni camera, è furnuta di bagnu, aria cundizziunata, riscaldamentu e tv. Noltri c'è un locale pû pirsunali e un bagnu-locale di serviziu. Li vani privi di illuminazione naturali sunnu completi di impiantu di aspirazione aria forzata.
Lu Pianu Secunnu (P2) distinatu a "Servizi Cullettivi", è cumpostu di sala pranzu, cucina, dispensa, sala attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale di cultu e bagni. Ntâ parti nord è presenti un terrazzu. Ntâ parti sud si havi un terrazzu chiusu e cupertu, supra la cui tettuia sunnu presenti li pannelli di l'impiantu fotovoltaicu.
Lu Pianu Terzu (P3) è un terrazzu ca fungi di copertura chiana. Na parti è cuperta cu pergolatu in legnu cu supra pannelli fotovoltaici (di pruprietà di terzi, comu successivamenti specificatu, e pirciò tali impiantu non è oggettu di vinnita). È presenti puru lu vanu scala, cu ascensuri, la Centrale termica a cui esternu ci sunnu l'inverter di l'impiantu fotovoltaicu.
Tutti l'interni hannu li pareti intonacate e tinteggiate, li bagni e la cucina sunnu principalmenti piastrellate.

Li pavimentazioni sunnu di variu tipu, tra cui piastrellati e cu parquet. Li porti e li finestri sunnu prevalentementi in legnu, mentri li serrandi sunnu in plastica.
Esternamenti a l'edificiu ci sunnu l'àutri immòbbili. In particulari, ô Pianu interratu (PS2) ci sunnu li Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggiu cupertu (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) cu ingressu a est di Via Molino. Tramiti na piccola corti e scala in acciaiu (P.400 Sub1) si accedi ô Pianu Seminterratu (PS1) unni è presenti la corti adibita a parcheggiu (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Chisti immòbbili sunnu principalmenti in calcestruzzo.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 382 sub. 10 (catastu fabbricati), catigurìa D/4, rènnita 20.700,00 Euro, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. 48 Pianu S1-T - 1-2 - 3
Cunfini: Foglio 12: Particella 402, Particella 376, Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 cunfina cu Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Àutru fabbricatu, cumpostu di AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 400 sub. 2 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2.
Cunfini: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 cunfina cu Foglio12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Àutru fabbricatu, cumpostu di LOCALE TECNICU PS2.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 437 sub. 1 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, cunsistenza 8 mq, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2.
Cunfini: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 cunfina cu Foglio 12 Particella 400.
A3- Àutru fabbricatu, cumpostu di AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 382 sub. 6 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, cunsistenza 35 mq, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2.
Cunfini: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 cunfina cu Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Àutru fabbricatu, cumpostu di CORTI ESTERNA PARCHEGGIU PS1.
Identificazione catastali:
fogliu 2 particella 400 sub. 3 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S1.
Cunfini: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 cunfina cu Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Àutru fabbricatu, cumpostu di CORTI ESTERNA PARCHEGGIU PS1.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 437 sub. 2 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, cunsistenza 10 mq, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S1.
Cunfini: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 cunfina cu Foglio 12 Particella 400.
A6- Àutru fabbricatu, cumpostu di LOCALE TECNICU PS2.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 400 sub. 4 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S1 - S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Àutru fabbricatu, cumpostu di ÀRII SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastali:
fogliu 12 particella 400 sub. 1 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, ndirizzu catastali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Cunsistenza cummirciali cumplessiva unità principali:1.812,69 m²
Cunsistenza cummirciali cumplessiva accessori:254,80 m²

B- BINI MOBILI INVENTARIATI
specificamenti individuati ntô inventariu alliggatu denominatu "Elenco beni inventariati" dû n.00001 ô n.00112 di inventariu.