Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Parkhotellet i Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Ejendom beliggende i MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, med et erhvervsmæssigt areal på 1.812,69 m2 for andelen på 1/1 fuld ejendomsret (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) med tilbehør.
Ejendommene ligger i den østlige del af centrum i Montefiore dell'Aso, på en sidevej til Via del Molino. Hovedbygningen (Matrikel 382) er et kompleks med social- og sundhedsmæssige formål, beregnet som plejehjem for selvhjulpne ældre (n. 20), beskyttet bolig og dagcenter for ikke-selvhjulpne ældre. Bygningen består af fem etager inklusive den flade tagdækning. På etagerne er alle manøvreringsarealer for handicappede sikret. Ejendommen betjenes udvendigt af tekniske rum, et parkeringsområde og en kælder (Matrikel 400 - Etage S1 og S2) og Elcentral (Matrikel 437 - Etage S1 og S2). Adgang hertil sker også via udvendige metaltrapper.
Bygningen, i bærende murværk og armeret beton, består af tre forskellige fløje, men fremstår som en samlet enhed. Ejendommen er fordelt over en kælderetage, stueetage, 1. sal, 2. sal og 3. sal med gangbar tagterrasse. De forskellige etager er forbundet med en indvendig trappe, to elevatorer og en sengelift. På sydsiden er der udvendigt en nødtrappe i jern. Hele bygningen er malet lyseblå.
I kælderetagen (PS1) er der hovedindgangen på bygningens østside i Via Molino, over for parkeringspladsen Matrikel 400. Også fra stueetagen er der en sekundær adgang med en lille gård på vejsiden, der grænser op til "Kommuneparken". Denne etage er beregnet til "Dagcenter for Ældre" og består af: hall/reception for gæster og besøgende, administrations- og ledelseskontor, afslapningssal, gymnastiksal, multimedieværksted, badeværelser, omklædningsrum, linnedlager, værktøjs- og redskabsrum, trapperum, elevatorer og sengelift.
Stueetagen (PT) beregnet til "Beskyttet Bolig for Ældre", i alt tyve gæster, består af: n. 12 værelser, hvoraf otte dobbeltværelser og fire enkeltværelser; dem med facade mod øst har altan. På vestsiden er der ekstern adgang med rampe for handicappede og en lille fælles indrettet gård. Værelserne har eget badeværelse, aircondition, varme, tv. Desuden er der på etagen et personalerum, konsultations-/sygeplejerum, handicapvenligt badeværelse og lager til udstyr. Rumene, der mangler naturligt lys, er udstyret med tvungen luftudsugning.
1. sal (P1) beregnet til "Plejehjem for Selvhjulpne Ældre", i alt tyve gæster, består af: n. 16 enkeltværelser og to dobbeltværelser, alle med altan. Hvert værelse har badeværelse, aircondition, varme og tv. Desuden er der et personalerum og et servicebadeværelse. Rum uden naturligt lys er udstyret med tvungen luftudsugning.
2. sal (P2) beregnet til "Fælles Servicefunktioner", består af spisesal, køkken, spisekammer, ventesal, multisal, frisørsalon, andagtsrum og badeværelser. I den nordlige del er der en terrasse. I den sydlige del er der en lukket og overdækket terrasse, på hvis tag der er solcellepaneler.
3. sal (P3) er en terrasse, der fungerer som fladt tag. En del er overdækket med træpergola med solcellepaneler over (tilhørende tredjemand, som specificeret nedenfor, og derfor er dette anlæg ikke genstand for salg). Der er også trapperum med elevator, varmecentral, uden for hvilken der er solcelleanlæggets invertere.
Alle interiører har pudset og malet vægge, badeværelser og køkken er primært flisebelagte.

Gulvene er af forskellige typer, herunder fliser og parket. Døre og vinduer er overvejende i træ, mens persiennerne er i plast.
Uden for bygningen er der de øvrige ejendomme. Især i kælderetagen (PS2) er der Tekniske rum (Matr. 400 Under 4 og Matr. 437 Under 1) og en overdækket parkeringsplads (Matr. 400 Under 2 og Matr. 382 Under 6) med indgang mod øst fra Via Molino. Via en lille gård og ståltrappe (Matr. 400 Under 1) får man adgang til kælderetagen (PS1), hvor gården anvendt til parkering findes (Matr. 400 Under 3 og Matr. 437 Under 2). Disse ejendomme er primært i beton.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 382 undernr. 10 (bygningsmatrikel), kategori D/4, afkast 20.700,00 Euro, matrikeladresse: VIA MOLINO nr. 48 Etage S1-T - 1-2 - 3
Tilgrænsende: Blad 12: Matrikel 402, Matrikel 376, Matrikel 382 Under 8 og Under 9. Matrikel 382 grænser op til Blad 12: Matrikel 402, Matrikel 308, Matrikel 400, Matrikel 389, Matrikel 378 og Matrikel 376.
A1- Anden bygning, bestående af OVERDÆKKET GARAGE PS2.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 400 undernr. 2 (bygningsmatrikel), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S2.
Tilgrænsende: Blad 12 Matrikel 400 Under 1, Under 3 og Under 4. Matrikel 400 grænser op til Blad 12: Matrikel 382, Matrikel 389, Matrikel 420, Matrikel 438 og Matrikel 308.
A2- Anden bygning, bestående af TEKNISK RUM PS2.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 437 undernr. 1 (bygningsmatrikel), kategori F/3, omfang 8 m2, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S2.
Tilgrænsende: Blad 12: Matrikel 400 Under 1, Under 2 og Under 4; Matrikel 437 Under 2. Matrikel 437 grænser op til Blad 12 Matrikel 400.
A3- Anden bygning, bestående af OVERDÆKKET GARAGE PS2.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 382 undernr. 6 (bygningsmatrikel), kategori F/3, omfang 35 m2, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S2.
Tilgrænsende: Blad 12 Matrikel 400 og Blad 12 Matrikel 382 Under 9. Matrikel 382 grænser op til Blad 12: Matrikel 402, Matrikel 308, Matrikel 400, Matrikel 389, Matrikel 378 og Matrikel 376.
A4- Anden bygning, bestående af UDENDØRS PARKERINGSGÅRD PS1.
Matrikelidentifikation:
blad 2 matrikel 400 undernr. 3 (bygningsmatrikel), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S1.
Tilgrænsende: Blad 2 Matrikel 400 Under 1, Under 2 og Under 4. Matrikel 400 grænser op til Blad 2: Matrikel 382, Matrikel 389, Matrikel 420, Matrikel 438 og Matrikel 308.
A5- Anden bygning, bestående af UDENDØRS PARKERINGSGÅRD PS1.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 437 undernr. 2 (bygningsmatrikel), kategori F/3, omfang 10 m2, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S1.
Tilgrænsende: Blad 12: Matrikel 400 Under 1, Under 4 og Under 3; Matrikel 437 Under 1. Matrikel 437 grænser op til Blad 12 Matrikel 400.
A6- Anden bygning, bestående af TEKNISK RUM PS2.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 400 undernr. 4 (bygningsmatrikel), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S1 - S2. Fælles ikke-registreringspligtigt gode ved Matrikel 400, Under 2 og Under 3.
A7- Anden bygning, bestående af UBEVYGGEDE AREALER OG GANGSTIER.
Matrikelidentifikation:
blad 12 matrikel 400 undernr. 1 (bygningsmatrikel), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO uden husnummer Etage S2. Fælles ikke-registreringspligtigt gode ved Matrikel 400, Under 2 og Under 3.
Samlet erhvervsmæssigt omfang hovedenheder: 1.812,69 m²
Samlet erhvervsmæssigt omfang tilbehør: 254,80 m²

B- INVENTARISEREDE LØSØRE
specifikt identificeret i den vedhæftede fortegnelse benævnt "Liste over inventariserede aktiver" fra nr. 00001 til nr. 00112 i inventaret.