Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Хотел парка у Монтефиоре дел'Асо (АП), Виа Молино 48

А- Непокретност која се налази у МОНТЕФИОРЕ ДЕЛ'АСО, Виа Молино 48, комерцијалне површине 1.812,69 м2 за удео 1/1 пуног власништва (ХОТЕЛ ДЕЛ ПАРКО С.Р.Л.) са припадајућим деловима.
Непокретности се налазе на источној страни центра Монтефиоре дел'Асо, у споредној улици Виа дел Молино. Главни објекат (Парцела 382) је комплекс социјално-здравствене и социјалне намене, намењен као Дом за старе за самосталне старије особе (бр. 20), Заштићени смештај и Дневни центар за старије особе које нису самосталне. Зграда се састоји од пет спратова укључујући равни кров. На спратовима су обезбеђени сви простори за кретање особа са инвалидитетом. Непокретност споља опслужују техничке просторије, паркинг простор и један полуподрум (Парцела 400 - Ниво S1 и S2) и Електрична централа (Парцела 437 - Ниво S1 и S2). Њима се приступа и преко спољашњих металних степеница.
Зграда, од носеће зидане конструкције и армираног бетона, састоји се од три различита блока, али се представља као јединствена целина. Непокретност се развија на полуподруму, приземљу, првом спрату, другом спрату и трећем спрату са проходном равном кровном терасом. Различити спратови су повезани унутрашњим степеништем, два лифта и лифтом за болничка колица. На јужној страни, споља, налази се челично степениште за хитне случајеве. Цела зграда је обојена плаво.
На полуподруму (ПС1) налази се главни улаз на источној страни зграде у Виа Молино, насупрот паркингу парцеле 400. И са приземља постоји секундарни приступ, са малим двориштем, на страни улице која граничи са „Општинским парком“. Овај ниво је намењен „Дневном центру за старије“ и састоји се од: хол/рецепција за госте и посетиоце, канцеларија управе-дирекције, соба за опуштање, теретана, мултимедијална радионица, купатила, свлачионице, остава рубља, остава алата и прибора, степенишно окно, лифтови и лифт за болничка колица.
Приземље (ПТ) намењено „Заштићеном смештају за старије“, за укупно двадесет корисника, састоји се од: 12 соба, од којих осам двокреветних и четири једнокреветне; оне окренуте према источном зиду имају балкон. На западној страни налази се спољашњи приступ са рампом за особе са инвалидитетом и мало опремљено заједничко двориште. Собе су опремљене унутрашњим купатилом, клима уређајем, грејањем, ТВ-ом. Поред тога, на спрату се налази просторија за особље, амбуланта/медицинска соба, купатило за асистенцију и остава опреме. Просторије, без природног осветљења, имају систем за принудно усисавање ваздуха.
Први спрат (П1) намењен „Дому за старање за самосталне старије особе“, за укупно двадесет корисника, састоји се од: 16 једнокреветних соба и две двокреветне, све са балконом. Свака соба је опремљена купатилом, клима уређајем, грејањем и ТВ-ом. Поред тога, постоји просторија за особље и купатило/сервисна просторија. Просторије без природног осветљења имају систем за принудно усисавање ваздуха.
Други спрат (П2) намењен „Заједничким услугама“, састоји се од трпезарије, кухиње, оставе, чекаонице, мултифункционалне сале, фризерског салона, молитвене просторије и купатила. У северном делу налази се тераса. У јужном делу налази се затворена и покривена тераса, на чијој су надстрешници панели фотонапонског система.
Трећи спрат (П3) је тераса која служи као равна кровна површина. Један део је покривен дрвеном перголом са фотонапонским панелима изнад (у власништву трећих лица, као што је касније наведено, и стога тај систем није предмет продаје). Присутан је и степенишни простор, са лифтом, Топлотна централа изван које се налазе инвертери фотонапонског система.
Сва унутрашњост има малтерисане и обојене зидове, купатила и кухиња су углавном поплочани.

Подне облоге су различитог типа, укључујући поплочане и паркет. Врата и прозори су углавном дрвени, док су ролетне пластичне.
Изван зграде налазе се друге непокретности. Посебно, на подруму (ПС2) налазе се техничке просторије (П.400 Под 4 и П.437 Под 1) и покривени паркинг (П.400 Под 2 и П.382 Под 6) са улазом на истоку из Виа Молино. Преко малог дворишта и челичног степеништа (П.400 Под 1) приступа се полуподруму (ПС1) где се налази двориште намењено паркингу (П.400 Под 3 и П.437 Под 2). Ове непокретности су углавном од бетона.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 382 под. 10 (катастар зграда), категорија D/4, приход 20.700,00 евра, катастарска адреса: Виа Молино бр. 48 Ниво S1-T - 1-2 - 3
Границе: Катастарски лист 12: Парцела 402, Парцела 376, Парцела 382 Под 8 и Под 9. Парцела 382 граничи са Катастарски лист 12: Парцела 402, Парцела 308, Парцела 400, Парцела 389, Парцела 378 и Парцела 376.
А1- Други објекат, који се састоји од ПОКРИВЕНЕ ГАРАЖЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 400 под. 2 (катастар зграда), категорија F/3, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S2.
Границе: Катастарски лист 12 Парцела 400 Под 1, Под 3 и Под 4. Парцела 400 граничи са Катастарски лист 12: Парцела 382, Парцела 389, Парцела 420, Парцела 438 и Парцела 308.
А2- Други објекат, који се састоји од ТЕХНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 437 под. 1 (катастар зграда), категорија F/3, површина 8 м2, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S2.
Границе: Катастарски лист 12: Парцела 400 Под 1, Под 2 и Под 4; Парцела 437 Под 2. Парцела 437 граничи са Катастарски лист 12 Парцела 400.
А3- Други објекат, који се састоји од ПОКРИВЕНЕ ГАРАЖЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 382 под. 6 (катастар зграда), категорија F/3, површина 35 м2, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S2.
Границе: Катастарски лист 12 Парцела 400 и Катастарски лист 12 Парцела 382 Под 9. Парцела 382 граничи са Катастарски лист 12: Парцела 402, Парцела 308, Парцела 400, Парцела 389, Парцела 378 и Парцела 376.
А4- Други објекат, који се састоји од СПОЉАШЊЕГ ДВОРИШТА ПАРКИНГА ПС1.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 2 парцела 400 под. 3 (катастар зграда), категорија F/3, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S1.
Границе: Катастарски лист 2 Парцела 400 Под 1, Под 2 и Под 4. Парцела 400 граничи са Катастарски лист 2: Парцела 382, Парцела 389, Парцела 420, Парцела 438 и Парцела 308.
А5- Други објекат, који се састоји од СПОЉАШЊЕГ ДВОРИШТА ПАРКИНГА ПС1.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 437 под. 2 (катастар зграда), категорија F/3, површина 10 м2, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S1.
Границе: Катастарски лист 12: Парцела 400 Под 1, Под 4 и Под 3; Парцела 437 Под 1. Парцела 437 граничи са Катастарски лист 12 Парцела 400.
А6- Други објекат, који се састоји од ТЕХНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 400 под. 4 (катастар зграда), категорија F/3, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S1 - S2. БЦНЦ на Парцелу 400, Под 2 и Под 3.
А7- Други објекат, који се састоји од ОТВОРЕНИХ ПОВРШИНА И СТАЗА.
Катастарска идентификација:
катастарски лист 12 парцела 400 под. 1 (катастар зграда), категорија F/3, катастарска адреса: Виа Молино без кућног броја Ниво S2. БЦНЦ на Парцелу 400, Под 2 и Под 3.
Укупна комерцијална површина главних јединица: 1.812,69 м²
Укупна комерцијална површина помоћних делова: 254,80 м²

Б- ПОПИСАНА ПОКРЕТНА ИМОВИНА
посебно идентификовани у приложеном инвентару названом „Списак пописане имовине“ од бр. 00001 до бр. 00112 инвентара.