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L'Hotel de lu parcu a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immobile situato a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, de la superficie commerciale de 1.812,69 mq pe la quota de 1/1 de piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) co accessori.
Li immobili se trovano 'n de lu lato est de lu centro de Montefiore dell'Aso, 'n una traversa de Via del Molino. Lu fabbricato principale (Particella 382) è 'n complesso co finalità socio sanitaria e sociale, destinato come Casa de riposo pe anziani autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centro diurno pe anziani non autosufficienti. L'edificio è costituito da cinque piani compreso lu tetto piano de la copertura. Ne li Piani so garantiti tutti li spazi de manovra pe disabili. L'immobile è asservito esternamente da locali tecnici, un'area parcheggio e uno seminterrato (Particella 400 - Piano S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piano S1 e S2). A questi se accede anche tramite scale esterne metalliche.
L'edificio, in muratura portante e calcestruzzo armato, è costituito da tre corpi diversi, ma se presenta in unico assetto. L'immobile se sviluppa su 'n Piano seminterrato, Piano terra, Piano primo, Piano secondo e Piano terzo co lastrico solare calpestabile. Li vari Piani so collegati co una scala interna, due ascensori e una montalettighe. Su lu lato sud, esternamente, è presente una scala de emergenza in ferro. L'intero edificio è tinteggiato de azzurro.
A lu Piano Seminterrato (PS1) ce sta l'ingresso principale su lu lato est de l'edificio de Via Molino, antistante lu parcheggio de cui Particella 400. Anche da lu Piano Terra ce sta un accesso secondario, co piccola corte, su lu lato strada che confina co lu "Parco Comunale". Questo Piano è destinato a "Centro Diurno pe Anziani" ed è composto da: hall/reception ospiti e visitatori, ufficio amministrativo-direzione, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale attrezzi-utensili, vano scala, ascensori e montalettighe.
Lu Piano Terra (PT) destinato a "Residenza Protetta pe Anziani", pe complessivi venti ospiti, è composto da: n. 12 camere de cui otto doppie e quattro singole; quelle co affaccio su parete est hanno lu balcone. Su lu lato ovest ce sta l'accesso esterno co scivolo pe handicap e piccola corte collettiva attrezzata. Le camere so fornite de bagni interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre 'n de lu piano ce sta un locale de lu personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistito e deposito de attrezzature. Li ambienti, privi de illuminazione naturale, so completi de impianto de aspirazione aria forzata.
Lu Piano Primo (P1) destinato a "Casa de Riposo pe Anziani Autosufficienti", pe complessivi venti ospiti, è composto da: n. 16 camere singole e due doppie, tutte dotate de balcone. Ogni camera, è fornita de bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre ce sta un locale pe lu personale e un bagno-locale de servizio. Li vani privi de illuminazione naturale so completi de impianto de aspirazione aria forzata.
Lu Piano Secondo (P2) destinato a "Servizi Collettivi", è composto da sala pranzo, cucina, dispensa, sala attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale de culto e bagni. 'N de la parte nord è presente un terrazzo. 'N de la parte sud se ha un terrazzo chiuso e coperto, su la cui tettoia so presenti li pannelli de l'impianto fotovoltaico.
Lu Piano Terzo (P3) è 'n terrazzo che funge da copertura piana. Una parte è coperta co pergolato in legno co sovrastante pannelli fotovoltaici (de proprietà de terzi, come successivamente specificato, e pertanto tale impianto non è oggetto de vendita). E' presente anche lu vano scala, co ascensore, la Centrale termica a lu cui esterno ce so li inverter de l'impianto fotovoltaico.
Tutti li interni hanno le pareti intonacate e tinteggiate, li bagni e la cucina so principalmente piastrellate.

Le pavimentazioni so de vario tipo, tra cui piastrellati e co parquet. Le porte e le finestre so prevalentemente in legno, mentre le serrande so in plastica.
Esternamente a l'edificio ce so li altri immobili. In particolare, a lu Piano interrato (PS2) ce so li Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggio coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) co ingresso a est da Via Molino. Tramite una piccola corte e scala in acciaio (P.400 Sub1) se accede a lu Piano Seminterrato (PS1) dove è presente la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi immobili so principalmente in calcestruzzo.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376,Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina co Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- N'antro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina co Foglio12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- N'antro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina co Foglio 12 Particella 400.
A3- N'antro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina co Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- N'antro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina co Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- N'antro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina co Foglio 12 Particella 400.
A6- N'antro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC a la Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- N'antro fabbricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC a la Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza commerciale complessiva unità principali:1.812,69 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori:254,80 m²

B- BENI MOBILI INVENTARIATI
specificamente individuati ne l'inventario allegato denominato "Elenco beni inventariati" dal n.00001 al n.00112 de inventario.