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Hotel del parco a Montefiore de l'Aso (AP), Via Molino 48

A- Imòbile situà in MONTEFIORE DE L'ASO, Via Molino 48, de superfice commercial de 1.812,69 mq par la quota de 1/1 de piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) con anesi.
I imòbili i se cata inte el lato est del centro de Montefiore de l'Aso, in una traversa de Via del Molino. El fabricato principal (Particella 382) el xe un complesso con finalità socio-sanitaria e sociale, destinà come Casa de riposo par anziani autosuficienti (n. 20), Residenza proteta e Centro diurno par anziani no autosuficienti. L'edificio el xe formato da sinque piani compreso el teto pian de la copertura. Nei Piani i xe garantii tuti i spazi de manovra par disabili. L'imòbile el xe servio esternamente da locali tecnici, un'area parcheggio e un seminterrato (Particella 400 - Pian S1 e S2) e Centrale eletrica (Particella 437 - Pian S1 e S2). A questi se ghe riva anca tramite scale esterne metaliche.
L'edificio, in mura portante e calcestruzzo armà, el xe formato da tre corpi diversi, ma el se presenta in unico asseto. L'imòbile el se sviluppa su un Pian seminterrato, Pian tera, Pian primo, Pian secondo e Pian terzo con lastrico solar calpestabile. I vari Piani i xe colegà con una scala interna, do ascensori e una montaletighe. Sul lato sud, esternamente, ghe xe una scala de emergenza in fero. L'intero edificio el xe tintegià de azzurro.
Al Pian Seminterrato (PS1) ghe xe l'ingresso principal sul lato est de l'edificio de Via Molino, davanti al parcheggio de cui Particella 400. Anca dal Pian Tera ghe xe un accesso secondario, con corte picenina, sul lato strada che confina col "Parco Comunale". Sto Pian el xe destinà a "Centro Diurno par Anziani" e el xe composto da: hall/reception ospiti e visitatori, uficio aministrativo-diresion, sala relax, palestra, laboratorio multimedial, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale atrezzi-utensili, vano scala, ascensori e montaletighe.
El Pian Tera (PT) destinà a "Residenza Proteta par Anziani", par un total de vinti ospiti, el xe composto da: n. 12 camere de cui oto doppie e quatro singole; quele con afaccio su parete est le ga el balcon. Sul lato ovest ghe xe l'accesso esterno con scivolo par handicap e corte coletiva picenina atrezzata. Le camere le xe fornite de bagno interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre nel pian ghe xe un locale del personal, ambulatorio/infermeria, bagno asistito e deposito de atrezzature. I ambienti, sensa iluminazion natural, i xe completi de impianto de aspirazion aria forzada.
El Pian Primo (P1) destinà a "Casa de Riposo par Anziani Autosuficienti", par un total de vinti ospiti, el xe composto da: n. 16 camere singole e do doppie, tute dotae de balcon. Ogni camera la xe fornita de bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre ghe xe un locale par el personal e un bagno-locale de servizio. I vani sensa iluminazion natural i xe completi de impianto de aspirazion aria forzada.
El Pian Secondo (P2) destinà a "Servizi Coletivi", el xe composto da sala pranzo, cusina, dispensa, sala atesa, sala polifunzional, parucchieria, locale de culto e bagni. Nela parte nord ghe xe un terazzo. Nela parte sud se ga un terazzo serà e coverto, su la cui tetoia ghe xe i pannelli de l'impianto fotovoltaico.
El Pian Terzo (P3) el xe un terazzo che funziona da copertura piana. Una parte la xe coverta con pergolato in legno con sora pannelli fotovoltaici (de proprietà de terzi, come spesificà dopo, e par questo tale impianto no el xe oggetto de vendita). Ghe xe anca el vano scala, con ascensor, la Centrale termica al cui esterno ghe xe i inverter de l'impianto fotovoltaico.
Tuti i interni i ga le pareti intonacae e tintegae, i bagni e la cusina i xe principalment piastrelae.

Le pavimentazioni le xe de vario tipo, tra cui piastrelai e con parquet. Le porte e le finestre le xe prevalentemente in legno, mentre le serrande le xe in plastica.
Esternamente a l'edificio ghe xe i altri imòbili. In particolare, al Pian interrato (PS2) ghe xe i Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggio coverto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) con ingresso a est da Via Molino. Tramite una corte picenina e scala in azial (P.400 Sub1) se riva al Pian Seminterrato (PS1) dove ghe xe la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi imòbili i xe principalment in calcestruzzo.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 382 sub. 10 (catasto fabricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. 48 Pian S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Fojo 12: Partesela 402, Partesela 376, Partesela 382 Sub 8 e Sub 9. La Partesela 382 la confina con Fojo 12: Partesela 402, Partesela 308, Partesela 400, Partesela 389, Partesela 378 e Partesela 376.
A1- Altro fabricato, composto da AUTORIMESSA COVERTA PS2.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 400 sub. 2 (catasto fabricati), categoria F/3, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S2.
Coerenze: Fojo 12 Partesela 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Partesela 400 la confina con Fojo12: Partesela 382, Partesela 389, Partesela 420, Partesela 438 e Partesela 308.
A2- Altro fabricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 437 sub. 1 (catasto fabricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S2.
Coerenze: Fojo 12: Partesela 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Partesela 437 Sub 2. La Partesela 437 la confina con Fojo 12 Partesela 400.
A3- Altro fabricato, composto da AUTORIMESSA COVERTA PS2.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 382 sub. 6 (catasto fabricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S2.
Coerenze: Fojo 12 Partesela 400 e Fojo 12 Partesela 382 Sub 9. La Partesela 382 la confina con Fojo 12: Partesela 402, Partesela 308, Partesela 400, Partesela 389, Partesela 378 e Partesela 376.
A4- Altro fabricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazion catastal:
fojo 2 partesela 400 sub. 3 (catasto fabricati), categoria F/3, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S1.
Coerenze: Fojo 2 Partesela 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Partesela 400 la confina con Fojo 2: Partesela 382, Partesela 389, Partesela 420, Partesela 438 e Partesela 308.
A5- Altro fabricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 437 sub. 2 (catasto fabricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S1.
Coerenze: Fojo 12: Partesela 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Partesela 437 Sub 1. La Partesela 437 la confina con Fojo 12 Partesela 400.
A6- Altro fabricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 400 sub. 4 (catasto fabricati), categoria F/3, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S1 - S2. BCNC a la Partesela 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Altro fabricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMINAMENTI.
Identificazion catastal:
fojo 12 partesela 400 sub. 1 (catasto fabricati), categoria F/3, indirizzo catastal: VIA MOLINO n. SCN Pian S2. BCNC a la Partesela 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza commercial complessiva unità principali:1.812,69 m²
Consistenza commercial complessiva accessori:254,80 m²

B- BENI MOBILI INVENTARIATI
specificamente individuai ne l'inventario alegà denomino "Elenco beni inventariati" dal n.00001 al n.00112 de inventario.