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Hotel do parque em Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Imóvel situado em MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, com área comercial de 1.812,69 m², cota de 1/1 de plena propriedade (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) com acessórios.
Os imóveis estão localizados no lado leste do centro de Montefiore dell'Aso, em uma travessa da Via del Molino. O edifício principal (Parcela 382) é um complexo com finalidade sociossanitária e social, destinado como Casa de repouso para idosos autossuficientes (n. 20), Residência protegida e Centro diurno para idosos não autossuficientes. O edifício é constituído por cinco pavimentos, incluindo o telhado plano da cobertura. Nos Pavimentos são garantidos todos os espaços de manobra para deficientes. O imóvel é servido externamente por locais técnicos, uma área de estacionamento e um subsolo (Parcela 400 - Pavimento S1 e S2) e Central elétrica (Parcela 437 - Pavimento S1 e S2). A estes acede-se também através de escadas externas metálicas.
O edifício, em alvenaria portante e concreto armado, é constituído por três corpos diferentes, mas apresenta-se em um único conjunto. O imóvel desenvolve-se em um Pavimento semienterrado, Pavimento térreo, Primeiro pavimento, Segundo pavimento e Terceiro pavimento com terraço solar transitável. Os vários Pavimentos são ligados por uma escada interna, dois elevadores e uma plataforma elevatória para macas. No lado sul, externamente, existe uma escada de emergência em ferro. Todo o edifício é pintado de azul.
No Pavimento Semienterrado (PS1) há a entrada principal no lado leste do edifício da Via Molino, em frente ao estacionamento da Parcela 400. Também do Pavimento Térreo há um acesso secundário, com pequeno pátio, no lado da rua que confina com o "Parque Municipal". Este Pavimento é destinado a "Centro Diurno para Idosos" e é composto por: hall/recepção de hóspedes e visitantes, escritório administrativo-direção, sala de relaxamento, ginásio, laboratório multimídia, banheiros, vestiários, depósito de roupa, sala de ferramentas-utensílios, caixa de escada, elevadores e plataforma elevatória para macas.
O Pavimento Térreo (PT) destinado a "Residência Protegida para Idosos", para um total de vinte hóspedes, é composto por: n. 12 quartos, dos quais oito duplos e quatro individuais; aqueles com vista para a parede leste têm varanda. No lado oeste há o acesso externo com rampa para deficientes e pequeno pátio coletivo equipado. Os quartos são equipados com banheiro interno, ar condicionado, aquecimento, tv. Além disso, no pavimento há uma sala para o pessoal, ambulatório/enfermaria, banheiro assistido e depósito de equipamentos. Os ambientes, sem iluminação natural, são completos com sistema de aspiração de ar forçado.
O Primeiro Pavimento (P1) destinado a "Casa de Repouso para Idosos Autossuficientes", para um total de vinte hóspedes, é composto por: n. 16 quartos individuais e dois duplos, todos com varanda. Cada quarto é equipado com banheiro, ar condicionado, aquecimento e tv. Além disso, há uma sala para o pessoal e um banheiro-sala de serviço. Os compartimentos sem iluminação natural são completos com sistema de aspiração de ar forçado.
O Segundo Pavimento (P2) destinado a "Serviços Coletivos", é composto por sala de jantar, cozinha, despensa, sala de espera, sala polivalente, cabeleireiro, local de culto e banheiros. Na parte norte há um terraço. Na parte sul há um terraço fechado e coberto, em cuja cobertura estão presentes os painéis do sistema fotovoltaico.
O Terceiro Pavimento (P3) é um terraço que serve como cobertura plana. Uma parte é coberta com pergolado de madeira com painéis fotovoltaicos sobrepostos (de propriedade de terceiros, como especificado posteriormente, e portanto esse sistema não é objeto de venda). Está presente também a caixa de escada, com elevador, a Central térmica em cujo exterior estão os inversores do sistema fotovoltaico.
Todos os interiores têm as paredes rebocadas e pintadas, os banheiros e a cozinha são principalmente azulejados.

Os pavimentos são de vários tipos, incluindo azulejados e com parquet. As portas e as janelas são predominantemente de madeira, enquanto as persianas são de plástico.
Externamente ao edifício estão os outros imóveis. Em particular, no Pavimento subterrâneo (PS2) estão os Locais técnicos (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e um estacionamento coberto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) com entrada a leste da Via Molino. Através de um pequeno pátio e escada em aço (P.400 Sub1) acede-se ao Pavimento Semienterrado (PS1) onde está o pátio destinado a estacionamento (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Estes imóveis são principalmente em concreto.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 382 sub. 10 (cadastro de imóveis), categoria D/4, renda 20.700,00 Euro, endereço cadastral: VIA MOLINO n. 48 Pavimento S1-T - 1-2 - 3
Confrontações: Folha 12: Parcela 402, Parcela 376, Parcela 382 Sub 8 e Sub 9. A Parcela 382 confina com Folha 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 e Parcela 376.
A1- Outro edifício, composto por GARAGEM COBERTA PS2.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 400 sub. 2 (cadastro de imóveis), categoria F/3, endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S2.
Confrontações: Folha 12 Parcela 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. A Parcela 400 confina com Folha12: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 e Parcela 308.
A2- Outro edifício, composto por LOCAL TÉCNICO PS2.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 437 sub. 1 (cadastro de imóveis), categoria F/3, consistência 8 m², endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S2.
Confrontações: Folha 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Parcela 437 Sub 2. A Parcela 437 confina com Folha 12 Parcela 400.
A3- Outro edifício, composto por GARAGEM COBERTA PS2.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 382 sub. 6 (cadastro de imóveis), categoria F/3, consistência 35 m², endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S2.
Confrontações: Folha 12 Parcela 400 e Folha 12 Parcela 382 Sub 9. A Parcela 382 confina com Folha 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 e Parcela 376.
A4- Outro edifício, composto por PÁTIO EXTERNO ESTACIONAMENTO PS1.
Identificação cadastral:
folha 2 parcela 400 sub. 3 (cadastro de imóveis), categoria F/3, endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S1.
Confrontações: Folha 2 Parcela 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. A Parcela 400 confina com Folha 2: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 e Parcela 308.
A5- Outro edifício, composto por PÁTIO EXTERNO ESTACIONAMENTO PS1.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 437 sub. 2 (cadastro de imóveis), categoria F/3, consistência 10 m², endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S1.
Confrontações: Folha 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Parcela 437 Sub 1. A Parcela 437 confina com Folha 12 Parcela 400.
A6- Outro edifício, composto por LOCAL TÉCNICO PS2.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 400 sub. 4 (cadastro de imóveis), categoria F/3, endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S1 - S2. BCNC à Parcela 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Outro edifício, composto por ÁREAS DESCOBERTAS E CAMINHOS.
Identificação cadastral:
folha 12 parcela 400 sub. 1 (cadastro de imóveis), categoria F/3, endereço cadastral: VIA MOLINO n. SCN Pavimento S2. BCNC à Parcela 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistência comercial total unidades principais:1.812,69 m²
Consistência comercial total acessórios:254,80 m²

B- BENS MÓVEIS INVENTARIADOS
especificamente identificados no inventário anexo denominado "Lista de bens inventariados" do n.00001 ao n.00112 de inventário.