Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Hotel parkowy w Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Nieruchomość położona w MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, o powierzchni handlowej 1.812,69 m² dla udziału 1/1 pełnej własności (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) z przynależnościami.
Nieruchomości znajdują się po wschodniej stronie centrum Montefiore dell'Aso, przy bocznej ulicy Via del Molino. Główny budynek (Działka 382) to kompleks o przeznaczeniu społeczno-zdrowotnym i społecznym, przeznaczony jako Dom opieki dla samodzielnych osób starszych (20), Rezydencja chroniona i Dzienny ośrodek dla niesamodzielnych osób starszych. Budynek składa się z pięciu kondygnacji, w tym płaskiego dachu przekrycia. Na kondygnacjach zapewniono wszystkie przestrzenie manewrowe dla osób niepełnosprawnych. Nieruchomość jest obsługiwana z zewnątrz przez pomieszczenia techniczne, parking oraz część półpodziemną (Działka 400 - Poziom S1 i S2) i stację elektryczną (Działka 437 - Poziom S1 i S2). Dostęp do nich możliwy jest również przez zewnętrzne metalowe schody.
Budynek, o konstrukcji murowanej nośnej i żelbetowej, składa się z trzech różnych brył, ale prezentuje się jako jednolity układ. Nieruchomość rozwija się na poziomie półpodziemnym, parterze, pierwszym piętrze, drugim piętrze i trzecim piętrze z chodnym tarasem dachowym. Poszczególne kondygnacje są połączone wewnętrzną klatką schodową, dwiema windami i podnośnikiem do łóżek. Po stronie południowej, na zewnątrz, znajdują się stalowe schody awaryjne. Cały budynek jest pomalowany na niebiesko.
Na Poziomie Półpodziemnym (PS1) znajduje się główne wejście po wschodniej stronie budynku przy Via Molino, naprzeciw parkingu Działki 400. Również z Parteru znajduje się dodatkowe wejście, z małym dziedzińcem, od strony ulicy graniczącej z "Parkiem Gminnym". Ten poziom jest przeznaczony na "Dzienny Ośrodek dla Osób Starszych" i składa się z: holu/recepcji dla gości i odwiedzających, biura administracyjno-dyrektorskiego, sali relaksu, sali gimnastycznej, pracowni multimedialnej, łazienek, szatni, magazynu bielizny, pomieszczenia na narzędzia, klatki schodowej, wind i podnośnika do łóżek.
Parter (PT) przeznaczony na "Rezydencję Chronioną dla Osób Starszych", łącznie dla dwudziestu mieszkańców, składa się z: 12 pokoi, w tym ośmiu dwuosobowych i czterech jednoosobowych; te wychodzące na wschodnią ścianę mają balkon. Po stronie zachodniej znajduje się wejście zewnętrzne z podjazdem dla osób niepełnosprawnych i mały wspólny dziedziniec z wyposażeniem. Pokoje są wyposażone w łazienki, klimatyzację, ogrzewanie, telewizję. Ponadto na piętrze znajduje się pomieszczenie personelu, gabinet/punkt pielęgniarski, łazienka dostosowana i magazyn sprzętu. Pomieszczenia, pozbawione naturalnego oświetlenia, są wyposażone w instalację wymuszonego wyciągu powietrza.
Pierwsze Piętro (P1) przeznaczone na "Dom Opieki dla Samodzielnych Osób Starszych", łącznie dla dwudziestu mieszkańców, składa się z: 16 pokoi jednoosobowych i dwóch dwuosobowych, wszystkie z balkonem. Każdy pokój jest wyposażony w łazienkę, klimatyzację, ogrzewanie i telewizję. Ponadto znajduje się pomieszczenie dla personelu i łazienka-pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenia pozbawione naturalnego oświetlenia są wyposażone w instalację wymuszonego wyciągu powietrza.
Drugie Piętro (P2) przeznaczone na "Usługi Wspólne", składa się z jadalni, kuchni, spiżarni, poczekalni, sali wielofunkcyjnej, salonu fryzjerskiego, kaplicy i łazienek. W części północnej znajduje się taras. W części południowej znajduje się zamknięty i zadaszony taras, na którego zadaszeniu znajdują się panele instalacji fotowoltaicznej.
Trzecie Piętro (P3) to taras pełniący funkcję płaskiego dachu. Część jest przykryta drewnianą pergolą z panelami fotowoltaicznymi powyżej (własność osób trzecich, jak określono poniżej, w związku z czym instalacja ta nie jest przedmiotem sprzedaży). Znajduje się tam również klatka schodowa z windą, kotłownia, na zewnątrz której znajdują się falowniki instalacji fotowoltaicznej.
Wszystkie wnętrza mają ściany otynkowane i pomalowane, łazienki i kuchnia są głównie wyłożone płytkami.

Posadzki są różnego rodzaju, w tym płytki i parkiet. Drzwi i okna są przeważnie drewniane, natomiast żaluzje są z plastiku.
Na zewnątrz budynku znajdują się inne nieruchomości. W szczególności na Poziomie Podziemnym (PS2) znajdują się Pomieszczenia techniczne (P.400 Sub 4 i P.437 Sub 1) oraz parking kryty (P.400 Sub 2 i P.382 Sub 6) z wejściem od wschodu od Via Molino. Przez mały dziedziniec i stalowe schody (P.400 Sub1) wchodzi się na Poziom Półpodziemny (PS1), gdzie znajduje się dziedziniec przeznaczony na parking (P.400 Sub 3 i P.437 Sub 2). Te nieruchomości są głównie betonowe.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 382 sub. 10 (kataster budynków), kategoria D/4, dochód katastralny 20.700,00 Euro, adres katastralny: VIA MOLINO nr 48 Poziom S1-T - 1-2 - 3
Sąsiedztwa: Arkusz 12: Działka 402, Działka 376, Działka 382 Sub 8 i Sub 9. Działka 382 graniczy z Arkuszem 12: Działka 402, Działka 308, Działka 400, Działka 389, Działka 378 i Działka 376.
A1- Inny budynek, składający się z GARAŻU KRYTEGO PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 400 sub. 2 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S2.
Sąsiedztwa: Arkusz 12 Działka 400 Sub 1, Sub 3 i Sub 4. Działka 400 graniczy z Arkuszem 12: Działka 382, Działka 389, Działka 420, Działka 438 i Działka 308.
A2- Inny budynek, składający się z POMIESZCZENIA TECHNICZNEGO PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 437 sub. 1 (kataster budynków), kategoria F/3, powierzchnia 8 m², adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S2.
Sąsiedztwa: Arkusz 12: Działka 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4; Działka 437 Sub 2. Działka 437 graniczy z Arkuszem 12 Działka 400.
A3- Inny budynek, składający się z GARAŻU KRYTEGO PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 382 sub. 6 (kataster budynków), kategoria F/3, powierzchnia 35 m², adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S2.
Sąsiedztwa: Arkusz 12 Działka 400 i Arkusz 12 Działka 382 Sub 9. Działka 382 graniczy z Arkuszem 12: Działka 402, Działka 308, Działka 400, Działka 389, Działka 378 i Działka 376.
A4- Inny budynek, składający się z DZIEDZIŃCA ZEWNĘTRZNEGO PARKINGU PS1.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 2 działka 400 sub. 3 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S1.
Sąsiedztwa: Arkusz 2 Działka 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4. Działka 400 graniczy z Arkuszem 2: Działka 382, Działka 389, Działka 420, Działka 438 i Działka 308.
A5- Inny budynek, składający się z DZIEDZIŃCA ZEWNĘTRZNEGO PARKINGU PS1.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 437 sub. 2 (kataster budynków), kategoria F/3, powierzchnia 10 m², adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S1.
Sąsiedztwa: Arkusz 12: Działka 400 Sub 1, Sub 4 i Sub 3; Działka 437 Sub 1. Działka 437 graniczy z Arkuszem 12 Działka 400.
A6- Inny budynek, składający się z POMIESZCZENIA TECHNICZNEGO PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 400 sub. 4 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S1 - S2. BCNC do Działki 400, Sub 2 i Sub 3.
A7- Inny budynek, składający się z TERENÓW OTWARTYCH I CIĄGÓW KOMUNIKACYJNYCH.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 400 sub. 1 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN Poziom S2. BCNC do Działki 400, Sub 2 i Sub 3.
Łączna powierzchnia handlowa jednostek głównych: 1.812,69 m²
Łączna powierzchnia handlowa przynależności: 254,80 m²

B- RZECZY RUCHOME ZINWENTARYZOWANE
szczegółowo wskazane w załączonym inwentarzu zatytułowanym "Wykaz zinwentaryzowanych dóbr" od nr 00001 do nr 00112 inwentarza.