Hotel del parc a Montefiore dell'Aso (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
Hotel del parc a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48
A- Immoble situat a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, de superfície comercial de 1.812,69 m² per la quota d'1/1 de plena propietat (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) amb accessoris.
Els immobles es troben al costat est del centre de Montefiore dell'Aso, en una travessia de Via del Molino. L'edifici principal (Parcel·la 382) és un complex amb finalitat sociosanitària i social, destinat com a Casa de repòs per a gent gran autosuficient (n. 20), Residència protegida i Centre de dia per a gent gran no autosuficient. L'edifici consta de cinc plantes, inclòs el terrat pla de la coberta. En les plantes es garanteixen tots els espais de maniobra per a persones amb discapacitat. L'immoble està servit exteriorment per locals tècnics, una àrea d'aparcament i un semisoterrani (Parcel·la 400 - Planta S1 i S2) i Central elèctrica (Parcel·la 437 - Planta S1 i S2). S'hi accedeix també mitjançant escales exteriors metàl·liques.
L'edifici, de maçoneria portant i formigó armat, consta de tres cossos diferents, però es presenta en un únic conjunt. L'immoble es desenvolupa en una planta semisoterrani, planta baixa, planta primera, planta segona i planta tercera amb terrat solar transitable. Les diverses plantes estan connectades amb una escala interior, dos ascensors i un muntalliteres. Al costat sud, exteriorment, hi ha una escala d'emergència de ferro. Tot l'edifici està pintat de blau.
A la planta semisoterrani (PS1) hi ha l'entrada principal al costat est de l'edifici de Via Molino, davant de l'aparcament de la parcel·la 400. També des de la planta baixa hi ha un accés secundari, amb un petit pati, al costat del carrer que confronta amb el "Parc Comunal". Aquesta planta està destinada a "Centre de Dia per a Gent Gran" i es compon de: vestíbul/recepció d'hostes i visitants, oficina administrativa-direcció, sala de relax, gimnàs, laboratori multimèdia, banys, vestidors, dipòsit de roba, local d'eines i estris, caixa d'escala, ascensors i muntalliteres.
La planta baixa (PT) destinada a "Residència Protegida per a Gent Gran", per a un total de vint hostes, es compon de: n. 12 habitacions, de les quals vuit dobles i quatre individuals; les que donen a la paret est tenen balcó. Al costat oest hi ha l'accés exterior amb rampa per a persones amb discapacitat i un petit pati col·lectiu equipat. Les habitacions disposen de bany interior, aire condicionat, calefacció i TV. A més, a la planta hi ha una sala de personal, consultori/infermeria, bany assistit i dipòsit d'equipaments. Els espais, sense il·luminació natural, estan equipats amb instal·lació d'aspiració d'aire forçada.
La planta primera (P1) destinada a "Casa de Repòs per a Gent Gran Autosuficient", per a un total de vint hostes, es compon de: n. 16 habitacions individuals i dues dobles, totes amb balcó. Cada habitació disposa de bany, aire condicionat, calefacció i TV. A més, hi ha una sala per al personal i un bany-local de servei. Els espais sense il·luminació natural estan equipats amb instal·lació d'aspiració d'aire forçada.
La planta segona (P2) destinada a "Serveis Col·lectius", es compon de menjador, cuina, rebost, sala d'espera, sala polivalent, perruqueria, local de culte i banys. A la part nord hi ha una terrassa. A la part sud hi ha una terrassa tancada i coberta, sobre la coberta de la qual hi ha els panells de la instal·lació fotovoltaica.
La planta tercera (P3) és una terrassa que fa de coberta plana. Una part està coberta amb una pèrgola de fusta amb panells fotovoltaics a sobre (propietat de tercers, com s'especifica més endavant, i per tant aquesta instal·lació no és objecte de venda). També hi ha la caixa d'escala, amb ascensor, i la Central tèrmica, a l'exterior de la qual hi ha els inversors de la instal·lació fotovoltaica.
Tots els interiors tenen les parets arrebossades i pintades; els banys i la cuina són principalment enrajolats.
Els paviments són de diversos tipus, entre els quals enrajolats i amb parquet. Les portes i finestres són predominantment de fusta, mentre que les persianes són de plàstic.
A l'exterior de l'edifici hi ha els altres immobles. En particular, a la planta soterrani (PS2) hi ha els locals tècnics (P.400 Sub 4 i P.437 Sub 1) i un aparcament cobert (P.400 Sub 2 i P.382 Sub 6) amb entrada a l'est des de Via Molino. Mitjançant un petit pati i una escala d'acer (P.400 Sub1) s'accedeix a la planta semisoterrani (PS1), on hi ha el pati destinat a aparcament (P.400 Sub 3 i P.437 Sub 2). Aquests immobles són principalment de formigó.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 382 sub. 10 (cadastre d'edificis), categoria D/4, renda 20.700,00 euros, adreça cadastral: VIA MOLINO núm. 48 Planta S1-T - 1-2 - 3
Confinants: Full 12: Parcel·la 402, Parcel·la 376, Parcel·la 382 Sub 8 i Sub 9. La parcel·la 382 confronta amb Full 12: Parcel·la 402, Parcel·la 308, Parcel·la 400, Parcel·la 389, Parcel·la 378 i Parcel·la 376.
A1- Un altre edifici, compost de GARATGE COBERT PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 400 sub. 2 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S2.
Confinants: Full 12 Parcel·la 400 Sub 1, Sub 3 i Sub 4. La parcel·la 400 confronta amb Full 12: Parcel·la 382, Parcel·la 389, Parcel·la 420, Parcel·la 438 i Parcel·la 308.
A2- Un altre edifici, compost de LOCAL TÈCNIC PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 437 sub. 1 (cadastre d'edificis), categoria F/3, consistència 8 m², adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S2.
Confinants: Full 12: Parcel·la 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4; Parcel·la 437 Sub 2. La parcel·la 437 confronta amb Full 12 Parcel·la 400.
A3- Un altre edifici, compost de GARATGE COBERT PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 382 sub. 6 (cadastre d'edificis), categoria F/3, consistència 35 m², adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S2.
Confinants: Full 12 Parcel·la 400 i Full 12 Parcel·la 382 Sub 9. La parcel·la 382 confronta amb Full 12: Parcel·la 402, Parcel·la 308, Parcel·la 400, Parcel·la 389, Parcel·la 378 i Parcel·la 376.
A4- Un altre edifici, compost de PATI EXTERIOR APARCAMENT PS1.
Identificació cadastral:
full 2 parcel·la 400 sub. 3 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S1.
Confinants: Full 2 Parcel·la 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4. La parcel·la 400 confronta amb Full 2: Parcel·la 382, Parcel·la 389, Parcel·la 420, Parcel·la 438 i Parcel·la 308.
A5- Un altre edifici, compost de PATI EXTERIOR APARCAMENT PS1.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 437 sub. 2 (cadastre d'edificis), categoria F/3, consistència 10 m², adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S1.
Confinants: Full 12: Parcel·la 400 Sub 1, Sub 4 i Sub 3; Parcel·la 437 Sub 1. La parcel·la 437 confronta amb Full 12 Parcel·la 400.
A6- Un altre edifici, compost de LOCAL TÈCNIC PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 400 sub. 4 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S1 - S2. BCNC a la Parcel·la 400, Sub 2 i Sub 3.
A7- Un altre edifici, compost d'ÀREES DESCOBERTES I PASSOS.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 400 sub. 1 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO núm. SCN Planta S2. BCNC a la Parcel·la 400, Sub 2 i Sub 3.
Consistència comercial total unitats principals: 1.812,69 m²
Consistència comercial total accessoris: 254,80 m²
B- BÉNS MOBLES INVENTARIATS
específicament individualitzats en l'inventari adjunt denominat "Llista de béns inventariats" del núm. 00001 al núm. 00112 d'inventari.
- Lift available: Yes
- Road access: Yes
- Conditioned air type: Cold
- Superfície: 1813 m2
- Balcó/balcó: Sí
- Terrassa/es: Sí
- Terrat solar: Sí
- Garatge: Sí
- Garatge: 35
- Fulla: 12
- Partícula: 382
- Planes: 5