Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Montefiore dell'Aso (AP) Park Oteli, Molino Caddesi 48

A- MONTEFIORE DELL'ASO, Molino Caddesi 48 adresinde bulunan, 1.812,69 m2 ticari yüzeyli, 1/1 tam mülkiyet payına sahip (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) taşınmaz ve eklentileri.
Taşınmazlar, Montefiore dell'Aso merkezinin doğu tarafında, Molino Sokağı'nın bir ara sokağında yer almaktadır. Ana bina (Parsel 382), sosyal sağlık ve sosyal amaçlı bir kompleks olup, kendi kendine yetebilen yaşlılar için huzurevi (20 kişi), korunaklı ikametgah ve kendi kendine yetemeyen yaşlılar için gündüz bakım merkezi olarak tahsis edilmiştir. Bina, çatı katı düz çatısı dahil beş kattan oluşmaktadır. Katlarda engelliler için tüm manevra alanları garanti edilmiştir. Taşınmaz dışarıdan teknik odalar, bir park alanı ve bir bodrum katı (Parsel 400 - S1 ve S2 Katı) ile Elektrik merkezi (Parsel 437 - S1 ve S2 Katı) ile desteklenmektedir. Bunlara dış metal merdivenlerle de erişilmektedir.
Taşıyıcı duvar ve betonarme olan bina, üç farklı gövdeden oluşmakta ancak tek bir düzende görünmektedir. Taşınmaz bir bodrum kat, zemin kat, birinci kat, ikinci kat ve üzerinde yürünebilir düz çatı bulunan üçüncü kattan oluşmaktadır. Çeşitli katlar bir iç merdiven, iki asansör ve bir sedye asansörü ile bağlanmaktadır. Güney tarafında, dışarıda, demir bir acil çıkış merdiveni bulunmaktadır. Tüm bina maviye boyanmıştır.
Bodrum Katta (PS1), Molino Caddesi'ndeki binanın doğu tarafında, Parsel 400'e ait park yerinin karşısında ana giriş bulunmaktadır. Zemin Kattan da, "Belediye Parkı" ile sınırdaş yol tarafında, küçük bir avluya sahip ikincil bir giriş vardır. Bu kat "Yaşlılar için Gündüz Merkezi" olarak tahsis edilmiştir ve şunlardan oluşur: misafir ve ziyaretçi holü/resepsiyon, idari-yönetim ofisi, dinlenme salonu, spor salonu, multimedya laboratuvarı, banyolar, soyunma odaları, çamaşır deposu, alet-edevat odası, merdiven boşluğu, asansörler ve sedye asansörü.
Zemin Kat (PT) "Yaşlılar için Korunaklı İkametgah" olarak tahsis edilmiştir, toplam yirmi misafir için olup şunlardan oluşur: 12 oda, bunlardan sekizi çift ve dördü tek; doğu duvarına bakanlar balkonludur. Batı tarafında engelliler için rampalı dış giriş ve küçük, donanımlı ortak avlu vardır. Odalarda iç banyo, klima, ısıtma, tv bulunmaktadır. Ayrıca katta personel odası, muayenehane/revir, yardımlı banyo ve ekipman deposu vardır. Doğal aydınlatması olmayan ortamlar, cebri hava emiş sistemi ile donatılmıştır.
Birinci Kat (P1) "Kendi Kendine Yetebilen Yaşlılar için Huzurevi" olarak tahsis edilmiştir, toplam yirmi misafir için olup şunlardan oluşur: 16 tek kişilik oda ve iki çift kişilik oda, hepsi balkonludur. Her odada banyo, klima, ısıtma ve tv vardır. Ayrıca personel için bir oda ve hizmet banyosu-odası vardır. Doğal aydınlatması olmayan hacimler, cebri hava emiş sistemi ile donatılmıştır.
İkinci Kat (P2) "Toplu Hizmetler" olarak tahsis edilmiştir ve yemek salonu, mutfak, kiler, bekleme salonu, çok amaçlı salon, kuaför, ibadet odası ve banyolar bulunmaktadır. Kuzey kısmında bir teras vardır. Güney kısmında kapalı ve örtülü bir teras vardır; bunun çatısında fotovoltaik sistem panelleri bulunmaktadır.
Üçüncü Kat (P3) düz çatı işlevi gören bir terastır. Bir bölümü, üzerinde fotovoltaik paneller bulunan ahşap pergola ile örtülüdür (bunlar üçüncü şahıslara aittir, ileride belirtileceği gibi, ve bu nedenle bu sistem satış konusu değildir). Ayrıca asansörlü merdiven boşluğu, dışında fotovoltaik sistem inverterleri bulunan Isı Merkezi vardır.
Tüm iç mekanlarda duvarlar sıvalı ve boyalıdır, banyolar ve mutfak çoğunlukla fayans kaplıdır.

Döşemeler çeşitli tiptedir; bunlar arasında fayans ve parke bulunmaktadır. Kapı ve pencereler ağırlıklı olarak ahşaptır, panjurlar ise plastiktir.
Binanın dışında diğer taşınmazlar vardır. Özellikle bodrum katta (PS2) Teknik Odalar (P.400 Alt 4 ve P.437 Alt 1) ve Molino Caddesi'nden doğuya girişi olan kapalı otopark (P.400 Alt 2 ve P.382 Alt 6) bulunmaktadır. Küçük bir avlu ve çelik merdiven (P.400 Alt 1) aracılığıyla, park yeri olarak kullanılan avlunun (P.400 Alt 3 ve P.437 Alt 2) bulunduğu Bodrum Kata (PS1) erişilir. Bu taşınmazlar ağırlıklı olarak betondandır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 382 alt 10 (binalar kadastrosu), kategori D/4, gelir 20.700,00 Euro, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. 48 Kat S1-T - 1-2 - 3
Sınırdaşlar: Pafta 12: Parsel 402, Parsel 376, Parsel 382 Alt 8 ve Alt 9. Parsel 382, Pafta 12 ile sınırdaştır: Parsel 402, Parsel 308, Parsel 400, Parsel 389, Parsel 378 ve Parsel 376.
A1- Diğer bina, KAPALI OTOPARK PS2'den oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 400 alt 2 (binalar kadastrosu), kategori F/3, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S2.
Sınırdaşlar: Pafta 12 Parsel 400 Alt 1, Alt 3 ve Alt 4. Parsel 400, Pafta 12 ile sınırdaştır: Parsel 382, Parsel 389, Parsel 420, Parsel 438 ve Parsel 308.
A2- Diğer bina, TEKNİK ODA PS2'den oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 437 alt 1 (binalar kadastrosu), kategori F/3, büyüklük 8 m2, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S2.
Sınırdaşlar: Pafta 12: Parsel 400 Alt 1, Alt 2 ve Alt 4; Parsel 437 Alt 2. Parsel 437, Pafta 12 Parsel 400 ile sınırdaştır.
A3- Diğer bina, KAPALI OTOPARK PS2'den oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 382 alt 6 (binalar kadastrosu), kategori F/3, büyüklük 35 m2, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S2.
Sınırdaşlar: Pafta 12 Parsel 400 ve Pafta 12 Parsel 382 Alt 9. Parsel 382, Pafta 12 ile sınırdaştır: Parsel 402, Parsel 308, Parsel 400, Parsel 389, Parsel 378 ve Parsel 376.
A4- Diğer bina, DIŞ PARK AVLUSU PS1'den oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 2 parsel 400 alt 3 (binalar kadastrosu), kategori F/3, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S1.
Sınırdaşlar: Pafta 2 Parsel 400 Alt 1, Alt 2 ve Alt 4. Parsel 400, Pafta 2 ile sınırdaştır: Parsel 382, Parsel 389, Parsel 420, Parsel 438 ve Parsel 308.
A5- Diğer bina, DIŞ PARK AVLUSU PS1'den oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 437 alt 2 (binalar kadastrosu), kategori F/3, büyüklük 10 m2, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S1.
Sınırdaşlar: Pafta 12: Parsel 400 Alt 1, Alt 4 ve Alt 3; Parsel 437 Alt 1. Parsel 437, Pafta 12 Parsel 400 ile sınırdaştır.
A6- Diğer bina, TEKNİK ODA PS2'den oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 400 alt 4 (binalar kadastrosu), kategori F/3, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S1 - S2. BCNC Parsel 400, Alt 2 ve Alt 3'e.
A7- Diğer bina, AÇIK ALANLAR VE YÜRÜYÜŞ YOLLARI'ndan oluşmaktadır.
Kadastro tanımı:
pafta 12 parsel 400 alt 1 (binalar kadastrosu), kategori F/3, kadastro adresi: MOLINO CADDESİ no. SCN Kat S2. BCNC Parsel 400, Alt 2 ve Alt 3'e.
Ana birimlerin toplam ticari büyüklüğü:1.812,69 m²
Eklentilerin toplam ticari büyüklüğü:254,80 m²

B- ENVANTERDEKİ TAŞINIR MALLAR
ekli envanterde "Envanterdeki mallar listesi" olarak adlandırılan ve envanterde n.00001'den n.00112'ye kadar özel olarak belirtilenler.