Interesat să participi online? Solicită manualul

Hotelul din parc la Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Imobil situat în MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, cu suprafața comercială de 1.812,69 mp, pentru cota de 1/1 din proprietatea deplină (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) cu anexe.
Imobilele se află pe latura estică a centrului localității Montefiore dell'Aso, pe o străduță din Via del Molino. Clădirea principală (Parcela 382) este un complex cu scopuri socio-sanitare și sociale, destinat ca Cămin de bătrâni pentru vârstnici autosuficienți (nr. 20), Reședință protejată și Centru de zi pentru vârstnici neautosuficienți. Clădirea este compusă din cinci niveluri, inclusiv acoperișul plat al construcției. La niveluri sunt garantate toate spațiile de manevră pentru persoanele cu dizabilități. Imobilul este deservit în exterior de încăperi tehnice, o zonă de parcare și un subsol (Parcela 400 - Nivel S1 și S2) și Centrală electrică (Parcela 437 - Nivel S1 și S2). La acestea se ajunge și prin scări exterioare metalice.
Clădirea, din zidărie portantă și beton armat, este compusă din trei corpuri diferite, dar se prezintă într-un singur ansamblu. Imobilul se desfășoară pe un nivel subsol, parter, etaj întâi, etaj doi și etaj trei, cu terasă circulabilă. Diferitele niveluri sunt legate printr-o scară interioară, două ascensoare și un lift pentru paturi. Pe latura sudică, în exterior, există o scară de urgență din fier. Întreaga clădire este vopsită în albastru.
La nivelul subsol (PS1) se află intrarea principală pe latura estică a clădirii din Via Molino, în fața parcării de la Parcela 400. Și de la parter există un acces secundar, cu o curte mică, pe latura stradală care se învecinează cu "Parcul Comunal". Acest nivel este destinat "Centrului de zi pentru vârstnici" și este compus din: hol/recepție pentru oaspeți și vizitatori, birou administrativ-direcție, sală de relaxare, sală de gimnastică, laborator multimedia, băi, vestiare, depozit de lenjerie, încăpere pentru unelte-ustensile, casa scării, ascensoare și lift pentru paturi.
Parterul (PT) destinat "Reședinței Protejate pentru Vârstnici", pentru un total de douăzeci de oaspeți, este compus din: nr. 12 camere, dintre care opt duble și patru single; cele cu vedere spre peretele estic au balcon. Pe latura vestică se află accesul exterior cu rampă pentru handicap și o mică curte colectivă utilată. Camerele sunt dotate cu baie proprie, aer condiționat, încălzire, TV. În plus, la nivel se află o încăpere pentru personal, ambulatoriu/infirmerie, baie asistată și depozit de echipamente. Încăperile, lipsite de iluminare naturală, sunt dotate cu instalație de aspirare forțată a aerului.
Etajul întâi (P1) destinat "Căminului de Bătrâni pentru Vârstnici Autosuficienți", pentru un total de douăzeci de oaspeți, este compus din: nr. 16 camere single și două duble, toate dotate cu balcon. Fiecare cameră este dotată cu baie, aer condiționat, încălzire și TV. În plus, există o încăpere pentru personal și o baie-încăpere de serviciu. Spațiile lipsite de iluminare naturală sunt dotate cu instalație de aspirare forțată a aerului.
Etajul al doilea (P2) destinat "Serviciilor Colective", este compus din sală de mese, bucătărie, cămară, sală de așteptare, sală multifuncțională, frizerie, încăpere de cult și băi. În partea nordică există o terasă. În partea sudică se află o terasă închisă și acoperită, pe acoperișul căreia sunt prezente panourile instalației fotovoltaice.
Etajul al treilea (P3) este o terasă care servește drept acoperiș plat. O parte este acoperită cu pergolă din lemn cu panouri fotovoltaice deasupra (proprietatea unor terți, după cum se specifică în continuare, și prin urmare această instalație nu face obiectul vânzării). Este prezentă și casa scării, cu ascensor, centrala termică în exteriorul căreia se află invertoarele instalației fotovoltaice.
Toate interioarele au pereții tencuiți și vopsiți, băile și bucătăria sunt în principal placate cu faianță.

Pardoselile sunt de diferite tipuri, inclusiv placate cu gresie și parchet. Ușile și ferestrele sunt în principal din lemn, în timp ce obloanele sunt din plastic.
În exteriorul clădirii se află celelalte imobile. În special, la nivelul subsol (PS2) se află încăperile tehnice (P.400 Sub 4 și P.437 Sub 1) și o parcare acoperită (P.400 Sub 2 și P.382 Sub 6) cu intrare la est din Via Molino. Printr-o curte mică și o scară din oțel (P.400 Sub1) se ajunge la nivelul subsol (PS1), unde se află curtea destinată parcării (P.400 Sub 3 și P.437 Sub 2). Aceste imobile sunt în principal din beton.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 382 sub. 10 (cadastru clădiri), categoria D/4, rentă 20.700,00 Euro, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. 48 Nivel S1-T - 1-2 - 3
Vecinătăți: Foaie 12: Parcela 402, Parcela 376, Parcela 382 Sub 8 și Sub 9. Parcela 382 se învecinează cu Foaie 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 și Parcela 376.
A1- Alt imobil, compus din GARAJ ACOPERIT PS2.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 400 sub. 2 (cadastru clădiri), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2.
Vecinătăți: Foaie 12 Parcela 400 Sub 1, Sub 3 și Sub 4. Parcela 400 se învecinează cu Foaie 12: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 și Parcela 308.
A2- Alt imobil, compus din ÎNCĂPERE TEHNICĂ PS2.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 437 sub. 1 (cadastru clădiri), categoria F/3, consistență 8 mp, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2.
Vecinătăți: Foaie 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 2 și Sub 4; Parcela 437 Sub 2. Parcela 437 se învecinează cu Foaie 12 Parcela 400.
A3- Alt imobil, compus din GARAJ ACOPERIT PS2.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 382 sub. 6 (cadastru clădiri), categoria F/3, consistență 35 mp, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2.
Vecinătăți: Foaie 12 Parcela 400 și Foaie 12 Parcela 382 Sub 9. Parcela 382 se învecinează cu Foaie 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 și Parcela 376.
A4- Alt imobil, compus din CURTE EXTERIOARĂ PARCARE PS1.
Identificare cadastrală:
foaie 2 parcelă 400 sub. 3 (cadastru clădiri), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S1.
Vecinătăți: Foaie 2 Parcela 400 Sub 1, Sub 2 și Sub 4. Parcela 400 se învecinează cu Foaie 2: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 și Parcela 308.
A5- Alt imobil, compus din CURTE EXTERIOARĂ PARCARE PS1.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 437 sub. 2 (cadastru clădiri), categoria F/3, consistență 10 mp, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S1.
Vecinătăți: Foaie 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 4 și Sub 3; Parcela 437 Sub 1. Parcela 437 se învecinează cu Foaie 12 Parcela 400.
A6- Alt imobil, compus din ÎNCĂPERE TEHNICĂ PS2.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 400 sub. 4 (cadastru clădiri), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S1 - S2. BCNC la Parcela 400, Sub 2 și Sub 3.
A7- Alt imobil, compus din SUPRAFEȚE DESCOPERITE ȘI ALEI DE CIRCULAȚIE.
Identificare cadastrală:
foaie 12 parcelă 400 sub. 1 (cadastru clădiri), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2. BCNC la Parcela 400, Sub 2 și Sub 3.
Consistență comercială totală unități principale: 1.812,69 m²
Consistență comercială totală anexe: 254,80 m²

B- BUNURI MOBILE INVENTARIATE
identificate în mod specific în inventarul anexat denumit "Lista bunurilor inventariate" de la nr.00001 la nr.00112 de inventar.