Parkhotel Montefiore dell'Aso (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
Parkhotel Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48
A- MONTEFIORE DELL'ASO-ban, Via Molino 48. szám alatt található ingatlan, 1.812,69 m2 kereskedelmi alapterülettel, 1/1 arányú teljes tulajdonjoggal (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) és tartozékokkal.
Az ingatlanok Montefiore dell'Aso központjának keleti oldalán, a Via del Molino egy mellékutcájában találhatók. A fő épület (382. parcella) szociális és egészségügyi, valamint szociális célú komplexum, amely önellátó időskorúak otthonaként (20 fő), védett lakóhelyként és nem önellátó időskorúak nappali központjaként működik. Az épület öt szintből áll, beleértve a lapos tetőt. A szinteken minden mozgássérült számára biztosított a manőverezési tér. Az ingatlan külsőleg kiszolgáló helyiségekkel, parkolóterülettel és egy félszinttel (400. parcella - S1 és S2 szint), valamint villamos központtal (437. parcella - S1 és S2 szint) van ellátva. Ezek megközelíthetők külső fém lépcsőn is.
Az épület teherhordó falazatból és vasbetonból áll, három különböző testből áll, de egységes elrendezésű. Az ingatlan egy félszintből, földszintből, első emeletből, második emeletből és harmadik emeletből áll, járható tetőterasszal. A szintek belső lépcsővel, két lifttel és betegszállító lifttel vannak összekötve. A déli oldalon kívül vészkijárati vasszerkezetű lépcső található. Az egész épület kékre van festve.
A félszinten (PS1) van a főbejárat az épület keleti oldalán, a Via Molino felől, a 400. parcellához tartozó parkoló előtt. A földszintről is van egy másodlagos bejárat, kis udvarral, az úttest felől, amely a „Parco Comunale” (Közösségi Park) mellett határol. Ez a szint „Idősek Nappali Központja” rendeltetésű, és a következőkből áll: előcsarnok/recepció vendégek és látogatók számára, adminisztratív-igazgatási iroda, relaxációs terem, tornaterem, multimédia labor, fürdők, öltözők, ágyneműraktár, szerszám- és eszközraktár, lépcsőház, liftek és betegszállító lift.
A földszint (PT) „Idősek Védett Lakóhelye” rendeltetésű, összesen húsz lakó számára, és a következőkből áll: 12 szoba, amelyből nyolc kétágyas és négy egyágyas; a keleti falra nézők erkélyesek. A nyugati oldalon van a külső bejárat akadálymentes rámpával és egy kis felszerelt közösségi udvar. A szobák saját fürdőszobával, klímával, fűtéssel, TV-vel felszereltek. Ezen kívül a szinten van személyzeti helyiség, rendelő/infirmária, akadálymentesített fürdő és felszerelésraktár. A helyiségek, ahol nincs természetes világítás, gépi elszívó szellőztetéssel vannak ellátva.
Az első emelet (P1) „Önellátó Idősek Otthona” rendeltetésű, összesen húsz lakó számára, és a következőkből áll: 16 egyágyas és két kétágyas szoba, mindegyik erkélyes. Minden szoba fürdőszobával, klímával, fűtéssel és TV-vel felszerelt. Ezen kívül van egy személyzeti helyiség és egy szolgálati fürdőhelyiség. A természetes világítás nélküli helyiségek gépi elszívó szellőztetéssel felszereltek.
A második emelet (P2) „Kollektív Szolgáltatások” rendeltetésű, és a következőkből áll: ebédlő, konyha, éléskamra, váróterem, többfunkciós terem, fodrászat, istentiszteleti helyiség és fürdők. Az északi részen terasz található. A déli részen zárt és fedett terasz van, amelynek tetején a napelemes rendszer paneljei találhatók.
A harmadik emelet (P3) egy terasz, amely lapos tetőként szolgál. Egy része fa pergolával fedett, felette napelemes panelekkel (harmadik személy tulajdonában, amint azt később részletezzük, ezért ez a rendszer nem képezi adásvétel tárgyát). Megtalálható a lépcsőház, lifttel, a kazánház, amelynek külső oldalán a napelemes rendszer inverterei vannak.
Minden belső tér vakolt és festett falakkal rendelkezik, a fürdők és a konyha főként csempézett.
A padlózatok különböző típusúak, többek között csempézett és parkettás. Az ajtók és ablakok túlnyomórészt fából készültek, míg a redőnyök műanyagból.
Az épületen kívül vannak a többi ingatlanok. Különösen a pinceszinten (PS2) vannak a műszaki helyiségek (P.400 4. alrész és P.437 1. alrész) és egy fedett parkoló (P.400 2. alrész és P.382 6. alrész), keleti bejárattal a Via Molino felől. Egy kis udvaron és acél lépcsőn keresztül (P.400 1. alrész) lehet eljutni a félszintre (PS1), ahol a parkolásra használt udvar található (P.400 3. alrész és P.437 2. alrész). Ezek az ingatlanok főként betonból készültek.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 382. parcella, 10. alrész (épületkataszter), D/4 kategória, kataszteri jövedelem 20.700,00 Euro, kataszteri cím: VIA MOLINO 48. szám, S1-T - 1-2 - 3 szint
Határoló ingatlanok: 12. térképlap: 402. parcella, 376. parcella, 382. parcella 8. és 9. alrész. A 382. parcella határos a 12. térképlapon: 402. parcella, 308. parcella, 400. parcella, 389. parcella, 378. parcella és 376. parcella.
A1- Más épület, amely FEDETT GÉPJÁRMŰTÁROLÓBÓL (PS2) áll.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 400. parcella, 2. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S2 szint.
Határoló ingatlanok: 12. térképlap, 400. parcella 1., 3. és 4. alrész. A 400. parcella határos a 12. térképlapon: 382. parcella, 389. parcella, 420. parcella, 438. parcella és 308. parcella.
A2- Más épület, amely MŰSZAKI HELYISÉGBŐL (PS2) áll.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 437. parcella, 1. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, méret 8 m2, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S2 szint.
Határoló ingatlanok: 12. térképlap: 400. parcella 1., 2. és 4. alrész; 437. parcella 2. alrész. A 437. parcella határos a 12. térképlapon a 400. parcellával.
A3- Más épület, amely FEDETT GÉPJÁRMŰTÁROLÓBÓL (PS2) áll.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 382. parcella, 6. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, méret 35 m2, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S2 szint.
Határoló ingatlanok: 12. térképlap, 400. parcella és 12. térképlap, 382. parcella 9. alrész. A 382. parcella határos a 12. térképlapon: 402. parcella, 308. parcella, 400. parcella, 389. parcella, 378. parcella és 376. parcella.
A4- Más épület, amely KÜLSŐ PARKOLÓ UDVARBÓL (PS1) áll.
Kataszteri azonosítás:
2. térképlap, 400. parcella, 3. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S1 szint.
Határoló ingatlanok: 2. térképlap, 400. parcella 1., 2. és 4. alrész. A 400. parcella határos a 2. térképlapon: 382. parcella, 389. parcella, 420. parcella, 438. parcella és 308. parcella.
A5- Más épület, amely KÜLSŐ PARKOLÓ UDVARBÓL (PS1) áll.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 437. parcella, 2. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, méret 10 m2, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S1 szint.
Határoló ingatlanok: 12. térképlap: 400. parcella 1., 4. és 3. alrész; 437. parcella 1. alrész. A 437. parcella határos a 12. térképlapon a 400. parcellával.
A6- Más épület, amely MŰSZAKI HELYISÉGBŐL (PS2) áll.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 400. parcella, 4. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S1 - S2 szint. Nem önállóan nyilvántartott közös tulajdon a 400. parcella 2. és 3. alrészén.
A7- Más épület, amely NYITOTT TERÜLETEKBŐL ÉS JÁRDÁKBÓL áll.
Kataszteri azonosítás:
12. térképlap, 400. parcella, 1. alrész (épületkataszter), F/3 kategória, kataszteri cím: VIA MOLINO szám nélkül, S2 szint. Nem önállóan nyilvántartott közös tulajdon a 400. parcella 2. és 3. alrészén.
Teljes kereskedelmi méret fő egységek: 1.812,69 m²
Teljes kereskedelmi méret tartozékok: 254,80 m²
B- LELTÁROZOTT INGÓSÁGOK
amelyeket a mellékelt „Leltározott vagyontárgyak jegyzéke” című leltárban külön nevesítettek, a 00001. számtól a 00112. leltári számig.
- :
- :
- :
- Felület: 1813 m2
- Erkély(ek): Igen
- Terasz(ok): Igen
- Napkollektor: Igen
- Garázs: Igen
- Garázs: 35
- Lap: 12
- Tétel: 382
- Tervek: 5