Parkhotellet i Montefiore dell'Aso (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
A- Eiendom beliggende i MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, med kommersielt areal på 1 812,69 m² for andelen 1/1 full eiendomsrett (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) med tilbehør.
Eiendommene ligger på østsiden av sentrum i Montefiore dell'Aso, i en sidegate til Via del Molino. Hovedbygningen (Parsell 382) er et kompleks med sosiale- og helsemessige formål, beregnet som aldershjem for selvhjulpne eldre (nr. 20), beskyttet bolig og dagsenter for ikke-selvhjulpne eldre. Bygningen består av fem etasjer inkludert det flate taket. I etasjene er alle manøvreringsarealer for funksjonshemmede ivaretatt. Eiendommen betjenes utvendig av tekniske rom, et parkeringsområde og en kjeller (Parsell 400 – Plan S1 og S2) og elektrisk sentral (Parsell 437 – Plan S1 og S2). Disse nås også via utvendige metalltrapper.
Bygningen, i bærende murverk og armert betong, består av tre forskjellige deler, men fremstår som én enhet. Eiendommen strekker seg over en underetasje, bakkeplan, første plan, andre plan og tredje plan med gangbar takterrasse. De ulike planene er forbundet med en innvendig trapp, to heiser og en sengelift. På sørsiden, utvendig, er det en nødutgangstrapp i jern. Hele bygningen er malt lyseblå.
I underetasjen (PS1) er hovedinngangen på østsiden av bygningen i Via Molino, foran parkeringsplassen som er Parsell 400. Også fra bakkeplan er det en sekundær inngang, med en liten gårdsplass, på gatesiden som grenser til 'Kommuneparken'. Dette planet er beregnet på 'Dagsenter for eldre' og består av: hall/resepsjon for gjester og besøkende, administrativt kontor/ledelse, avslapningsrom, treningsrom, multimedialaboratorium, bad, garderober, lager for sengetøy, rom for verktøy/redskap, trapperom, heiser og sengelift.
Bakkeplan (PT) beregnet på 'Beskyttet bolig for eldre', for totalt tjue beboere, består av: 12 rom, hvorav åtte dobbeltrom og fire enkeltrom; de som vender mot østveggen har balkong. På vestsiden er det ekstern adkomst med rampe for funksjonshemmede og en liten utstyrt felles gårdsplass. Rommene har eget bad, klimaanlegg, oppvarming, TV. I tillegg er det på planet et personalrom, poliklinikk/sykepleierrom, tilrettelagt bad og lager for utstyr. Lokalene, som mangler naturlig lys, er utstyrt med tvungen luftavsugingsanlegg.
Første plan (P1) beregnet på 'Aldershjem for selvhjulpne eldre', for totalt tjue beboere, består av: 16 enkeltrom og to dobbeltrom, alle med balkong. Hvert rom har bad, klimaanlegg, oppvarming og TV. I tillegg er det et personalrom og et servicebad. Rommene uten naturlig lys er utstyrt med tvungen luftavsugingsanlegg.
Andre plan (P2) beregnet på 'Fellesarealer', består av spisesal, kjøkken, spiskammers, venterom, flerbruksrom, frisørsalong, andaktsrom og bad. På nordsiden er det en terrasse. På sørsiden er det en lukket og overdekket terrasse, og på taket over denne er det solcellepaneler.
Tredje plan (P3) er en terrasse som fungerer som flatt tak. En del er dekket med en trepergola med solcellepaneler over (eid av tredjepart, som spesifisert senere, og anlegget er derfor ikke gjenstand for salg). Det er også et trapperom, med heis, og varmesentralen, hvor utsiden har inverterne til solcelleanlegget.
Alle innvendige vegger er pusset og malt, badene og kjøkkenet er hovedsakelig flislagt.
Gulvene er av ulike typer, inkludert fliser og parkett. Dører og vinduer er hovedsakelig i tre, mens persiennene er i plast.
Utenfor bygningen er det andre eiendommer. Spesielt i kjelleren (PS2) er det tekniske rom (P.400 Undernr. 4 og P.437 Undernr. 1) og en overdekket parkeringsplass (P.400 Undernr. 2 og P.382 Undernr. 6) med inngang i øst fra Via Molino. Via en liten gårdsplass og en ståltrapp (P.400 Undernr. 1) får man tilgang til underetasjen (PS1), hvor det er en gårdsplass brukt til parkering (P.400 Undernr. 3 og P.437 Undernr. 2). Disse eiendommene er hovedsakelig i betong.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 382 undernr. 10 (bygningsmatrikkel), kategori D/4, avkastning 20 700,00 euro, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. 48, plan S1-T - 1-2 - 3
Grenser: Blad 12: Parsell 402, Parsell 376, Parsell 382 Undernr. 8 og Undernr. 9. Parsell 382 grenser til Blad 12: Parsell 402, Parsell 308, Parsell 400, Parsell 389, Parsell 378 og Parsell 376.
A1- Annen bygning, bestående av OVERDEKKET GARASJE PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 400 undernr. 2 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S2.
Grenser: Blad 12 Parsell 400 Undernr. 1, Undernr. 3 og Undernr. 4. Parsell 400 grenser til Blad 12: Parsell 382, Parsell 389, Parsell 420, Parsell 438 og Parsell 308.
A2- Annen bygning, bestående av TEKNISK ROM PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 437 undernr. 1 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, størrelse 8 m², matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S2.
Grenser: Blad 12: Parsell 400 Undernr. 1, Undernr. 2 og Undernr. 4; Parsell 437 Undernr. 2. Parsell 437 grenser til Blad 12 Parsell 400.
A3- Annen bygning, bestående av OVERDEKKET GARASJE PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 382 undernr. 6 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, størrelse 35 m², matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S2.
Grenser: Blad 12 Parsell 400 og Blad 12 Parsell 382 Undernr. 9. Parsell 382 grenser til Blad 12: Parsell 402, Parsell 308, Parsell 400, Parsell 389, Parsell 378 og Parsell 376.
A4- Annen bygning, bestående av UTVENDIG GÅRDSPLASS PARKERING PS1.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 2 parsell 400 undernr. 3 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S1.
Grenser: Blad 2 Parsell 400 Undernr. 1, Undernr. 2 og Undernr. 4. Parsell 400 grenser til Blad 2: Parsell 382, Parsell 389, Parsell 420, Parsell 438 og Parsell 308.
A5- Annen bygning, bestående av UTVENDIG GÅRDSPLASS PARKERING PS1.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 437 undernr. 2 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, størrelse 10 m², matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S1.
Grenser: Blad 12: Parsell 400 Undernr. 1, Undernr. 4 og Undernr. 3; Parsell 437 Undernr. 1. Parsell 437 grenser til Blad 12 Parsell 400.
A6- Annen bygning, bestående av TEKNISK ROM PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 400 undernr. 4 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S1 - S2. BCNC (fellesarealer ikke matrikkelført) til Parsell 400, Undernr. 2 og Undernr. 3.
A7- Annen bygning, bestående av UBEBygde AREALER OG GANGVEIER.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 parsell 400 undernr. 1 (bygningsmatrikkel), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN, plan S2. BCNC (fellesarealer ikke matrikkelført) til Parsell 400, Undernr. 2 og Undernr. 3.
Samlet kommersiell størrelse hovedenheter: 1 812,69 m²
Samlet kommersiell størrelse tilbehør: 254,80 m²
B- INVENTARFØRTE LØSØRE
spesifikt identifisert i vedlagt inventar kalt 'Liste over inventarførte eiendeler' fra nr. 00001 til nr. 00112 i inventaret.
- :
- :
- :
- Overflate: 1813 m2
- Balkong(er): Ja
- Terrasse(r): Ja
- Solcellepanel: Ja
- Garasje: Ja
- Garasje: 35
- Ark: 12
- Partikkel: 382
- Planer: 5