Sei interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

Albergo der parco a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immobile situato in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, della superficie commerciale di 1.812,69 mq pe' la quota di 1/1 di piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) con accessori.
Li immobili si trovano ner lato est der centro di Montefiore dell'Aso, in una traversa di Via der Molino. Er fabbricato principale (Particella 382) è un complesso con finalità socio-sanitaria e sociale, destinato come Casa di riposo pe' anziani autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centro diurno pe' anziani non autosufficienti. L'edificio è costituito da cinque piani compreso er tetto piano della copertura. Ne' Piani sono garantiti tutti li spazi di manovra pe' disabili. L'immobile è servito esternamente da locali tecnici, un'area parcheggio e uno seminterrato (Particella 400 - Piano S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piano S1 e S2). A questi si accede anche tramite scale esterne metalliche.
L'edificio, in muratura portante e calcestruzzo armato, è costituito da tre corpi diversi, ma si presenta in unico assetto. L'immobile si sviluppa su un Piano seminterrato, Piano terra, Piano primo, Piano secondo e Piano terzo con lastrico solare calpestabile. Li vari Piani sono collegati con una scala interna, due ascensori e una montalettighe. Sul lato sud, esternamente, è presente una scala di emergenza in ferro. L'intero edificio è tinteggiato d'azzurro.
Ar Piano Seminterrato (PS1) v'è l'ingresso principale sul lato est dell'edificio di Via Molino, antistante er parcheggio di cui Particella 400. Anche dar Piano Terra v'è un accesso secondario, con piccola corte, sul lato strada che confina con er "Parco Comunale". Questo Piano è destinato a "Centro Diurno pe' Anziani" e è composto da: hall/reception ospiti e visitatori, ufficio amministrativo-direzione, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale attrezzi-utensili, vano scala, ascensori e montalettighe.
Er Piano Terra (PT) destinato a "Residenza Protetta pe' Anziani", pe' complessivi venti ospiti, è composto da: n. 12 camere di cui otto doppie e quattro singole; quelle con affaccio su parete est hanno er balcone. Sul lato ovest v'è l'accesso esterno con scivolo pe' handicap e piccola corte collettiva attrezzata. Le camere sono fornite di bagni interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre ner piano v'è un locale der personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistito e deposito di attrezzature. Li ambienti, privi di illuminazione naturale, sono completi d'impianto di aspirazione aria forzata.
Er Piano Primo (P1) destinato a "Casa di Riposo pe' Anziani Autosufficienti", pe' complessivi venti ospiti, è composto da: n. 16 camere singole e due doppie, tutte dotate di balcone. Ogni camera è fornita di bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre v'è un locale pe' er personale e un bagno-locale di servizio. Li vani privi di illuminazione naturale sono completi d'impianto di aspirazione aria forzata.
Er Piano Secondo (P2) destinato a "Servizi Collettivi", è composto da sala pranzo, cucina, dispensa, sala attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale di culto e bagni. Nella parte nord è presente un terrazzo. Nella parte sud si ha un terrazzo chiuso e coperto, sulla cui tettoia sono presenti li pannelli dell'impianto fotovoltaico.
Er Piano Terzo (P3) è un terrazzo che funge da copertura piana. Una parte è coperta con pergolato in legno con sovrastante pannelli fotovoltaici (di proprietà di terzi, come successivamente specificato, e pertanto tale impianto non è oggetto di vendita). V'è presente anche er vano scala, con ascensore, la Centrale termica ar cui esterno vi sono li inverter dell'impianto fotovoltaico.
Tutti li interni hanno le pareti intonacate e tinteggiate, li bagni e la cucina sono principalmente piastrellate.
Le pavimentazioni sono di vario tipo, tra cui piastrellati e con parquet. Le porte e le finestre sono prevalentemente in legno, mentre le serrande sono in plastica.
Esternamente all'edificio vi sono li altri immobili. In particolare, ar Piano interrato (PS2) vi sono li Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggio coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) con ingresso a est da Via Molino. Tramite una piccola corte e scala in acciaio (P.400 Sub1) si accede ar Piano Seminterrato (PS1) dove è presente la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi immobili sono principalmente in calcestruzzo.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376,Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400.
A3- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400.
A6- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Altro fabbricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza commerciale complessiva unità principali:1.812,69 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori:254,80 m²

B- BENI MOBILI INVENTARIATI
specificamente individuati nell'inventario allegato denominato "Elenco beni inventariati" dar n.00001 ar n.00112 di inventario.